① 有上海戶口但是沒有繳納社保和個稅可以在上買房嗎
有上海戶口，但沒有繳納社保和個稅，可以在上海買房
未婚的限購一套
結婚的限購兩套
② 上海沒有社保怎麼買房
法律分析：1、如果外地人沒有社保，首選還是找一個上海人，或者是已交社保的外地人結婚，這是最穩妥的辦法。
2、購買不限購的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產權，水電都是商用，較貴，並且以小戶型居多，這些種種的限制會造成今後出手不太容易;而法拍房會有一定的風險。
3、以注冊地在境內的企業名義購房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
③ 沒有在上海交社保，一次性付款，可以在上海買房嗎
沒有，在上海交社保，一次性付款可以在上海買房嗎？當然不行，外地人在上海買房，必須要對上海有貢獻，也就是說要交養老保險5年，經商要交個人所得稅,達到標准條件後才能申請買房。
④ 人已退休,在上海有住房,但沒社保,沒居住證怎麼辦
上海市民與外地來滬打工者採取了不同的社會制度，導致同等收入情況下，外地人（窮人）比上海人（富人）納稅更多，並且隨著收入增加，多納稅差額也不斷增加。表一：上海戶口員工與外來繳納綜合保險員工所得稅比較表：說明：由於應納稅所得是扣除個人繳納的社會保險及公積金部分，因此形成外來人員與上海本地人相同工資情況下應納稅所得的不同，可能有人會說，由於上海員工繳納了更多的社保部分，而且到手的現金還沒有外來的員工多。但是請明確，繳納的社會保險和公積金部分是投資於自己，自己因此直接受益，和上交的稅收為國家做貢獻完全是兩碼事，所以不能混為一談。工資、薪金（人民幣）上海人應納稅所得額外來（綜合保險）人員應納稅所得額上海人應繳稅額外來人員應繳稅額相差金額.648000912.731225312.272300019438.64210003512.733875362.272500021438.64230003984.664375390.34二：無差別的勞動及同等收入下企業為富人繳納的社會保障遠遠高於窮人企業為個人所繳納的社會保險、公積金類。盡管企業的錢不是直接給到個人，而是納入社會保障體系，統籌安排，但從企業為員工付出的代價和員工獲得的保障為正比例關系，可以看出一模一樣無差別的勞動下，由於戶籍和出生地不同，企業為此所繳納的社會保障金額大不相同，員工所獲得的利益和保障隨即也有天淵之別。表二：上海企業為員工繳納的社會保障費用金額表：（金額單位：元/人民幣）員工類型上海戶口必須繳納4金居住證（企業可以只交3金）綜合保險（非施工單位）綜合保險（施工單位）「民工」工資基數企業繳納4金金額企業繳納3金金額企業繳納綜合保險金額企業繳納綜合保險金額2000860720216.995.4300012901080216.995.4500021501800216.995.4800034402880216.995.486763730.363123.36216.995.48676為上限超過均按此數交3730.363123.36216.995.4上表可以看出，同樣的勞動，戶籍和身份不同，企業為此員工所繳納和承擔的社會保障金和義務也完全兩樣。尤其是繳納綜合保險的員工，如果繳納綜合保險的員工工資在8000元將少獲得相當於3223元的社會保險和貸款福利。現在在上海的確有很多企業利用這種政策性差別給予外來員工不公平的待遇。同樣的勞動、同樣的資歷，企業卻不為你繳納保障與福利。這種典型戶籍歧視性政策不知道有什麼依據，而且利益差別還是如此之大。三、越是低收入、弱勢群體，其社會保障級別越低上海推出了居住證政策，這一政策主要是針對「外來人才」，比如高學歷有穩定職業的外來人員，因為居住證沒有所在公司的證明是辦不了的。尤其是本科（不含本科）以下如果失業很難去申請續辦居住證。居住證在上海名義上與上海本地戶口「無任何差別」，同樣可以辦理「四金」，可是諸如「企業為員工繳納社會保險金額一樣，但員工不納入上海養老保險體制」，「不能再上海等級領取失業保險金」等具體措施，讓同樣的「四金」因為身份不同也產生了完全不同的效果。還有一種綜合保險，說起來是給「外來一般打工者」的保障，是上海得以人性化的「亮點」，可是首先綜合保險比四金的保障相距何止十萬八千，其次綜合保險還細分為了「施工單位」（在企業上班的外來打工者）「施工單位」（在工地幹活的民工），並且也是遵循了社會地位越低，越貧窮保障級別就越低的規律。表三：上海戶口、居住證、綜合保險的保障和福利差別比較表：相關人員政策社保項目上海戶口居住證綜合保險（非施工單位）綜合保險（施工單位）「民工」必須辦理養老保險、失業保險、醫療保險，住房公積金辦理了居住證原則上要繳納三險：養老保險、失業保險、醫療保險；住房公積金可繳納但並不強制。如果不繳納三險，企業也可以只繳納綜合保險外來人員如果不辦理3金、4金就必須辦理綜合保險養老保險1、累計繳納15年且達到法定退休年齡，可以享受養老保險。2、按月領取規定計發的養老金直到死亡。3、死亡後又喪葬費、一次性撫恤金、直系困難親屬補助費。1、不納入上海養老體系，不能在上海領養老金。2、離開上海時提取個人繳納的8%部分，企業繳納的22%不能提取。3、養老要根據持證者戶籍所在地政策，上海不管。1、不是養老保險，是養老補貼。2、單位為個人繳費三年內累計滿十二個月的，可獲得一份老年補貼憑證。超過作廢從零計算。3、目前老年補貼一份約為1050元。即連續工作10年10500元。4、男60，女50退休後，根據補貼憑證多少，一次性領取養老補貼。無失業保險1、持上海戶口者,失業後可登記領取失業金。2、繳納滿失業保險滿一年可領2個月保險金，保費年限增加一年，領取期限增加2月。3、保費5年以上10年以下領取期限18個月，10年以上領取期限24個月。4、第13到24個月，領取金額為1至12個月的80%。5、保險金標准高於最低生活保障，低於最低工資標准。1、單位與本人戶籍不在同一統籌地區的失業保險金由兩地勞動保障行政部門進行協商，協商未能取得一致的，由上一級勞動保障行政部門確定。2、不能在上海登記領取失業金。無醫療保險1、門、急診。在職時先由個人賬戶支付，支付完，本人負擔1500元，超過部分醫療保險基金50%，個人50%。退休後，個人賬戶支付，用完後，個人先付700元，超過部分，個人負擔一級醫院45%，二級醫院50%，三級醫院55%，剩下醫保基金支付。2、住院及觀察。在職時1500以內自己付，超過部分醫療基金85%，個人15%。退休後，1200以內自己支付，超過部分醫療基金92%，個人8%。超過70000以上部分在職和退休都為醫療基金80%，個人20%。3、繳納20年可享受退休後醫療保險。1、退休前在上海享受上海本地醫療保險。2、退休後上海不承擔居住證的醫療保險。3、退休後需要轉回原籍，只能轉自己繳納的2%，企業的12%不能提取。1、住院醫療保險。繳納綜合保險期間才能享有，繳費中斷期間發生住院的不能享受。2、患病及非工傷住院，超過起付線（上年全市平均工資10%）以上部分由綜合保險承擔80%。個人承擔20%。3、連續繳費月數享受相應最高醫療待遇最高額，繳費一個月最高為上年年平均工資1/3，連續繳費1年為上年平均年工資4倍。4、日常醫葯補貼。每人每月20元日常葯費補貼。可以買葯，也可在指定醫院體檢。不能提現。5、綜合保險卡不能在門、急診使用。只能在住院時使用。住房公積金1、一個貸款首次購自住房，貸款額最高30萬。2、每戶家庭2人及以上參加貸款，首次購自住房可達60萬。3、首次購房，補充住房公積金一人可貸款額度10萬。2人及以上20萬。1、在上海買房可享受上海戶籍同等待遇。2、企業「可以」給有居住證的員工繳納住房公積金，即使繳納了3險，不繳納住房公積金也是合法的。無工傷保險六金，部分企業繳納無1、參加綜合保險期間因工傷或職業病，享受醫療、搶救費用，傷殘津貼、補助，生活護理，舊傷復發醫療，安裝、配置輔助器械費用。2、參加綜合保險起見工傷死亡，享受喪葬補助，因工死亡補助，親屬撫恤金，以上3項合計標准為100個月的上年全市職工平均月工資。生育保險六金，部分企業繳納。可以報銷與生育有關費用。無無保費清零無此問題1、居住證要中間從不間斷地辦理且一直成功，連續15年以上，否則社保中心將自動停止社保繳納並轉從本市社保系統轉出（即本市社保繳費年限歸零）2、假如休假、患病、失業，兩個月之內沒有公司接受並且繳納四金，你前面所交的全部歸零。1、每累計12個月獲得養老補貼憑證一個。2、3年內未達到累計12個月，從零開始累計。子女教育無此問題1、居住證持有人在居住證有效期內，子女可接受義務教育，由居住地所在教育部門安排。2、需要回原籍中考、高考。子女無在上海受義務教育權利。婚姻登記無此問題憑居住證不能辦理結婚證。不能辦理結婚證。護照簽證無此問題護照、港澳台通行證必須在戶籍所在地辦理。必須回原籍辦理。悖論四：發達地區社保資金來源多負擔小，不發達地區社保資金來源少負擔更重。表三中對比顯示了居住證及綜合保險與上海社保四金幾個重要差別：1、居住證不等於戶籍，養老保險、及退休後的醫療保險必須要回原籍，然而，如果一個人在上海工作了15年甚至更長，那麼又有多少人會回到已經陌生的家鄉？不會去，退休後這些保障上海並不提供。2、居住證辦理的四金在企業為員工繳納的金額部分同上海本地員工一樣，但是由於外地人不再上海保障體系內，退休後要回原籍，但是企業為員工繳納社會統籌部分不能轉回原籍，只能把個人部分帶走，因此外地員工為上海社保做出了貢獻，卻不能享受保障，回到原籍，由於沒有對原籍社保提供繳納任何費用，因此要麼加大原籍的社保負擔，要麼自身沒有任何保障。3、在一些政策對接問題上的含糊，會導致「兩不管」，比如失業保險不能在上海辦理，由兩地社保部門「協調」，協調不一致提請上一級部門確定。這就讓辦理失業保險者看見的摸不著了。4、綜合保險提供的保障只在繳納且住院時有效，暫停繳納時住院沒有。不是養老保險，而是養老補貼，以現在每12月累計1個養老憑證價值1050計算，10年10500，連續工作30年，才31500元養老金。並且「施工單位」（民工）的綜合保險連這個補貼都沒有。另外居住證在續簽手續，外來人員婚育、子女教育、出國簽證，以及一定時限內的保費清零等問題上也和本地戶籍存在相當差異。綜上所述，我們不難發現，想要縮小貧富差距，照顧中、低收入及農村弱勢群體，說起來容易，但在具體的地方策略實施上想要周全考慮仍然困難。
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⑤ 上海只交公積金不交社保可以貸款買房嗎
這個應該是不可以的也就是說五險一金應該是共同的。你只有公積金的話，那麼您可能是辦理貸款也是不容易的。因為辦理貸款也是需要社保卡的。必須有這方面保障的。
⑥ 沒有社保在上海怎麼買房
沒有社保在上海怎麼買房？在上海沒有社保是買不了房的，因為上海的政策有規定必須交滿5年以上社保才能夠在上海買房。
⑦ 沒社保怎麼買房 上海
上海對房地產仍然是限購政策，並沒有放鬆的跡象。
上海戶口，單身可以購買一套，以家庭為名義可以購買兩套。
外地戶口需同時滿足兩個條件：第一是必須是已婚家庭；第二是需要繳納上海社保或者納稅滿五年（即從購房前往前推63個月中途斷繳不得大於3個月）。
1，如果外地人沒有社保，首選還是找一個上海人，或者是已交社保的外地人結婚，這是最穩妥的辦法。
2，購買不限購的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產權，水電都是商用，較貴，並且以小戶型居多，這些種種的限制會造成今後出手不太容易；而法拍房會有一定的風險。
3，以注冊地在境內的企業名義購房。但這種方法交易成本高，而且風險也高，實際操作起來也很麻煩。
⑧ 在上海，沒有社保，怎麼買房
不能，外地戶籍在上海購房是受限制的，要同時滿足3個條件，其中之一就是要在上海連續繳納13個月以上的社保和納稅。基本上對外地戶口不限制的只有商鋪這些了。