㈠ 離婚協議把房子給孩子，但房子有貸款，孩子扶養全在男方，男方有權利賣房子嗎
1、如果是在婚內貸款買房的，則離婚後雙方仍有償還所欠貸款的義務。在夫妻之間，可以通過協商確定各人承擔還貸的比例，也可以約定由一人來負責還貸，但是對於銀行而言，仍是應該由雙方共同來負責償還貸款的。
2、如果小孩由一方撫養的，另一方應該支付撫養費，撫養費標准原則上以其個人收入的20-30%為標准，具體金額也可以由雙方通過協商來確定。
㈡ 父母贈與子女房產過戶，但是房屋有貸款怎麼辦
可以過戶，但是如果貸款沒有還清的話，需要去公證處公證財產，然後拿著公證書去房產處及銀行辦理貸款及房產過戶手續。
㈢ 夫妻離婚房子有貸款房產證是男方的名字，可以公證到孩子名下嗎
任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移，只要沒有辦理孩子名義房產證，產權和孩子無關。 住房權益屬於房產證登記人所有。 所以，你這個情況，需要還清貸款，贖回產權，之後，夫妻倆憑離婚協議，和房產證各自身份證，戶口本，離婚證，以及孩子出生醫學證明，一起到房管部門，依照離婚協議約定，辦理住房過戶給孩子。
㈣ 離婚有貸款的房子可以留給孩嗎
離婚時的共同財產共同債務分割完成後才可以進行贈送，房產裡面有債務，要固定在有一方，由某一方償還完後是可以進行贈送的。
㈤ 前夫名下有套房在離婚協議書寫給孩子,孩子未成年孩子監護人是我，房貸沒還完,過戶我名下怎麼辦理
從保護未成年人的合法權益來看~你想把房產過戶到你的名下不可能~房管所不會辦理的~除非你孩子年滿18周歲後~自願過戶給你
㈥ 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
㈦ 離婚了，貸款未還清可以把房子過戶給五周孩子嗎
可以把住房過戶給未成年人。需要孩子父母持有孩子出生醫學證明，父母身份證。戶口本，離婚證，離婚協議，住房房產證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶住房手續。
住房貸款沒有還清，還需要提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。產權抵押在銀行，需要孩子父母事先到銀行徵得銀行同意。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。