⑴ 代辦二手房過戶，貸款需要付給中介多少費用
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
⑵ 通過中介辦理二手房貸款的流程是怎樣的
在確定可以貸款的情況下
1、你告訴中介你d貸多少錢 2、貸所少年
去貸款的時候會有客戶經理接待，你把客戶經理的電話弄帶手，以便聯系
1、銀行會出具抵押房產證明和貸款證明，還有還款計劃書。拿到計劃書後上面都有利率和每月還款數額。（讓中介給你講情況利率和貸款時間所形成的每月還款數額）
一般只要是銀行受理的房子銀行不會騙你，你可是真憑實據的出示房產證，他們也是按規矩出示抵押證明，錢還清了房產證就還你。
2、特別注意的是讓中介把你的所有手續辦完，不要光是給你貸款完了就不管了
⑶ 二手房貸款過戶找中介需注意什麼
二手房貸款過戶找中介需注意以下幾點：
1、看看中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業務需要專項審批的。
2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。
3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。
4、這個中介是否進行"現金收購"業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。
5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處迴避業主，生怕客戶和業主談到價格問題。
6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同。
可以先到房管局查，然後再交定金，這樣最安全。
⑷ 買二手房，如果不通過中介怎麼貸款，過戶怎麼辦。需要什麼手續，要注意那些
如果沒有專業人士帶你們辦理，這個過程相對來說就比較復雜了！下面是詳細流程
1.雙方簽訂合同
2.了解客戶，職業·年齡·婚姻狀況·所在戶口
3.業主方，房產證情況，婚姻狀況
4.找評估公司預約評估，確定評估值及貸款額
5.評估之後，到所在銀行面簽（這個是要收費的）
6.五到七個工作日 審批下來之後，到銀行上報批復
7.銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網簽合同，②簽擔保函 還有③首付款資金監管
8.銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款
9.過戶 （過戶當天，拿首付款資金監管條通過當地房管局的擔保公司換取全額資金監管）
10.抵押， 歸檔
⑸ 通過中介貸款買房，過戶，都有哪些費用
你的情況需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
5、
中介費：1%
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、
中介費：2%
超級經紀人網
為你解答
佛山二手房
http://fs.s.mysupa.com/s/
⑹ 買二手房找中介辦理過戶貸款，安全嗎具體費用多少
主要看以下幾個因素：1，您是全程委託還是已經跟買家搭上線了只是要中介幫著過戶，前者是成交價的2%-3%，個別地方可能收到5%，後者基本上就是3000-4000元；2，您所在的城市，如果是北上廣這樣的大城市肯定收取的費用比較高了；3，你所照的中介的名聲和規模，盡量找店面大的中介。
⑺ 按揭房屋過戶流程是怎樣的
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
⑻ 我通過中介賣掉一套房，在收到售房首付款後，中介要求產權過戶，過戶給買方辦理貸款，這樣有什麼風險
二手房交易買家必須先把房子過戶到自己名下，才能辦理到貸款，而你的房子必須把貸款還清才能過戶出去；所以一般的做法是你們在簽了交易合同後，1、買方把首付款交到房產交易資金託管賬戶（政府機構），2、你（賣家）預約銀行提前還貸（這筆錢可以你給，也可以要求買家出，具體你們協商），3、房產過戶到買家，4、買家辦理貸款，5、銀行放貸到資金託管賬戶，6、買賣雙方共同簽字後，錢款轉入到賣家私人賬戶