⑴ 我買了二首房,而且也過了戶,可是買之前還有貸款我該怎麼辦，這個貸款會影響到我的房子嗎
按正常情況說過戶之前，就應該把貸款還清，然後才能辦理過戶，既然現在你已經辦理了過戶手續，就應該說是對你的房子沒有影響。但是你們應該簽訂文字的東西，防止將來產生經濟糾紛。
⑵ 買房時過戶與貸款的前後關系
如果辦理貸款，1．要先過戶，再拿過了戶的產權到銀行辦理抵押登記．
2．必須雙方都到銀行去簽字，賣方還要在銀行有帳戶的．
3．銀行放貸時是把你貸的款直接打入賣方的帳戶的，不一定先通知你，但你不要擔心，這時的房屋產權已經是你的了．也就是說，不會有什麼風險．
貸款抵押合同你是有的，一般的是貸款放了以後銀行會通知你去領合同的．
⑶ 手機卡是別人用過的過戶給了，過戶之前他銀行有貸款用的就是這個卡號貸款和我有關系嗎
如果不是你本人帶的，那和你沒有關系，但是別人可能會打這個電話號碼，你要給他們說清楚。
⑷ 過戶時簽的陰陽合同會不會影響銀行原貸款承諾
不會，銀行和中介、擔保公司都有默契的，做成一筆單子他們有分紅的，其中的貓膩大家都清楚，你只要聽中介的他們要你說多少就說多少沒事的，我的房子當時買的時候也是這樣，還省了2000塊錢～
⑸ 剛買的二手房，已經過戶，現在想按揭貸款怎麼辦呢之前不清楚貸款流程，銀行說已經過戶了就不給按揭了
是的，二手房按揭貸款的確是過戶了就不給辦理的了，因為不符合國家政策跟規定。
但是可以申請貸款 ，用房子來抵押。
至於資料，就可以親自去當地的銀行機構去咨詢貸款業務，他們有很多種方案的。
⑹ 房產過戶在收到銀行貸款之前嗎
二手房購買用貸款吧？通常是銀行審核批准貸款後，先過戶，然後辦抵押登記，銀行才實際放貸。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時採納結束咨詢。
⑺ 請問二手房過戶前的貸款與房屋過戶之後的商業貸款有什麼區別
1·過戶之前貸款就是常說的購房貸款，而過戶之後的貸款就是住房抵押貸款。購房貸款是在你急需一個住所的狀況之下的貸款，出於國家人到主義，同時為了吸引顧客，金融機構會有一定的利息下浮優惠；住房抵押貸款是在你全款購房之後的貸款，你貸款的用處肯定是投資，作為投資就會有風險，同時也是高利潤回報的，銀行出於這個考慮是會上浮利息的。
2·你賣建築年齡已有5年的房子，營業稅是可以免去的，其他的跑不掉啊！銀行貸款只有一個前提條件：就是你有足夠的償還能力，銀行看重的是利息，而不是你的房子，只要你有償還能力，貸款是沒有問題的，能否享受貸款利息下浮的優惠，這個就有限制了，如果你以前帶過款，估計就不行了，這與你賣房沒多大關系！不過我建議你多找你家銀行問問，利息下浮的優惠國家還沒有取消，只是很多銀行的執行力度不夠，也可以嘗試一下外資銀行，也很不錯！願你好運！
⑻ 我買了套二手房,過戶我了,突然有人說,前房主用他房產證貸款了，要我還款，我怎麼辦
是的，應該馬上報警。請警察來處理。而且這個跟你沒有關系的，
有可能現在這個人也是詐騙。
因為如果房主先前正規銀行貸款，房子根本賣不了。
如果過戶給你之後，前房主根本就沒有房產證，何來用房產證貸款。
就算是房主用房產貸款了，跟你也沒有關系，你的房子上沒 有抵押就行。
只是這個人有可能是詐騙，直接報警。