安置房能過戶按揭貸款嗎

㈠ 需要請教大家安置房買賣能不能按揭貸款的

拆遷安置房必須原房主只有滿五年，再去繳納土地出讓金和其他相應稅費，才可以辦理下來正規商品房房產證，這時，才允許上市交易，轉讓！購買安置房是可以貸款的。

㈡ 安置房買賣合同，安置房可以貸款嗎，安置房可以過戶嗎

如果你能保證未來的日子不會因為房產發生糾紛
房屋不會被拆遷
你以及你的後代不賣此房屋
雖然不能過戶不受法律保護
但你還是可以買，只是風險由你承擔

㈢ 安置房能辦理銀行貸款嗎

安置房屬於銀行限制類房產，必須要求其自登記之日起滿3年才能上市交易辦理抵押。如果你對自己的情況不太清楚，可以在壹鑫融平台上搜一搜離你家近的機構或者信貸員，這樣效率比較高。

㈣ 二手安置房房東已做按揭,全款付清後能過戶再辦理按揭嗎

如果房子還沒有交付的話，是沒有房產證的，是過不了戶辦不了按揭的。

㈤ 購買安置房可以辦理按揭貸款嗎

不可以的親，
安置房
需要全款
。、安置房比較多的都是
小產權
。一次性買賣。

㈥ 購買二手安置房可以按揭嗎

二手安置房必須兩證滿了五年才能作為商品房在市場上交易哦，否則你無法辦理兩證過戶，對你而已有風險。
二手商品房的話可以去銀行辦理按揭，具體操作流程如下：
貸款方案咨詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) ——貸款資料進銀行,銀行審核通過 ——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) ——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款

㈦ 購買安置房，可以辦理按揭貸款嗎

可以的。

按揭貸款貸款資格：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

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辦按揭的缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

按揭貸款利率計算

自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。

項目年利率（%)

一、短期貸款

六個月以內(含六個月) 5.85

六個月至一年(含一年) 6.31

二、中長期貸款

一至三年(含三年) 6.40

三至五年(含五年) 6.65

五年以上 6.80