上海房子抵押貸款注銷要幾天

❶ 辦理房屋抵押注銷需要幾天完成注銷後幾天可以賣房

需要先去銀行結按，這個流程各銀行不一樣，有些當天就可以辦理，有些需要好些個工作日，然後再注銷，但只要注銷後，就可以賣了，按揭 房也可以賣哈，

❷ 貸款結清後去房產局辦理解除抵押手續要多少天

當天就可以解除.。

去銀行櫃台列印《貸款結清證明》，去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前台部門直接幫領取），帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。

如在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。

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一般的銀行都是還款一年後可以提前還款，解押的日期大概在15-30個工作日。如果是購房者,而且是由自己來出錢幫賣方還款，最好留有證據，除了讓寫清楚付的錢是給做什麼用的以外，還得在談話時最好留點心,可以的話做個錄音或錄像。為以後大家沒有麻煩做准備。

貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關協議，這是為了保障銀行的權益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權收回房產。而購房者在還清貸款後，大家一定要及時解除房屋抵押登記

❸ 公積金注銷抵押貸款需要幾天

二手房交易及貸款涉及買賣雙方房屋定價，產權變更，新土地證、產權證的辦理，銀行對買房人貸款的審批，公積金或商業性貸款，還款方式的選擇，等等，包括買賣雙方的產權交易關系，買方與貸款銀行的借貸關系，買賣雙方與土地局、房產局申請變更登記的申請關系三種主要關系，並涉及到多項事務，大致是以下基本程序:1、買賣雙方商定交易價格，支付定金

2、買賣雙方帶上各自的身份證原件，賣方帶上房產權證原件去房產交易市場進行交易過戶過戶的同時，買方支付購房首付款。特別強調，如果買房者需要辦貸款的，在交易過戶之前，一定要復印舊的產權證和土地證，賣主的身份證復印件，多填一份買賣契約，辦貸款時交給貸款銀行。

交易時，需填寫一式三份房屋買賣契約及一份申報表，連同買賣雙方身份證復印件一份及原件一同交給房產局櫃面人員辦理交易過戶，收件後，會有一張回單返還給當事人，一般情況下，因為房產已過戶，而房款並沒有完全支付，所以該回單會由賣方或中介保留，請買方復印一份貸款時交給貸款銀行。

3、買方帶起貸款所需材料於交件之日起三天內去銀行辦理貸款申請。

4、交件十日左右，新的房屋產權證會出件，買方帶身份證原件和收件回單原件去房產交易市場取件，屆時需交納相關契稅和交易過戶費及產權證工本費。

5、買方取件後將新的產權證和舊的土地證及契稅申報表、完稅發票一同交給貸款銀行，貸款銀行一般會在三個工作日放款，（如果是省級公積金貸款則要一周時間，）

6、貸款發放完畢，賣主取到房款，買主的土地證由貸款銀行代辦過戶，貸款銀行並代辦抵押，一般於一個半月到二個月左右時間，將新的房產證和土地證交還給買方，（有的銀行是代辦公司代辦土地證及抵押，並交還給買主，時間最長不超過三個月）

7、買房者還清銀行貸款，注銷房產抵押，房產又可以自由轉讓或買賣。
賣方所需資料
1.合法有效的身份證明 1
2.擬交易房產的產權證明文件，《如房地產權證》等 1
3.房產共有人同意出售的書面聲明 1
4貸款銀行和房管部門規定的其他資料 1
買方所需資料
1.合法有效的身份證明（身份證、戶口薄）1
2.收入證明材料 1
3.買賣雙方簽訂並經交易服務中心鑒證的《房地產買賣合同》，已辦理過戶手續並辦妥房地產產權證（限期在三個月內）要求提供契稅發票、評估機構出具的評估報告，尚未辦理過戶手續的需提供首期付款依據、評估機構出具的評估報告1
4.貸款銀行和房管部門規定的其他資料 1。

❹ 大家還知道還清銀行貸款，房產證抵押注銷一般要多長時間

不知道你在哪個城市。如果在上海，那需要7天時間。如果在其他城市，勸你還是到房產管理部門的去咨詢一下。因為每個地方的操作細則不一定一樣。

❺ 注銷房產貸款。我貸款已經還清，房產證都拿到了。還沒去注銷這可以嗎。還有去注銷需要多久時間啊

呵呵，必須去注銷呀!銀行出具證明或收據，到房產局銷一下就可以了，注銷一般很快，1至2分鍾即可。