佛山農村宅基地銀行貸款

『壹』 農村宅基地樓房可以抵押貸款嗎

農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權。因此談論房產和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權和宅基地的使用權能否抵押。
由於農民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據我國的法律規定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所有權因出賣、互易、贈予、繼承而轉移時，該房屋宅基地的使用權隨房屋所有權一起轉歸新房主。此時，當事人不僅要到房產管理部門辦理房屋產權過戶登記，還應當到土地管理部門辦理宅基地使用登記。
宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閑宅基地。當事人之間轉讓空閑宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人（即集體經濟組織）有權收回非法轉讓的宅基地。

『貳』 農村的宅基地可以去銀行抵壓貸款嗎

農村的宅基地不能抵押貸款。

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

『叄』 農村宅基地證可以貸款嗎

不行
但是有的貸款業務宅基地證還是能幫上忙的
比如銀行的某一個針對商戶的貸款產品有時候是需要有房產證明的
但是你如果沒有房產的話
可以用宅基地證
這就有用了
我在鄭州

『肆』 農村宅基地土地證到那些銀行可以貸款

一般當地農村信用社或農行都可以
其他銀行看他們要求
要去找客戶經理談一下

『伍』 個人農村自建房申請貸款

農村自建房申請銀行貸款，幾乎沒有通過的可能。除非你有其它可抵押物，否則銀行是不可能放貸的。

『陸』 農村宅基地房產證可以貸款嗎

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!

『柒』 農村有宅基地的買房算二套首付多少貸款利率是多少

農村有宅基地的買房算二套首付至少要達到30％，貸款利率是是4．63％。

按照目前實行的房貸新政策，房貸首套房首付至少要達到30％，非限購城市首次購房首付低是20％，到2015年12月為止，合肥、濟南、廈門、南寧、常州已全面實行2．5成政策。

而沈陽、西安、太原、鄭州、成都、天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢等城市部分銀行已經開始實行首付2成政策。

當前房貸的基準利率為4．9％，統計全國35個大中城市共計527家銀行的數據顯示，在首套房貸款業務方面，至2017年12月，有68．18％的銀行可以提供貸款者首套房房貸優惠的利率，全國首套房貸款平均利率是4．63％。

什麼情況算二套房：

一般情況下，農村有房在城市買房不算二套房，個人名下的房產是以在當地的房管局是否備案的為准，農村自建的宅基地房屋在房管局是沒有備案的，所以在房管局是可以開出無房證明的，在城市買房是屬於個人首套房的待遇。

農民的宅基地是受法律保護的，嚴格來說城裡人是不能到農村進行房產投資的。對幾套房等限購措施那是相對商品房等城市房產。當然，如果農村的房屋，如果在當地房管局有備案，在城市買房的話可能也會算二套。

『捌』 農村的宅基地可以貸款嗎

宅基地不可以貸款。
根據《物權法》第183條第2項規定：「禁止以宅基地使用權設定抵押。」這樣規定的主要理由在於：首先，此種規定能夠抑制佔用農地建房，從而實現保護耕地這一基本國策;
其次，能夠維護農民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農民用於建造住宅的土地使用權。
因此，宅基地使用權具有一定的社會保障性質，如果允許宅基地使用權可以設定抵押，那麼當使用權人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權，從而出現農民居無定所，以致出現社會不穩定的嚴重後果。

『玖』 農村宅基地貸款需要什麼手續

法律分析：農村宅基地想要貸款，需要出示有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用於抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書以及銀行規定的其他材料等。 在向銀行填寫完書面申請書並上交材料後，經銀行評估審核合格後，由銀行主管部門向貸款人發放貸款。貸款即電子借條信用貸款，簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。