咸陽公積金貸款余額

㈠ 咸陽公積金貸款

咸陽住房公積金咸陽住房公積金貸款就上《咸陽同城貸》
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

㈡ 咸陽二手房公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度主要取決於首付款與房屋總價、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人年齡、繳存基數等因素。
1.最高貸款額度≤房屋總價-首付款，各地都有最高限額，並且個人和夫妻額度不同，比如廣州公積金貸款最高額夫妻100萬，個人60萬。
2.有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標准。
以北京為例：
最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
3.有些城市公積金中心在評估貸款額度時會以借款人公積金賬戶里的余額和借款人年齡作為參考標准，但各地計算公式有差異。
上海：賬戶余額<12500元、月繳費金額>780元時，貸款額度=賬戶余額X40
廣州：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
4.有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。
以北京為例：
套型建築面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬
套型建築面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬
需要注意的是，不同城市公積金貸款額度影響因素會有差異，具體還要咨詢當地公積金中心。
公積金貸款額度不夠怎麼辦？
1.申請組合貸款
以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的最高額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是並不是所有銀行都接
受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2.申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請商業貸款成功後，可以申請提取公積金用於償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。

㈢ 咸陽住房公積金貸款程序是怎樣的

（1）咨詢。個人住房公積金貸款由市住房公積金管理中心統一管理、審批，指定受委託銀行具體操作、經辦。咨詢業務既可向受託銀行咨詢，也可向市住房公積金中心咨詢。 （2）申請材料。申請人到市住房公積金管理中心領取並填寫《個人住房公積金委託貸款申請表》，按要求備齊申請資料。 （3）貸款受理。申請人持填妥的貸款申請表和要求提供的資料到市住房公積金管理中心辦理初審，中心簽署受理意見後，由受委託銀行具體審查並簽署意見，在交中心復審，確定能否貸款。 （4）簽訂借款合同。受委託銀行指導經審查同意貸款的申請人同其簽訂借款合同，並辦理保險、公證、抵押等手續。 （5）發放貸款。各項貸款手續辦理完善後，交中心再審核，審核無誤後，通知受委託銀行正式發放貸款。 （6）轉賬付款。按規定貸款資金應當劃入售房單位在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。 （7）歸還本息。借款應按借款合同約定按月歸還貸款本息，自使用貸款資金的次月開始，償還本息。 （8）解除合同。借款還清貸款本息後，解除合同約定和擔保抵押手續，領回抵押證書，到房產部門申領房產證書。

㈣ 咸陽住房公積金貸款進度查詢該怎麼做

1.使用電腦搜索咸陽住房公積金管理中心網站；

4.登錄後，在」貸款業務「菜單中選擇」公積金貸款進度查詢「，可以詳細查看當前審核節點，展開後還能看到具體每一個審批步驟的開始時間和結束時間。