1. 離婚，夫妻間房屋買賣能貸款嗎
離婚之後，夫妻之間可以辦理住房析產過戶。是依據兩人離異協議的約定，憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（上面註明住房分割情況細則，歸哪一方），住房房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理，只要200元左右手續費就可以辦理析產過戶住房給一方。
離婚後，如果雙方辦理住房買賣過戶，可以申請貸款。因為離婚後兩人不是夫妻關系，可以辦理正常住房的買賣過戶手續，買方可以依照本地銀行規定申請住房貸款按揭手續。辦理買賣過戶的前提是，該住房析產完畢，屬於賣家個人合法擁有的財產，住房貸款還清，無抵押。
2. 夫妻離婚房產過戶貸款買的房子怎麼辦理
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
3. 夫妻離婚房子過戶可以申請按揭貸款嗎
貸款沒還完的情況下想過戶，你可以先找好買家（1買家全款或者2買家貸款但首付能還清你銀行剩下的欠款），跟買家商量好，買家幫你還這銀行剩餘的貸款（買家貸款情形下，同時買家向銀行申請二手房按揭貸款），還清了銀行解抵押，買家付清了剩餘的房款（買家貸款情形下銀行批貸），你們就去建委辦過戶，過戶到買家名下後，銀行拿新房本去建委做抵押登記，建委出他項權利證給銀行，銀行放款給你，打到你賬戶。可以在建委做資金監管比較安全。
當然了全款就簡單了，買家幫你還了銀行欠款，銀行解抵押登記後，買家剩餘房款給你了當天去辦過戶就行了。