❶ 房子過戶嗎，能貸款嗎
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
❷ 房子過戶貸款可以轉嗎
房子過戶貸款不能轉的，都是先讓購房者自己貸款付全款給你，然後你再去把自己的貸款還清才對。
❸ 以前房子過戶了，再買房子還算二貸嗎
按照國家對二套房的認定原則，是指家庭（包含父母和未成年子女）擁有的房屋的套數，從這一點上，既然你能辦到貸款，我想你應該是法定的成年人，也就是說從目前的政策來看，如果你辦理了現在房屋的過戶給你父親或者出售給你自己家庭以外（如果你結婚了有自己的家庭）的人並完成過戶，那麼你再買新房是不算二貸的，但是據一些消息說，有些銀行對政策出台後一年內出售的房屋在你辦理貸款的時候依然可能會算在你的名下，但個人認為這個可信度不高，還是以國家發布的政策標准為准，按你目前的情況，再買應該是不算二貸的
樓下有人說現在二套房的標準是看貸款，這是錯誤的，樓主不要被錯誤引導，新的政策明確了二套房是以套數計算的，而且明確了以家庭為單位（成年子女除4外）不管你是貸款買的還是一次性的，只要房產證上是你的名字這就算是了。
樓主如果非要變為一貸，比較穩妥風險較小的有兩種可能，一就是你把手中的房屋出售後再購買，這樣是否就能完全規避政策是個未知數，各個城市和銀行現在還沒有具體操作的案例和統一的口徑，至少我手上的項目的服務銀行是這樣。二就是找一些關系，房屋由你父親母親或者你其他信得過的親屬購買，然後你作為共同還款人或者擔保人向銀行申請貸款，這套房屋的產權證沒有你的名字，但你可以通過和購買人簽定一份三方協議證明你是這套房屋的出資人，最後享有這套房的相關權益
❹ 貸款的房子可以過戶嗎
❺ 有貸款的房子怎麼過戶
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。