每年一次歸還貸款余額

⑴ 沖還貸中月沖和年沖有什麼區別

答：您好，月沖和年沖作為沖還貸的兩種方式，存在大大小小的差異。

一次性還款法，簡稱年沖，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）；

逐月還款法，簡稱月沖，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

具體區別您可以參看如下：

（1）提取次數：

年沖：一年可提取一次；

月沖：每月可提取一次；

（2）沖還金額部分

年沖：沖還本金部分；比如貸款20萬公積金賬戶余額2萬，選擇年沖這樣你就是18萬的貸款金額，然後銀行重新計算你每月還款額；

月沖：沖還每月本金+利息部分；比如你還款2000，公積金每月1500，這樣你只要再拿500出來就可以；

⑵ 公積金余額如何沖抵公積金貸款

一、公積金余額如何沖抵公積金貸款

公積金余額沖抵公積金貸款方式如下：
1、一次性還款法：每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢；
2、逐月還款法：每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。值得一提的是，如果選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者變沖還貸方式的話，只需到貸款銀
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購，可以向住房公積金管理中心申請住房公
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

二、什麼是公積金貸款

住房公積金貸款是指公積金貸款是指住房公積金管理中心委託商業銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款；同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款比商業貸款的利息要低一些；使用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房要更加方便，住房公積金提取流程如下：1、單位職工可以向所在單位申請提取公積金，由用人單位出面為其辦理住房公積金提取手續；2、符合當地住房公積金管理中心規定的公積金提取條件的，可以向單位提供相關的證明材料，經過單位核實之後，單位會出具提取住房公積金的證明；3、單位持提取住房公積金證明以及職工所提供的提取公積金所需的相關材料，向當地的住房公積金管中心申請將個人住房公積金賬戶余額提取；4、公積金管理中心在收到單位的提取申請後，會在3個工作日內完成審批；5、審批通過後，住房公積金管理中心會委託銀行將提取額轉入到職工的個人銀行賬戶當中。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

三、公積金能不能貸款?

按照國家規定，住房公積金貸款可用於購房和房屋裝修，你到當地銀行聯系一下。

⑶ 公積金還款月沖和年沖區別

公積金月沖和年沖是兩種不同的公積金沖還貸方式，它們之間存在幾個主要的區別：

1、沖還時間：公積金月沖是每月直接從借款人公積金賬戶中提取資金，用於歸還當月貸款本息。而年沖則是每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，用於一次性沖還貸款本金。年沖有規定的沖還月份，通常為每年的四月或九月。

2、沖還金額：月沖是逐月還款法，每月可以提取一次公積金，用於償還當月的住房貸款本息。如果提取的公積金金額不足，用戶需及時補充還款金額。年沖則是一次性還款法，公積金賬戶余額可以直接抵充貸款本金。

3、利息計算：由於年沖是直接一次性沖還本金，因此會省掉大部分的利息。而月沖則是按部分扣除進行還月供，利息會相對較高。

綜上所述，公積金月沖和年沖在沖還時間、沖還金額以及利息計算方面存在明顯的區別。選擇哪種方式取決於個人的實際情況和需求。如果需要減輕每月的還款壓力，月沖可能更適合;如果希望節省利息，年沖可能更合適。建議根據自己的實際情況和公積金賬戶余額情況，選擇合適的沖還貸方式。

公積金沖還貸的方式既可以是直接從公積金賬戶中扣除，也可以是沖入銀行卡中。這主要取決於借款人選擇的沖還貸方式。

如果借款人選擇的是月沖方式，那麼每月會直接從公積金賬戶中提取資金用於歸還當月貸款本息。如果公積金賬戶余額不足，借款人需要在賬戶內存入剩餘貸款金額，以補足差額，避免貸款逾期。

另一種方式是年沖，即每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，用於一次性沖還貸款本金。這種方式會按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

無論選擇哪種方式，都需要確保公積金賬戶或銀行卡中有足夠的資金來償還貸款，以免產生逾期等問題。同時，借款人也應定期查看賬戶余額和還款記錄，確保還款過程順利進行。

需要注意的是，具體的公積金沖還貸方式可能因地區和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議借款人咨詢當地的公積金管理中心或貸款銀行，了解詳細的沖還貸流程和規定。

⑷ 公積金按年對沖貸款，帳戶金額能都提取嗎如果提取是怎麼回事

公積金按年對沖貸款，帳戶金額提取數額不能超過一年公積金貸款數額。
公積金年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。

⑸ 公積金貸款沖本金的方法是怎樣的

公積金沖還貸款兩種方法

1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

⑹ 公積金年沖 多少時間嗎

公積金年沖沒有時間限制。

公積金年沖，也被稱為住房公積金年度一次性沖貸，是一種償還公積金貸款的方式。具體是指每年一次，用提取的住房公積金余額來一次性歸還公積金貸款應還部分本金或提前償還貸款余額的方式。這樣的操作可以有效地減輕貸款人在貸款期限內的月供壓力。此外，使用公積金年沖時，貸款人不需要特別在意時間的限制，只要滿足相應的條件就可以申請進行年沖。

詳細解釋如下：

1. 公積金年沖概念：公積金年沖是指每年使用住房公積金賬戶中的余額進行一次性還款的操作。這種還款方式有助於減輕貸款人的月供壓力，特別是在貸款初期利息支出較多的情況下。

2. 沒有時間限制：公積金年沖不同於其他貸款方式，它並沒有特定的時間限制。只要滿足條件，例如有足夠多的公積金余額，貸款人可以在任何時間點申請進行年沖操作。此外，不同的地方可能有不同的政策和規定，因此在實際操作時建議咨詢當地公積金管理中心了解相關規定。

3. 操作條件及流程：公積金的年沖操作通常需要滿足一定的條件，例如擁有足夠的住房公積金余額等。具體操作流程可以咨詢當地住房公積金管理中心或者銀行。另外，不同地區的公積金政策和操作流程可能會有所不同，建議根據實際情況了解並辦理相關手續。

總的來說，公積金年沖沒有時間限制，只要滿足相應的條件就可以申請進行年度一次性還款操作。這種還款方式可以有效減輕貸款人的月供壓力，在申請和操作前建議詳細咨詢當地住房公積金管理中心了解具體政策和流程。