貸款有餘額能還本金么

⑴ 貸款買的房子 有錢後可以一次性將剩餘的錢還上嗎

可以。但部分銀行會收取違約金。

各家銀行對於提前還房貸是否收取違約金和手續費要求不一。有的銀行從違約金需支付六個月的利息降到只需支付一個月，有的銀行不再收取違約金。

有條件的購房者可以考慮提前還房貸。

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商業房貸並非越族逗早還清越劃算

商業房貸並不是越早還清越劃算，有時提前還款反而多收利息，尤其是對於一年內就還清貸款的情況，這就需要購房者與銀行簽訂抵押貸款合同時看清條款，有的銀行是有違約金的，有的銀行沒有。一般而言，以下三種情況不推薦提前還貸：

一是等額本息還款者。

選擇等額本息還款方式的本質是用貸來的和穗碰款項贏得比房貸利息更有價值的收益，所以提前還貸違背了等額本息的初衷。

此外，等額本息還款方式每月還給銀行的月供是不變的。由於隨著時間的推移，利息肯定是逐漸減少的，為保證每月月供不變，每月還款額中還的本金會逐月增加。

也就是說，等額本息前幾年每月還貸金額一半以上都是利息，後期還款多是以本金為主了，一般當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，既然該還的利息都還得差不多了，就沒必要再提前還款，還另支付違約金。

二是享受很低房貸利率者。

如果手裡持有高收益項目的利率能超過所背負的房貸利率，沒有必要提前還款。

三是中短期內需要再次向銀行貸款喚談購房的購房人不應及早還清之前房貸。

⑵ 公積金余額可以取出來還貸款的本金嗎

可以提取公積金償還貸款。 償還住房貸款提取住房公積金，准備以下資料：①提供貸款銀行簽章的貸款余額表。②與貸款銀行簽定的《借款合同》（攜帶原件，用A4紙復印一份）。③還款存摺（攜帶原件，用A4紙復印一份）。④申請人提取申請書。⑤申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。⑥填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
拓展資料:
1、 公積金提取要多久到賬
在申請人辦理完公積金提取手續後三個工作日會打到個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢。
2、 公積金是指什麼
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
3、 住房公積金必須強制繳納嗎
不強制繳納。住房公積金是單位職工對等繳存的長期住房儲蓄，簡單的說就是用人單位為職工以後買房、建房、大修住房繳存的住房儲蓄。在實際的用工過程中，為職工繳存住房公積金的單位非常少。和為員工繳納社保一樣，都是由員工和單位按照一定比例繳納，對單位來說是一筆不小的人工成本。
4、 公積金是單位和個人各一半嗎
是的，公積金的繳納是單位和個人各繳納一半的。國家規定個人和單位公積金繳納比例最高不超過12%（單位加個人的最高比例為24%），最低不低於5%（單位加個人的最低比例即為10%），單位可以在這個范圍之內自行決定公積金繳納的比例。就是說，在5%到12%之間，你繳納多少的公積金，單位也要跟著繳納多少的公積金。
5、 公積金繳納是按基本工資還是總工資
根據國務院公積金條例，是按工資總額繳納的。根據《住房公積金管理條例》第十六條，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

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⑷ 什麼是本金余額和貸款余額

本金余額和貸款余額的解釋

本金余額：指的是貸款或投資中，尚未償還或尚未取回的原資金數額。簡單來說，就是借款人借出的錢減去已還金額後剩餘的部分。

詳細解釋如下：

本金是借款人從貸款機構借來的資金。隨著還款時間的推移，借款人會逐漸償還這部分資金。每次償還部分金額後，剩餘未還的部分就是本金余額。例如，如果某人貸款10萬元，已還2萬元，那麼當前的本金余額就是8萬元。本金余額會隨著還款的進行而逐漸減少，直至最終為零，即貸款完全還清。

貸款余額：指的是在貸款過程中，借款人尚未償還的貸款總額。這包括了本金和可能產生的利息或其他費用。

詳細解釋如下：

貸款余額不僅僅指貸款的本金部分，還可能包括因貸款而產生的利息、逾期費用等額外金額。當借款人開始還款時，每次的還款金額會先用於支付這些額外的費用，然後再用於減少本金。所以，貸款余額反映的是借款人在某一時刻仍需償還的總額。例如，某人的房貸總額為50萬，已經償還了一部分金額後，剩餘的貸款余額會隨著未還的利息和本金而變化。銀行或其他金融機構會根據貸款余額來計算利息和催收還款。

總的來說，本金余額關注的是尚未償還的原始資金數額，而貸款余額則涵蓋了所有相關的費用在內的總債務數額。兩者都是評估借款人財務狀況和債務情況的重要指標。

⑸ 貸款余額是本金加利息嗎看完就明白了

;貸款余額一般是指截止至某一日期剩餘待還的貸款總額，很多人可能只是大概了解，但並不清楚這個貸款余額具體包含了哪部分的金額，比如，貸款余額是本金加利息嗎？只有明確了具體所指，才能徹底搞清楚，那麼下面我們不妨一起來看。
一、貸款余額是本金加利息嗎？
不是。
1、貸款余額只是未還清的剩餘貸款本金，不加利息。
2、貸款余額=貸款本金-累計已還本金。
3、直至貸款余額為0，貸款才算全部結清。
二、貸款余額舉例說明
假設貸款10萬元貸10年，等額本息還款，年利率那麼：
1、月還款額=元；
2、首月還款本金=元，還款利息=元，
貸款余額=元；
3、次月還款本金=元，還款利息=元，
貸款余額=元；
隨著貸款本金的歸還，貸款余額逐月減少，直至還完貸款期限的最後一個還款月，貸款余額為0，貸款結清。
注意，等額本息還款方式下，還款規律是每月還款本金逐月遞增、每月還款利息逐月遞減，也就是說前期主要還利息，本金還的少，所以很多人的房貸在前期還款五六年之後，發現貸款余額可能還剩很多，似乎沒怎麼減少，就是這個原因。
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