門面過戶貸款

1. 在這樣的二手房產只有一個門面／有抵押 貸款 過戶 租賃 資金周轉一類的做事會有什麼要學的／待遇會怎

做二手房產，有兩個比較重要的因素，一是有好的房源，二是辦事有渠道。
有房源就不愁沒有客戶，加上辦事有渠道的話，貸款、過戶什麼的都能很快辦好，要知道現在都在找好的二手房中介啊。
很多要學的哦，過程不是一天兩天就會的，待遇做的好的中介基本上一單就是2%的點。

2. 我想買一個商鋪，但是他抵押給銀行了，我需要幫他先還清銀行的貸款才能辦理過戶，請問怎樣才能對我有利

理論上來說，是允許過戶的。根據資料：中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記法》第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
簡言之，必須要得到抵押權人也就是銀行的同意。如果賣房者不清償銀行的貸款，那麼銀行也就不會同意產權轉移了。根據日常生活中經常遇見的情況，購買此類房屋雖有風險，但是可控。此類情況的風險點在於買房人支付的首付款賣房人卻不拿去清償銀行貸款，導致無法過戶。因此，降低風險的辦法就是要先簽署一份完善的《購房合同》，然後到公證處辦理一個委託公證，由賣房人委託賣房人辦理銀行還款、抵押注銷等手續。首付款不能支付給賣房人，買房人要直接替賣房人將首付款還給銀行以清償賣房人的借款本金，而後憑銀行結清證明到房管局辦理抵押注銷手續，再後和賣房人到房管局辦理過戶手續，等過戶手續辦完後，才能支付剩餘購房款。

3. 買門面可以按揭嗎

可以。

申請人條件：

①具有合法有效的居留身份；

②具有購買商鋪房的合同或協議；

③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

貸款期限：

商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。

(3)門面過戶貸款擴展閱讀：

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協議；

⑤借款人家庭財產和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

4. 他的門市在銀行抵押貸款能不能把門市過戶給我

不靠譜,沒房本怎麼賣,買家拿錢空氣呀,買房子先驗房本這是基本常識

5. 對方買商鋪貸款我買的話可以過戶貸款接上嗎

目前不支持轉按揭。只有賣方籌款或者用你的首付款協助賣方結清貸款，過戶到你名下，你重新向銀行申請貸款。

6. 商鋪過戶關於貸款，怎麼辦按揭

如在招行貸款，需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

7. 房產過戶可以貸款嗎，需要什麼流程

自己辦理房產過戶貸款流程： 1、簽署定金協議； 2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產稅； 3、過戶拿產證。 買房過戶程序一般如下： 1、選中房產並且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款。

8. 開放商把他門面房過戶給我，讓我去貸款100萬，然後給我12萬，如果開發商不還貸款，我也不還。那麼我

簡單說 第一貸款是用你的名義 房子過戶給你回頭肯定收回去的 如果房子不收回去你就不用怕了 大不了抵押了 第二如果說不還是銀行的還好頂多就是坐牢 要是公司貸款之類的絕對找你 所以千萬不要做這個 信我的 放棄這個 以後會好的 請採納我的答案