廣州貸款買房流水

① 貸款買房銀行流水怎麼看

揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期小融就來給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求。

一、銀行流水和收入證明的區別
銀行流水

是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
二、什麼樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想；因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

2、當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

② 現在在廣州購房一定要提供銀行流水賬列印單嗎

如果你是一次性付款的話。購房根本不用什麼銀行活期流水。

但如果你是坐按揭的話，就一定要提供你的銀行流水（尤其是工資發放賬戶的流水），還有由單位提供的收入證*明，收入證*明上的收入金額必定要大於月供款額的2倍。銀行流水的作用就是用來證*明你的工資金額的。

如果你的流水金額不夠，銀行很可能會否決你的貸款申請。

此外，其他資產證*明（如定期存摺、股票賬戶對賬單等）也有助於你的貸款審批通過。

③ 在廣州買房貸款四個月銀行流水在哪個銀行可以貸款

銀行一般至少需要6個月的流水。

④ 按揭貸款買房銀行流水需要多久的

按揭購房的流水一般需要6個月左右，辦理銀行貸款需要准備資料：

1、有效身份證件；

2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3、婚姻狀況證明；

4、銀行流水；

5、收入證明或個人資產狀況證明；

6、徵信報告；

7、貸款用途使用計劃或聲明；

8、銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款需要的條件：

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

2、有穩定合法收入，有還款付息能力；

3、貸款銀行要求的其他條件。

(4)廣州貸款買房流水擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

⑤ 廣州首付款需提供近半年流水 買房需要證明「錢是你的錢」，對此你怎麼看

其實說到購房子有一些大城市當中都出現了限購的問題，這是為了讓房價有一個穩定的發展，所以都出現限購的問題。在廣州首付款需要提供近半年的流水，在買房的時候需要證明錢是自己的錢，其實對於這一事情來說。並不光是在廣州付首付款需要打半年的銀行，流水在各個城市，如果需要貸款的時候，銀行都需要查看自己近半年的流水。主要是看自己有沒有收入來源，有沒有還款能力，其實針對於銀行的這一做法可能有些人難以理解，但是銀行也是為了有一個保障。

其實買房當中並不是非要證明錢是自己的錢，也有的一些售樓部可以不用提供銀行流水，如果發現自己的名下有財產可以抵押的話，他們也會利用這樣的辦法讓顧客達到購房條件。其實也可能是因為售樓員為了賣房子，所以用這種辦法，但是對於顧客來說其實也並沒有損害到自己的利益，因為要向銀行貸款，終究是銀行給自己放款。

⑥ 貸款買房，需要幾個月的銀行流水呢

平安銀行房屋按揭貸款的申請資料（以下資料供您參考，具體以當地平安銀行為准）：身份證明、婚姻證明、工作證明、收入證明、貸款用途證明、首期款資料、開發商及樓盤資料、抵押物權屬資料、房產評估報告及我行認為需要提供的其他資料，詳詢當地平安銀行或貸款客戶經理。如需辦理，您可以登陸平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-購房貸進行預約申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑦ 我和女朋友還沒結婚，在廣州買房，我貸款，擔心銀行流水問題貸不到款，可以提供兩個人的流水嗎

不可以的，但是你女朋友可以作為擔保人，因為你們還不是夫妻關系，首先，你說的要銀行流水帳號，那你肯定是找的信用貸款，利息高不說，每個月打電話來煩死你，買房子有買房貸款，只要你交了首付，能證明你每個月還的起本金和利息，開發商都可以幫你找關系辦理貸款而且利息低不說，還是幾十年的貸。相當於每個月給房子租金一樣，等到了那個年限房子自然就是你的了。不過找那些貸款交首付是個不錯的選擇，只是你每個月的還款壓力大而已，又要還信用貸款，又要還房貸。除非是逼不得已，或者是額度不多，信用貸款每年的年利率高達65%，這是在裡面工作後的人說的。那一類人是看中你急需錢，他們辦理速度又快，不要抵押，不要擔保的方式。

⑧ 貸款買房怎麼做銀行流水

收入證明是最好弄的，把主貸款人的收入開高點，包括獎金、分紅。留個單位熟人電話，講好是這么多收入就可以。開低了不好貸款。流水賬戶，是把你們名字的存款復印提供給銀行，證明你們長期有那麼多錢在卡里，表示有償還能力。