⑴ 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
⑵ 夫妻離婚後房子做了貸款，還能過戶到孩子名下嗎
如果房產證上面，沒有設置抵押，只有書面的抵押協議，則可以過戶，但是，應當經抵押權人的書面同意，否則，可能過戶無效，並將損害抵押權人的權利。
但是看你抵押給誰，抵押給銀行，那你別想了
最後我跟你說在抵押情況下過戶
就是一種違法行為哦
⑶ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎
有貸款的前提的，是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶
⑷ 離婚了，准備把按揭的房子過戶給三歲的兒子，可以嗎，需要怎麼做
可以~不過前提是你的按揭款必須自己先還掉~並且~要有準備在小孩子滿18歲以前都不能動用這套房產進行買賣或是抵押等~
把按揭的房產還清按揭後~你可以到當地的土地房產管理部門進行過戶手續~原權屬所有人及其配偶必須到場簽字~購買人因為是小孩子~只要出具戶口簿證明你是他的法定監護人(如父母等)~就可以代他簽字~
另要注意的一點是~因為他還未成年~根據<未成年人保護法>的相關規定~為了保證他的合法權益~他名下的所有不動產是不能用於交易或是抵押的~所以你要想好了~一旦過戶到小孩子名下~這套房產在他成年前都是不能動的~
⑸ 父母離婚,按揭的房子怎麼過戶給孩子
可以寫一個贈與協議，協議內容是將現在的房產只贈與自己孩子一方，那麼這個房產就是自己孩子的個人財產了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產所有權的，但該房產過戶到自己孩子名下後，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產的。不需要辦理公證，只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產過到自己孩子名下即可。
如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好並簽訂協議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔心掛在誰名下都不放心，那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。還有不知現在房子是誰住著，還可簽訂附生效條件的贈與協議，比如父母說的這個房產先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產證上，是共有人），簽訂協議時可設定條件：父母兩人協商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續）或父母一方去世時贈與合同生效或對某一方盡了贍養義務了經父母任一方同意生效等等吧，總之根據你目前現狀設定一個附生效條件的贈與協議，就可暫時不把房產過戶到小夫妻名下。
⑹ 離婚有貸款的房子可以留給孩嗎
離婚時的共同財產共同債務分割完成後才可以進行贈送，房產裡面有債務，要固定在有一方，由某一方償還完後是可以進行贈送的。
⑺ 決定離婚 房產按揭 過戶給孩子可以嗎需要什麼樣手續呢
房產還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產權過戶；
需要先還清貸款、注銷抵押後才能過戶到孩子名下，如下：
1、析產過戶：
因是直系親屬，可以走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），父母等所有家人簽字同意析產到子女名下，准備好當事人身份證明、戶口本、房權證、產權變更申請標燈到房管部門辦理即可，只需交納手續費（每平6元和工本費80元；
2、買賣過戶：
和普通人一樣、帶著身份證明、房權證、戶口本、婚姻證明、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後辦理。
⑻ 離婚後有貸款的房產可以過戶給未成年子女嗎
離婚後有貸款的房產你不可以過戶給未成年子女的，除非把貸款還完了，才可以進行過戶的。