現在上海首套房貸款利率是多少

A. 北京、上海首套房貸利率降至5%、4.8%，樓市會因此惠回暖嗎

樓市會因此而回暖，回暖的幅度並不會太大。

之所以這樣說，主要是因為北京和上海地區的房價非常高，能夠在這兩個地方買房子的人也不多。在降低了首套房的貸款利率之後，購房者的貸款壓力確實會有所降低，但因為很多人根本就沒有購買房產的首付本金，這也意味著買房的人的數量其實並不多，所以當地的房地產行情只會相對穩定，但很難繼續上漲。

總的來說，北京和上海的樓市會因此而適當回暖，但我們不能抱著炒房的態度來看待北京和上海的房價問題。我們需要始終堅持房住不炒的基本原則，同時也需要在買房的時候充分評估自己的貸款償還能力。

B. 北京、上海下調房貸利率 首套房貸利率降至5%、4.8%

觀點網訊：5月23日消息，隨著最新的LPR下調，北京已有多家銀行正式將首套房貸利率從此前的5.15%調整至5%，二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

據悉，北京地區一家大行某支行個貸人員表示，該行已經按照新的5年期以上LPR執行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。若以北京商貸貸款100萬元，期限25年，等額本息還款方式計算，首套住房貸款執行利率為5%之後，月供還款金額為5845.9元，相較未調整前的5933.63元節省87.73元，25年整體還款金額減少約2.6萬元左右。

同時，有消息指出，上海地區部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調15個基點，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。

此前5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR維持3.7%不變，5年期以上LPR由4.6%下調15個基點至4.45%。這是在LPR捆綁房貸利率後降幅最大的一次。

再加上5月15日，央行發布消息稱，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。這也就意味著，疊加此前的政策，對於首套房貸利率來說最低可以降到4.25%。

C. 上海部分銀行首套、二套房貸利率下調15個基點

財聯社5月23日電，記者今日了解到，上海地區部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調15個基點，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。（財聯社記者 徐川）

D. 個人首套房貸款利率是多少

目前最低可以到LPR以下20個基點
每個地方銀行會有部分自住權
目前不少地方都執行了
你可以問問當地中介