① 我的房貸信息顯示，貸款金額是13萬，本金余額是10是什麼意思
就是你欠貸款13萬，你卡里是不是有10塊錢
② 個人信用報告中的貸款余額是指本金還是連本帶息
上面顯示的貸款余額是貸款本金，不過一般貸款余額為0的話，利息也應該是結清的，因為銀行不會傻到讓你的本金沒有欠款了，還光欠著利息的，如果真是這樣，銀行也會把一部分利息算作本金欠款的。
③ 房貸中的本金貸款與本息貸款有什麼區別
每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，在利率不變的情況下，「等額本息」是提前把每個月月供金額都固定好，方便記憶。「等額本金」是把貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月本金部分是一樣，月還款金額逐月遞減，開始的還款壓力會大一些，後期壓力會越來越小。同時，在利率等條件不變時，「等額本息」最終歸還的利息部分會高一些。
④ 房屋貸款中,每個月本金到底佔多少
等額本息先還利息，剩下的才是本金；利息的計算公式：當月利息=剩餘本金*當前月利率。
所以在月還款不變時，本金是從少到多的一個增長過程，利息總額也就支付多了一點。
我比較推崇自由還款，如果每個月能還款達到自由還款最低還款額的1.3倍以上，自由還款的總利息是最低的，等額本金次之，等額本息最高。
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⑤ 請問貸款的余額, 和本金與利息是要另算的嗎
首先，你需要還款的總額是8000元。
其中，第一筆貸款總額（余額）4000元，其中2500元是本金，1500元是利息。
兩外一筆，同上。
綜上，你要還款總計8000元，其中本金5000元，利息3000元。
謝謝。
⑥ 房貸提前還款是從貸款余額裡面減嗎
余額就是你的貸款本金,是應不會少的
利率仍按貸款時的利率計算實際貸款時間,利息會減少
但現在有的銀行會對提前還款部分的貸款本金,加罰1%的違約金,你仔細看看你的借款合同里有無這一款規定
⑦ 中國建設銀行個人貸款里的結清金額是什麼意思，與貸款本金余額不同
結清金額是指：把貸款一次性償清所需的金額。通俗地說，你想和銀行結清貸款，要交給銀行多少錢。
貸款本金余額是指：截至到上個還款日，剩餘的本金
兩者的區別在於，結清金額=貸款本金余額+查詢日到上個還款日之間的貸款利息
所以，結清金額大於貸款本金余額
⑧ 如何計算房貸余額
一、要准確計算出按揭款的余額，你必須清楚知道自己的貸款金額、貸款開始日期、執行利率，還款方式，中途央行調息記錄等關健信息：
1、等額本息還款法計算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
現行的基準利率為5.4%，等額本息還款法的計算方式很復雜，「^」表示「冪」，建議你在網下一個專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
2、等額本金還款法計算公式：
因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供
=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/12
3、中途有利率調整時，應分段從調整日按剩餘的貸款本金和剩餘時間，按現行利率從新計算。
二、有三種情況下會產生計算余額不一致：
1、人民銀行的基準利率有所調整，貸款時執行的利率是按原利率執行，中途利率調整後是，銀行是根據剩餘貸款本金和剩餘貸款期限按新利率從新計算的，所以不管你按之前的利率算還是按現在的利率算，月供都會有差異。
2、當時執行的利率有上浮或下浮，在房貸較緊的時候，銀行會放緩審批和上調利率，政策寬松的時候銀行之間則會搶業務，會在基準利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基準上面上浮或下浮，按基準利率算，月供肯定會不一樣。
3、選擇的還款方式不同，銀行貸款有等額本息還款法和等額本金還款法，你在用房貸計算器時選擇的方式和你銀行貸款時選擇的方式不一樣，也會造成月供不一樣。