外地有貸款在武漢買房利率多少

㈠ 外地有房有純公積金貸款 武漢戶口無房 如何少利率在武漢買房

多跑幾家銀行，利率還是有差別的。

㈡ 外地公積金在武漢公積金貸款利息是多少

住房公積金貸款期限在五年以下(含五年)，首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%，五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%，二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
異地公積金使用的前提。
第一、購房者有武漢戶口。
第二、異地公積金賬戶連續足額正常繳存達6個月及以上。
第三、以家庭為單位，包括夫妻雙方和未成年子女，公積金貸款使用次數低於2次。異地繳存職工申請本市公積金貸款。
在武漢買房的條件是擁有武漢本市戶籍，在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
二套房，在武漢市擁有1套住房，則在限購區域再買1套房，第二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅首付比例不低於70%，需要注意的是，這個指的是第二套房的面積超過144平，首付不低於70%。不過首套房無貸款，購買二手房可以視情況按照首套房利率計算上浮。如果在武漢市無住房，在全國范圍內有一套房貸款未還清，一般最低首付4成，這里的房貸指的是按揭貸，其他貸款不計入考核。
二套房以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則是不能在限購區域內購房。公寓和商鋪首付一律5成，且只能商貸，最多10年貸款年限。武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為認貸不認房，也就是說，只要所以貸款都還清，即算首套房。

㈢ 關於在老家縣城貸款買房後再到武漢買房的問題

這主要看銀行的規定。

現在武漢的銀行大致分兩派政策。
1、認房認貸，就是說你在武漢無房，但是你有過貸款。這個你的資信內容會有所反映。即首付比例和貸款利率會有所上調。
2、認貸不認房。就是你有房（不分行政區域），但是並未辦理過住房貸款，按首套貸款算。因為你有貸款在身，所以理論上也要上浮。

不過武漢很多銀行也會存在因為放貸壓力而不按這個規定執行。建議咨詢各大銀行了解具體的情況。

㈣ 武漢貸款買房需要什麼條件，我是第一次買房，不是武漢市的人貸款利息多少

具體銀行對客戶要求不一樣，看銀行。大致如下：
1.面積50平方米以上。
2.86年起貸，97年以後貸七成。
3.女60，男65，客戶資質好的，可適當放寬對房齡的要求。
4.房齡加貸款年限不超過30年；
5.省外人須提供一年的社保或者納稅證明。
具體你還是網路我吧，我想我可以回答你的問題。
利息是根據你的貸款年限和額度，還有貸款的方式來計算的。商業貸款利率高有折扣，公積金利率底無折扣。

㈤ 本人在外地有一套房子，貸款已經結清，在武漢沒有房，我再在武漢買房

不算首套房的 只要個人名下在全國范圍內有過貸款買房的記錄，再在任何一個城市買房都不能算做首套房產的。。
買第二套房的話，肯定是享受不到買第一套房產時的利息優惠的，但是目前也上浮不大，可以參考當地具體政策。

㈥ 武漢購房利率降至5.2%，這對買房人的影響大嗎

武漢購房利率降至5.2%，我認為這對買房人的影響不大，對於將要買房的人來說，因為降低了貸款利率，所以能夠積極買房，但是對於普通人來說影響並不大，因為每個月只少還了幾百塊，站所還金額比較少，接下來跟大傢具體說明。總而言之，武漢購房利率降至5.2%，相對於原來來說，每個月能夠少還一部分錢，但是這部分錢占的比例非常小，我認為對買房人的影響不大，但是也能夠起到鼓勵大家積極買房的效果，而且這也釋放了鼓勵買房的積極信號，在未來可能會出台更多的相關措施。

㈦ 武漢房貸利率下調，首套房利率降至 5.2%，這釋放了哪些信號

你可以理解為這釋放了武漢當地的房地產市場的積極信號。

對於武漢地區來說，武漢地區的個人住房貸款的利率普遍維持在5.4%之上，有些二套房的個人住房貸款利率甚至在6%之上。在此之前，因為買房的人變得越來越少，這也直接導致很多樓盤無人問津。為了進一步幫助房地產企業緩解債務壓力，武漢地區才會主動降低個人住房貸款的基本利率。

武漢地區降低了房貸利率。

為了進一步鼓勵大家買房，武漢地區主動降低了首套房和二套房的個人住房貸款利率。首套房的個人住房貸款利率已經降低到了5.2%左右，二套房的個人住房貸款利率普遍維持在5.4%。在此之後，很多人預測武漢地區的個人住房貸款利率可能會低到5%以下。

㈧ 外地有房貸，武漢無房商貸算首套嗎

外地有房貸，武漢無房商貸這不算首套。

首套房認可標准：

1、貸款買了一套房，商業貸款已經結清，然後貸款買房——第一套。

2、貸款買房以後再出售，通過房屋登記系統找不到房地產，但可以在銀行信貸系統找到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——第一個。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、買了一整棟房子，後來賣掉了。房屋登記系統找不到房地產，再貸款買了第一套房子。

5、個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清並出售，同時可提供兩套住房的出售證明。在這種情況下，再貸款時會考慮第一套。

6、一套個人名下的商業貸款已經還清，另一套是公積金貸款的銷售。同時，還可以提供房屋出售證明，並申請商業貸款再次購房——首套。

7、夫妻：一方婚前用商業貸款購房，另一方婚前用公積金貸款購房。婚後，想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經還清，銀行金融機構可以根據借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻，一方婚前有房但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有房產，婚後買房申請貸款——第一套。

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首套房房貸和二套房房貸的區別：

1、首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、貸款額度的區別

二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定為准。

4、貸款難度的區別

二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

㈨ 歷年武漢房貸利率

武漢地區的個人住房貸款的利率普遍維持在5.4%之上，有些二套房的個人住房貸款利率甚至在6%之上。
對於武漢地區來說，武漢地區的個人住房貸款的利率普遍維持在5.4%之上，有些二套房的個人住房貸款利率甚至在6%之上。在此之前，因為買房的人變得越來越少，這也直接導致很多樓盤無人問津。為了進一步幫助房地產企業緩解債務壓力，武漢地區才會主動降低個人住房貸款的基本利率。
為了進一步鼓勵大家買房，武漢地區主動降低了首套房和二套房的個人住房貸款利率。首套房的個人住房貸款利率已經降低到了5.2%左右，二套房的個人住房貸款利率普遍維持在5.4%。在此之後，很多人預測武漢地區的個人住房貸款利率可能會低到5%以下。