貸款合同利率變更合同

A. 農行貸款的合同利率變更是這么寫的，應該怎麼理解就是利率應該怎麼執行

三個月調整一次貸款利率，浮動幅度一樣。
也就是說利率調整以三個月為一個周期，自貸款放下來起，三個月內如國家調整利率，從第四個月借款對應日起就執行新的利率和同樣的浮動比例。 貸款期內國家沒有調整的利率的話就一直按照合同利率執行。

B. 房貸合同要改了！剛剛，央行宣布貸款利率大調整

舉個例子可以看得更清晰：

目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。

以此為例，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。

如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

此次央行也對其他存量貸款定價基準的轉換進行了明確。除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

另外，如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

C. 銀行有權單方面修改貸款合同利率嗎

無效，雙方達成一致後，借款人單方面在空白合同上簽字，即視作合同有效，只要收益能夠覆蓋風險，沒有大的問題，銀行就要放款，你可以去監管部門投訴

D. 中國銀行固定利率個人住房貸款貸款合同變更

中國銀行固定利率個人住房貸款：借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。涉及第三方擔保的，變更條款還應徵得第三方保證人同意。協議未達成之前，原借款合同繼續有效。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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E. 按揭房貸簽合同的時候利率調整怎麼變

以後要是銀行調整利率，不論上調或者下調，你都跟著走，但是從調整利率的第二年年初，你的利率就會調整了，例如，5月份調整了利率，上浮了，到第二年的1月份左右你的利息就上調了，就是說你每月還款要變多，這種變化銀行不會告訴你的，你自己留意就行。

F. 貸款利率優惠後,能否與銀行重新簽訂貸款合同

1. 央行宣布降息之後，在降息之後新申請貸款的，適用降息之後的利率；在降息之前申請的貸款，則不一定立即下調利率。

2. 銀行的貸款利率調整一般在貸款合同中有專門的條款進行說明，一般短期貸款會採取固定利率，這種情況下，貸款利率不做調整。如果是長期貸款，一般以浮動利率為主，但是調整期限一般為半年或者一年，只有調整期限到期，銀行才會下調貸款利率，而不會立即下調。

3. 如果想與銀行重新簽訂貸款合同的話需要徵得銀行同意，把原來的貸款還上再貸出來。如果貸款剛貸下來不久，銀行不會同意提前還貸，或者會要求利息補償，這樣的情況下就得不償失了。
   

G. 請問:貸款合同根據利率變化是一年一簽嗎

1、貸款利率變更的方法，在貸款合同都會有相關規定的。一般情況下，涉及到基準利率的變更，是不需要重簽協議的。

2、樓主您想想，如果每次央行調整利率，銀行都要與借款人重簽協議，銀行豈不是會忙死了？

3、一般利率都是這樣來意思表示的：以5年期基準利率上浮（或下浮）15%計算

如有其他問題，歡迎樓主與我網路HI聯絡。

H. 我利率5.14,銀行通知我改合同,到底要不要改呢

LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-09-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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