1. 夫妻一方是上海戶口買房問題
咨詢記錄 · 回答於2021-11-29
2. 剛拿到上海戶口可以貸款買房嗎辭職還能貸款嗎
如果您朋友已經拿到了上海的戶口，那他是可以買房的，只要他已經沒有貸過款，那就是首套，
如果他辭職了，那就不能貸款了。
做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。
3. 上海人買房貸款有什麼條件要滿足的嗎
一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
4. 請問如一方上海戶口名下有一套房,另一方外地戶口如結婚可買房嗎
可以的。
根據《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》：
三、從嚴執行住房限購政策
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
四、實行差別化住房信貸政策
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
因此，結婚後屬於有1套住房的居民家庭，如為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；如為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
5. 上海買房貸款政策2021最新
上海本地人購房條件：
一、滬籍單身人士
1. 單獨名下有房，限購。
2. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。
3. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍：
1. 夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購
三、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
1. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地人購房條件：
1. 外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2. 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4. 居住證滿三年(免交房產稅)。
上海購房貸款政策：
四、商業貸款：
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款：
首套房：
在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。
夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房：
在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
在上海有1套房，人均面積≤37.2m?，無上海公積金貸款在使用。
6. 夫妻一方是上海戶口！一方是外地戶口在外地和上海各有一套房子！還能在上海買房嗎
沒有規定一人只能購一套房呀？如果你要購買二套房也可以，只是不能到銀行辦理按揭貸款了，並不是不能購買住房，你只要有錢全款買房，沒人阻擋你
7. 外地人在上海買房，一方戶口是上海的，一方是外地的，如果貸款和還款是外地一方的，銀行是否可以貸款，是
直接去問銀行信貸部，每個地方的要求不一樣。（外土戶口的那方只要提供三年以上的養老保險，醫療保險證明，工作證明等就可以貸款了。）不同銀行的要求也是不一樣的，有的銀行卡的比較嚴，有的就比較好一點。但是現在是年底，銀行應該基本不放款。
8. 我們夫妻上海工作，打算上海購房，都是外地戶口，只有一方有購房資格。
1、按照新政策，首套房的首付款要超過30%。你購房的混合貸款總額只要小於總房款的70%就可以。你說的公積金滿貸，剩餘部分用商貸補足是可以的。
2、你可以提取你的公積金賬戶內的余額作為首付款。後期的公積金能否用於還貸，還要看公積金的政策
3、其實你可以申請夫妻雙方公積金聯合貸款。你個人雖然暫時沒有資格申請貸款， 但可能有聯合貸款的資格
9. 夫妻一方在上海有戶口，己貨款買房,另1人外地戶口,單位居住證滿5年可再首付買房嗎
可以的，一方為上海本地居民可以購買兩套房，如果是以外地居民名字購買，必須提供在上海繳納滿五年社保證明，看你說的條件應該沒問題。
10. 上海戶籍已婚情況下申請住房貸款可以一方申請嗎
上海戶籍已婚公民申請貸款的（公積金、銀行貸款），並不可以由一方單獨貸款的，無論是發放貸款方還是貸款保險方，都需要夫妻雙方到場簽字的；因為貸款所購買的房產是夫妻共同財產。