貸款還完了過戶需要哪些手續

1. 房屋更名，商業貸款還完之後，還需要什麼樣的手續

首先憑銀行的結清證明及相關注銷材料至房地產交易中心注銷該房屋貸款記錄；
注銷結束後，你和你先生持身份證原件、戶口簿、房屋產權證、結婚證至該房屋所在地的房地產交易中心辦理更名手續；向工作人員說明情況：你先生把該房屋所有權屬全部贈予給你，工作人員會指導你們夫妻雙方簽定相關法律文書後即可辦理；
注意：由於是夫妻關系，該房屋本為夫妻共有財產；所以這種贈予不會產生任何稅費，整個過程只產生80-100元工本費即可！

希望對你有所幫助！

2. 請問我的車貸還完了，想馬上過戶，還需要什麼手續

一、首先應該向銀行確認車輛是否已經解壓，如果沒有解壓，需要到當地車管所辦理解壓手續，然後按照流程進行過戶，手續：
1、車輛行駛證。
2、機動車登記證書。
3、機動車登記副表（車輛所轄區車管所抽取，帶身份證、行駛證、養路費證去抽取）。
4、車輛購置附加稅證，
5、買賣雙方 身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。
二、車輛過戶流程：
1、簽定車輛轉讓合同。
2、查實該車是否抵押、法院封存 。
3、查驗闖紅燈記錄 。
4、車管所出具同意過戶交易單。
5、至車輛檢測站測試認可。
6、交納車輛過戶交易稅費 。
7、免稅車須提供海關解除管理證明書。
8、重新上牌領取行駛證。
9、辦理附加稅證變更手續 。
10、辦理養路費憑單變更手續。
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車管所查檔 → 刑偵、工商驗車 → 領取行駛證受理回執 → 領取行駛證正本 → 購置稅過戶 → 保險更名。
所需材料
（一）《機動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》原件;
（二）現機動車所有人的身份證明原件及復印件;
（三）機動車所有權轉移的證明、憑證原件或者原件及復印件。其中，二手車銷售發票、《協助執行通知書》和國家機關、企業、事業單位和社會團體等單位出具的調撥證明應當是原件；
（四）《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明原件（海關監管的機動車）；
（五）行駛證原件；
（六）機動車查驗記錄表原件（張貼機動車標准照片和車架號拓印）。
（七）機動車登記證書原件；
（八）機動車標准照片1張；
（九）《授權委託書》及代理人身份證明（由代理人代理申請的機動車登記和相關業務）。
所需證件
原車主身份證、新車主身份證、車輛行駛證正 / 副本、購置稅本、車船使用稅完稅證明、機動車登記證書、機動車刑偵驗車單、保險單 / 卡 / 發票。以上均需提供原件。

3. 房子貸款還清後還需要辦理什麼手續

銀行貸款還完之後，如果辦理的是房貸、車貸的話，就需要辦理貸款結清證明。除此之外，因為房貸、車貸基本都是抵押貸款，所以人們在辦理了貸款結清證明之後，就還需要帶上貸款結清證明去當地房地產管理部門或車管所辦理解除抵押手續。
而在解除了抵押之後，就可以辦理房產過戶/車輛過戶手續了。

而大家還需要注意，如果在申請房貸的時候，還去保險公司辦理了相關保險的話，那在還清房貸後，就還要到保險公司去辦理退保手續。
而且因為貸款買房通常還會在開發商處付有押金，所以在房屋過戶之後，就還得去開發商處辦理押金退還手續。

在貸款還完後，需要辦理的手續大致就是以上這些。而如果不清楚具體要辦理哪些手續的話，也可以去詢問一下銀行的工作人員，以免自己漏辦了某項手續。

4. 有貸款的房子在房貸還完前可以過戶嗎，需要哪些手續和過程…

不可以的，必須還完貸款才可以過戶。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
1、提前還貸：處於抵押貸款中的房屋須先辦理提前還貸手續，由客戶自行辦理(如有需要，信誠通財富可墊資）；
2、評估公司評估房產並出具評估報告；
3、《評估報告》出具後，客戶准備過戶資料，預約客戶辦理過戶手續。

5. 還清貸款了要是過戶需要多少手續費

你是要把你還清貸款的房子賣給別人嗎？ 這個主要是一些稅費，你們雙方協商好買房的稅費承擔情況，一般是買賣雙方各自承擔各自的稅費，這個你可以到房管局的稅務窗口問問具體交多少錢。這個是按照合同成交價格百分百計算的， 稅費比較多。之後就是過戶是在房管局辦新房產證的一些費用這個沒多少之後100到200元左右，

6. 住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續

購房者貸款還清後,還需要辦理如下手續：

1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。

2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。

3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。

而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。

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房貸提前還款的注意事項

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、降息後利率的計算方式

新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

7. 車貸款沒還完過戶需要什麼手續

可以過戶 產權還是銀行的

手續的話 ：辦理車輛過戶、變更登記規定及程序如下：
一、領填《機動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批表》一份，按表格 欄目要求填寫，加蓋與原注冊登記相同的印章，私車需交驗車主身份證。

二、到交警支隊車管科登記受理崗交驗經辦人審核，有下列情況之一的不 予辦理過戶：
1、申請車主印章與原登記車主印章不相符的。
2、未經批准擅自改裝、改型更變更載質量、乘員人數的。
3、違章、肇事未處理結案的或公安機關對車輛有質疑的。
4、達到報廢年限的（對已達到報廢使用年限，但車輛技術狀況較好,使用 性質為自用的汽車，經特殊檢驗合格後，在達到報廢使用年限後兩年內，准予 申辦過戶登記，但不準轉籍）。
5、未參加定期檢驗或檢驗不合格的。
6、新車入戶不足三個月的（進口汽車初次登記後不滿二年的,但法院判決 的除外）。
7、人民法院通知凍結或抵押期未滿的。
8、屬控購車輛無《申報牌照證明章》的。
9、進口汽車屬海關監管期內，未解除監管的。

三、符合過戶條件的車輛送機動車檢驗崗檢驗、認定。

四、檢驗合格後，本縣（市）過戶或變更的直接到牌證管理崗等候通知交 費。跨縣過戶的先到登記審核崗編新車號，檔案管理崗審核後簽發牌通知書， 牌證管理崗收舊牌，發新牌、照像後等候取證（進口車發待辦憑證）。過戶、變更業務流程：
領表申請－－－登記審核崗受理－－－機動車查驗崗驗車－－－登記審核 崗審核－－－檔案管理崗復核－－－牌證管理崗編號－－－收費、領牌、照像、 保路費也要提前去審核蓋章。

8. 我的房子剛還完貸款，現在過戶需要什麼手續

房產證出證日期到現在滿了二年，就可以過戶。
手續是：網簽、遞件、交稅、完稅、領新證。