不在香港工作申請住房貸款

1. 沒有固定的工作可以申請住房貸款嗎

不行的，現在房貸審查比以前嚴了。以前只要你能提供
收入證明
就可以，現在每家銀行管理有松有嚴。
根據你月收入1500元，建議你還是慎重，即便銀行同意你貸款，到時你還不上不還是你自己處理。對吧！
以下是補充回答：
如果是這樣的話，你就沒辦法選擇銀行貸款了，只能讓開發商指定銀行。如果你的還款沒有問題的話，那就告訴開發商，他們會想辦法幫你搞定的。如果開發商讓你自己解決，那你就只用辦一個《收入證明》就行了，但是不能說的太低，根據你每月還款數計算，如果還2000元/月，你可以寫月收入5000元以上。

2. 又留港工作的內地人，可以在內地貸款買房嗎

可以 有居住證就可以

3. 申請個人住房貸款要有什麼條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

6、銀行規定的其他條件。

個人住房按揭貸款貸款期限最長不超過30年。

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申請按揭材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

4. 香港人在大陸買房子，能按揭嗎還需要什麼條件

香港人在大陸買房子可以按揭。

香港內買房貸款條件：

1、滿18周歲(由監護代辦理)。

2、港澳台士提供身份證、鄉證、台胞證。

3、境內尚未購買自住商品房。

4、香港收入證明或香港稅單或深圳收入證明銀行流水滿足條件產權房隨便。

一、首先要去境外人員審批辦公室審批，7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。。

二、辦理《境外境內居留狀況證明》需提交材料:

1、有效身份證件：1.港澳員提交《港澳員往陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。2.華僑提交效《華民共護照》、駐期居留身份證件原件、復印件。3.申請境內工作須提交本《業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請境內習須提交校證明。

2、住宿登記證明（申請賓館、飯店、旅店、招待所、校等企業、事業單位或者機關、團體及其機構內住宿由留宿單位具住宿登記證明；申請外居民家、外機構內住宿派所辦理住宿登記證明）

3、近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張 註：證明材料均須提供復印件（照片除外）

三、申請須本場辦理申請手續委派或委託代辦證明需妥善保管遺失補

四、辦結限 申請材料齊全10工作辦結（周六受理申請計工作）

五、受理申請間 周周六8:30-16:30；

六、受理申請部門點：各市公安局入境管理處

(4)不在香港工作申請住房貸款擴展閱讀

按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：手續繁瑣、限制較多。

所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

5. 沒有正式工作，可以辦住房貸款嗎

（一）如何申請個人住房按揭貸款
縱觀我國現在各家商業銀行開辦的個人住房貸款業務，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質就是現在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
借款人直接向貸款人提出借款申請，貸款人在三周內答復。審查同意後，向借款人發放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔保合同》，個人申請住房貸款時，由於其用所購住房作為抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關手續。抵押期間，保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規定償還全部貸款本息後，取消房屋上的《它項權利證書》，借款合同終止。
（二）如何申請個人住房公積金貸款
一、條件
申請人條件：具有完全民事行為能力的自然人，並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，最長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，最長不超過20年）。其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
二、程序
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶口簿、結婚證；
2、填寫好並由單位蓋章的借款申請表；
3、購房合同或意向書；
4、若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；
5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步審核是取得公積金貸款必經程序之一。
1、申請人應到所屋住房資金管理（分）中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關證明文件；其中購買現住房的，由產權單位提供證明；購買安居住房的，應由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應提供與開發公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括：⑴核驗借款申請表：項目填寫是否齊全；意思表示是否真實；內容是否准確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的范圍內，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題，資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有：1、抵押加一般保證；2、抵押加購房綜合險；3、質押擔保；4、連帶責任保證。
資金管理（分）中心初審合格後，將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。在借款申請被批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

6. 我不在香港工作，只是住10年，可不可以申請移民香港

香港移民條件：
1、主申請人必須年滿18 歲;
2、中國籍而已取得外國永久性居民身份的人士;
3、在申請前兩年，必須連續擁有不少於港幣1000 萬元的凈資產(包括：銀行存款、股票、債券或房產);
4、個人身份證明文件及公證書必須是真實准確;
5、申請者在申請前後都不得在香港有違法記錄。
香港申請流程：
1、簽署委託書;
2、輸第三國永久居留權文件;
3、若所有文件符合要求約4-6個星期取得「原則上批准」;
4、取得由香港政府簽發有效期3個月入境許可簽證;
5、整理申請前兩年不間斷擁有不少1000萬港元個人凈資產證明;
6、獲香港政府「正式批准」;
7、簽發有效期24個月入境許可證;
8、即可辦理香港居民身份證;
9、七年後，符合香港政府規定，即可獲取香港永久性居民身份證及香港特別行政區護照。

7. 可以在香港銀行申請貸款按揭嗎

內地人在香港辦理信用卡和貸款，我再問了幾家不同的香港銀行，分別有匯豐，星展等銀行，需要的條件和要求如下：

1.國內徵信不聯網！但必須有香港的銀行的賬號，提交最近2-3月的收入證明，如存款單，轉賬流水單，代發工資單
2.如有本行賬號，有最近1-2個月的大額存款單，轉賬流水單，可以網上或到櫃台申請信用卡
3.如在本行買了大額理財產品，保險，也可以申請信用卡

4.有信用卡後，有部分銀行是可以辦理貸款，辦理貸款必須提供最近3個月的收入證明，如存款流水賬單，在大陸的物業資產證明，代工工資流水，香港工作證明等資料

以上是辦理香港貸款的硬性要求！缺一不可~ ！請國內想辦理想貸款的人，不要再被要購物消費貸款所騙，到正規的銀行渠道辦理！