沒工作在唐山買房怎麼貸款

A. 沒有上班能貸款買房嗎

沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。

B. 哪個可以告訴我沒工作買房可以貸款嗎怎麼計算的

沒工作也可以申請貸款買房，但具體能否成功貸款以及貸款額度如何計算，取決於多個因素。

一、能否申請貸款

沒有固定工作確實會對申請貸款買房產生一定影響，因為貸款機構通常希望借款人具備穩定的收入來源以償還貸款。然而，並非所有沒有工作的人都無法申請貸款。以下是一些可能的情況：

• 自由職業者或個體工商戶：雖然沒有傳統意義上的「工作」，但如果能提供穩定的收入證明（如銀行流水、稅單等），仍有可能獲得貸款。
• 有足夠的資產抵押：如果借款人擁有足夠的資產（如房產、車輛等）作為抵押，也可能增加獲得貸款的機會。
• 共同借款人：如果借款人沒有工作，但可以與有穩定收入的親屬或朋友作為共同借款人，也可能獲得貸款。

二、貸款額度計算

貸款額度的計算通常基於以下因素：

• 借款人收入：貸款機構會評估借款人的收入情況，以確定其償還貸款的能力。對於沒有工作的人，這可能需要通過其他方式證明收入穩定性。
• 房屋價值：貸款額度通常不會超過房屋價值的一定比例（如70%、80%等），具體比例取決於貸款政策和房屋類型。
• 信用記錄：借款人的信用記錄也是決定貸款額度的重要因素。良好的信用記錄有助於獲得更高的貸款額度。
• 其他負債：貸款機構還會考慮借款人的其他負債情況，以確保借款人具備足夠的償債能力。

綜上所述，沒有工作的人仍有可能申請貸款買房，但具體能否成功以及貸款額度如何，需根據借款人的具體情況和貸款機構的政策來確定。在申請貸款前，建議借款人詳細了解貸款政策和要求，並准備好相應的貸款材料。