① 外地人不在北京工作，外地有房可以在北京買房么全款還是貸款
您如果外地戶籍需要滿足連續60個月繳納社保或者連續60個月納稅才可以在北京購買住房。
如果外地購房沒有貸款的話，可以算作首套，如果您外地房產有貸款，能在徵信報告上體現的話，算作二套。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快。
② 北京首套商品房貸款問題
不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
住建部、財政部與央行發布通知稱，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。
③ 關於北京市住房公積金貸款首套房的認定
北京住房公積金貸款首付比例
使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
北京住房公積金貸款二套房認定
對於第二套住房，目前北京住房公積金貸款的認定為「認房又認貸」，即無論是名下有房產或是之前有過貸款記錄，均會被認定。同時，有過公積金購房提取記錄的，也認定為二套房。但如果是因租房等其他非購房情況提取公積金，則與認定無關。
北京住房公積金貸款二套房首付比例
如購買二套房，其貸款首付款比例不得低於70%。不過，對於名下無房，但有過貸款記錄或購房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請人，首付款比例不低於60%。公積金二套房貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。三套及以上的不提供貸款。
此外，購買二套房的公積金貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。這是北京住房公積金管理中心從20014年7月1日起實行的新標准。
④ 我在外地有過住宅的貸款，在北京買房是首套嗎
是二套。
北京的住宅項目購房資質基本可以分為三類：北京戶口，北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%。
北京購房現在認房又認貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。
⑤ 沒有北京戶口，沒有工作證明，現在還能在北京貸款買首套房子嗎
在北京可以做貸款，不管你在哪貸款，只要您和您愛人的個人徵信裡面顯示有貸款，都會算在內，北京是以家庭為單位。相應的貸款成數會降低，利率會上浮。
⑥ 無工作個人首套住房如何從銀行貸款
樓上說的太簡單了吧？這種情況很難得，除非你遇到的是一個很不負責任，為完成任務鋌而走險的業務員，或者你的信譽實在很好，要不這種情況是很難發生的。
1、你可以提供你有固定收入的相關證明，比如租賃收入
2、提供你的資產證明，辦理抵押貸款。
3、找一個具有固定收入的人作為你的共擔債務人。
資料最好以真實，或者毫無破綻為主。
⑦ 怎麼確定北京住房公積金貸款是二套還是首套
各地政策不同，若當地有招行，可以聯系貸款客戶經理確認。
⑧ 我在外地買了一套住房，沒有貸款，現在在北京想買房子，還能享受首套房待遇嗎
如果在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統里沒有查到您名下有房產，也沒有貸款記錄的話，那麼您在京購房即算作首套房。
⑨ 北京有過貸款記錄，名下無房算首套嗎
您好，如果當地政策是認房又認貸，只要徵信上有房貸信息就算第二套，如果當地政策不是認房又認貸，就算首套，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。