❶ 房貸沒還清夫妻之間可以過戶嗎
只有通過和銀行協商來解決。
1、從婚姻法的角度上講,如您的房子是在結婚以後購買的,則應該屬於夫妻共同財產。即使您的名字沒有出現產權證上,您仍對房屋享有權利。即使原貸款人是您先生,銀行仍需要您簽字同意將該房屋進行抵押,因為您是房屋的共有人。
2、現實操作過程中,房屋抵押後其過戶需要通過抵押權人同意。因此沒有銀行的同意,你是不可能辦理過戶的。
3、是否辦理轉按揭、轉按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會有所反映。您可以先查看一下。但我認為即使其他銀行可以這么辦,您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因為貸款方式是銀行確定,是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個人要求
❷ 貸款沒還清的房子夫妻間能過戶嗎
貸款沒還清的房子夫妻間不能過戶,可以將貸款還完在進行過記,而且夫妻加減名字是免費的。
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議,並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續後,將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則),並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續,收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後,貸款行注銷抵押物,並退還給客戶。
❸ 貸款沒還完車能過戶嗎
一般來說,利用貸款買的車在未還清車貸款之前是不能過戶的,因為車輛被抵押給了貸款機構。如果要想轉讓車輛,必須經過債權人的同意。因為處於還貸周期的車輛,不能進行交易和買賣,顯然也不能過戶。
解決的辦法只有提前還清貸款,然後拿還款清單到相關部門辦理過戶手續。也可以與買方協商,先將車款的一部分用來還清貸款解除抵押後再進行辦理過戶,當然這只是個人給出的一個解決方法。最終還是要買賣雙方協商解決的。
(3)沒還完貸款夫妻之間可以過戶車嗎擴展閱讀
依據《中華人民共和國擔保法》第五十條
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。
第五十一條
抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當的擔保。
抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。
第五十二條
抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。
❹ 有車貸沒還完的車輛,夫妻間汽車過戶可以辦理嗎手續是什麼
車貸沒完不可以辦理過戶,因為這時候該車產權還是銀行的,除非你一次過還貸清餘款就可以。
❺ 分期的汽車夫妻間可以過戶嗎汽車貸款還沒有還完。夫妻之間可以過戶嗎
首先就是把貸款全還掉,然後去車管所解壓,3天後應該就可以過戶了...過戶手續問題找個二手市場的經濟人去辦,估計100代辦費用就可以了....如果你實在不懂,也可以給人家一手包辦!
❻ 車貸沒還清夫妻之間可以辦理過戶嗎
車貸沒有還清,車輛物權抵押給銀行了,暫時不屬於你們。你們沒有權力過戶車輛。
(機動車登記規定)第20條有明確規定,車輛在抵押或質押期間,車管所不受理過戶申請。
❼ 夫妻間車貸沒還清可以過戶嗎
您好,車貸在沒有還清前,車輛在備案信息中顯示為質押狀態,質押中的車輛是不能辦理過戶手續的,需要等貸款還清後辦理了解押手續就能過戶了,請悉知。
❽ 夫妻汽車過戶,按揭未還完
直接去公證處做一個夫妻財產約定協議或者聲明書公證就可以了,你們的身份證,戶口本,結婚證,還有小車財產憑證帶去。希望能幫到你
❾ 我的車是按揭的,沒有還完貸款,我可以過戶給我老婆嗎
不可以。
《機動車登記規定》第20條明確規定,車輛在抵押或質押期間,車管所不會受理車輛過戶申請。
需要還清抵押貸款,才可申請過戶。