公積金余額20萬可以貸款多少時間

『壹』 公積金余額有20萬可以貸多少算算就清楚！

公積金可以用來貸款這一點大家都是清楚的，但是具體貸款額度卻不了解。有用戶咨詢，說公積金余額有20萬可以貸多少？那麼下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之後能夠覺得會有幫助。

公積金余額有20萬可以貸多少？
具體貸多少是根據申請地的住房公積金管理中心公告的規定為準的。比如說長沙市2021年公積金貸款，是按照余額的15倍進行計算的。
細則上面規定，貸款額度計算公式為：(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)*n(2021年n為15)，也就是說20萬可以直接貸款300萬元。當然了，對於公積金可貸額度上限是有規定的，比如說第一套房是多少，第二套是多少，以首套為例最高可以貸款70萬元。
有些地方不是單純地進行余額*倍數，而是採用的另外的計算公式，比如說{【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限，這樣算下來又會有不同了。
以上就是關於「公積金余額有20萬可以貸多少」的回答。總的來說，用戶想要了解自己可以貸多少，先要弄清楚所在地的公積金貸款計算方式是怎樣，可貸額度上限是多少，那麼就可以進行預估計算了，不足部分可以申請商貸。

『貳』 住房公積金貸款最高能貸多少錢,最長可以貸款多少年

買房時，有的會選擇商業貸款買房，有的會選擇公積金貸款買房，公積金貸款比商業貸款最大的好處就是貸款利息低一些。那麼，住房公積金貸款可以申請的貸款最高額度是多少呢?最長可以貸款多少年?今天我就來給大家介紹一下。
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
缺賀漏2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
伏爛3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
公積金貸款可貸金額:
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元還款系數;
2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%
3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬
拍散以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。
貸款年限:
1、最長30年
2、貸款年限
3、貸款年限
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高年限，當三者有差異時，以貸款年限最低的為准
通過的介紹，相信大家對於住房公積金貸款可以申請的貸款額度也有了一定的了解了，希望的介紹可以給大家帶來一些幫助。

『叄』 住房公積金繳滿多長時間就可以用它貸款買房了

一、一般連續繳存6個月以上或者累積繳存12個月以上就可以申請公積金貸款。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個人各出一半。申請公積金跟你工作多長時間沒關系,而是要看你工作後繳存了多長時間。

二、商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

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職工因工作變動調出單位或與原單位終止勞動關系的，單位應自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫《住房公積金變更清冊》和《住房公積金轉移憑證》，並持住房公積金管理中心審批文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金的轉出或者封存手續。

職工離開工作單位，只是中斷工資關系仍保留勞動關系的，其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷，但職工住房公積金賬戶不變，結余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內，單位應為職工辦理封存手續。職工住房公積金封存僅適用於中斷工資關系仍保留勞動關系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間，凡符合提取規定的，由單位代為辦理支取手續。

『肆』 公積金貸款20萬30年月供多少

住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 公積金貸款最長可以貸多少年

          公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。

         職工的月繳存基數為本人上一年度的月平均工資。職工工資由計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼、加班工資及特殊工資構成。月繳存基數最高不得超過縣統計局公布的上一年度職工月平均收入的5倍。未超過5倍的，以實際工資為月繳存基數。

         根據《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『陸』 公積金貸款一般多少時間

公積金貸款一般需要2-6個月的時間，公積金貸款需姿改裂要的手續跡閉比較殲胡麻煩，涉及到當地的公積金管理中心和貸款銀行兩個地方，並且需要先到公積金提交申請後，然後再轉交給銀行辦理貸款，所以需要的時間很多一些，要比辦理商業貸款要慢。

『柒』 公積金要交多久才貸20萬

每喊凳個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續繳存6個月以上，有的地方要求連續繳存12個月以上。想申請公積金貸款還需要信用良好，收入穩定。公積金貸款基數與貸款額度比為1比5，所以基數至少4萬，才可以貸20萬。
公積金的使用限制條件是什麼
1、繳存時間夠長：公積金賬戶需要一定的連續繳存時間，補辦的繳存很多地區是不認可的，只有這樣才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款；
2、未超過使用次數：如果用戶已使用公積金貸款2次以上，那麼將無法再使用公積金貸款；
3、公積金賬戶余額充足：公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶余額有關，通常貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的20倍，即個人住房公積金賬戶余額為1萬元，貸款額度為20萬，所以一般如果有公積金貸款需求，那麼建議不要隨便提取住房公積金；
4、公積金貸款有最高限額：不同地區住房公積金最高限額規定不同，例如北京地區個人和夫妻公積金貸款最高晌碰限額都是120萬，深圳個人公積金貸款限額為50萬，夫妻限額為90萬；
5、個人徵信狀況良好：無論是商業貸款還是住房公積金貸款，對借款人的個人徵信都有要求，只有個人信用狀況良好的用戶才有機會辦理貸款。
法律依據：《中華人民共和國勞動法》第七十條鄭謹旅
國家發展社會保險事業，建立社會保險制度，設立社會保險基金，使勞動者在年老、患病、工傷、失業、生育等情況下獲得幫助和補償。

『捌』 用公積金貸款20萬，貸10年，每月還多少

等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。

等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。

計算方法：

目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%

等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數-1〕

200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

利息總額：2072.77*120-200000=48732.4

等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率

第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，後面以此類推。

(8)公積金余額20萬可以貸款多少時間擴展閱讀

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

參考資料：網路—公積金貸款

『玖』 公積金貸款20萬10年月供多少錢

法律分析：等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『拾』 解惑：公積金20萬能貸款多少

對於有買房想法的人來說，用住房公積金來辦理貸款屬於首選，因為公積金貸款的貸款利率要比純商業貸款低很多，在經濟困難的情況下還能用公積金償還貸款。但自己的公積金到底能貸多少款，大家都不是很清楚，公積金20萬能貸款多少？

公積金20萬能貸款多少？
各地的公積金貸款政策都是不太一樣的，利率和條件都各有不同，普遍情況下，用戶需要在公積金繳存一年(中間無斷繳)之後，才可以申請公積金貸款。
使用公積金貸款，個人貸款最高能貸40萬，夫妻雙貸最高可貸款60萬；如果個人有補充公積金最高可貸50萬，夫妻雙方有一方有補充公積金最高可貸70萬。
如果公積金貸款是為了買房的話，購買二手房的話，最高可以貸到公積金卡內余額的15倍；如果是購買新房的話，最高可以貸款到公積金卡內余額的20倍。
公積金具體能貸款多少，大家可以按照以下的公式算一下：{【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
如果用戶的公積金余額為20萬元，假設公積金月繳存額度為3000元，繳存比例為12%，需要購買的房屋估值為一百萬，貸款時間為20年，那麼計算下來，該用戶可貸款的額度為80萬元左右。
以上就是對於「公積金20萬能貸款多少」的相關問題解答，希望能夠幫助到大家！