1. 上海公積金貸款額度是多少
上海公積金貸款額度根據情況，具體如下：
1、購買首套自住住房，個人最高貸款額度調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；
2、繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行；
3、購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度調整後每戶最高貸款額度120萬元，相較於原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算。
40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年，每月還款額減少418.78元，按30年來計算，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】
《居住證暫行條例》第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務：
一、義務教育；
二、基本公共就業服務；
三、基本公共衛生服務和計劃生育服務；
四、公共文化體育服務；
五、法律援助和其他法律服務；
六、國家規定的其他基本公共服務。
2. 誰清楚上海市買房貸款額度最高是多少
上海市住房公積金個人公積金貸款最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。
上海首套房
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。
上海首套房貸款優惠政策
7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。
農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。
據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。
上海首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
上海首套房契稅交多少?
上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。
上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
3. 上海二手房貸款年限和額度
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向機構申請的貸款。
適用對象：已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘房款能力的購房人。
貸款額度：住房的最高貸款額度為80%。
貸款期限：二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產已使用年限與按揭年限之和不超過30年。
貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規定執行。
想要了解更多的信息， 歡迎樓主加為好友，到本人空間來交流貸款方面的知識。
4. 上海買房商業貸款可貸額度
看來你做過很多功課啊 我試試看解答啊
問題1 只要你個人資質可以 沒有什麼信用卡 助學貸款欠款 工資證明合格 基本沒問題貸不下來 前面你提到自己要走流程 我很費解 你願意 你要買的房子的業主也不一定同意啊 我建議還是看好房子 2家人找中介做 花不了多少錢 手拉手的付一點辛苦費就行了 沒必要找大中介 這種情況下 你提供個身份證中介就會給你查好能不能商業貸款了 所以依我看你要自己走流程基本行不通 因為說難聽點你什麼都不懂
問題2 客觀的說 除商業貸那60萬外 還有抵押貸款（但和你要賣掉已有房屋稍有沖突and高利貸喲HOHO 我相信你明智的媽媽繼續不同意~~~~
問題3 首先不確定你父母年齡 按照我國最才的 最大貸到70歲 個別城市 男65女60 所以你自己斟酌 推出好久了 所以不確定如果一起貸還算不算第一套 貌似是算的 但你沒必要這么麻煩 只要申請貸款時候說好 父母參與還貸 對於你的貸款一樣有利 不用非要把名字加上
問題4 抵押貸款 顧名思義 抵押你現在的私有資產 根據你自己說的 值錢的也就房子了 但房子抵押後就不能進行買賣了 要買賣也得把抵押款還清 雖然也有辦法 就是你讓你的下家 也就是買你房子的人必須拿60W現金先給你還掉房子的抵押貸款 再進行交易 （這樣是可以的！！）但你賣自己的房子限制就加大 客戶量就少了 也要考慮到你房子的出售情況 最重要的 抵押貸款利率比商業貸款還要高 所以PASS~
問題◆ 更好的辦法 找個中介 花點小錢（真花不了幾個錢，幹嘛自己跑） 讓他們給你跑 你要自己跑 累不死你！！！
over（累死我了~~）
5. 上海房貸額度(組合貸款)
回答如下：
對於組合貸款來說，首先可以算出公積金能貸多少，才能確定商貸的額度。
公積金貸款額度的計算：公積金帳戶的余額30倍，封頂30萬元。你每月加400左右，加上單位400就是800左右，2年不到2個月為22個月，800*22=17600（公積金帳戶內的余額），可貸額度為17600*30=52.8萬，根據最高30萬的原則，你公積金的可貸額度為30萬元，月還款額為1555.91 元。
根據你月收入稅後5000元，按還款能力系數0.5計，你的月還款能力為：（5000+800）*0.5=2900元，2900-1555.91=1344.09元（約1400元左右）。按1400元可用於按揭月供，30年計算，你的按揭貸款額度是22萬左右，加上公積金30萬元，組合貸款的總額度為52萬元。
52萬元的貸款，如果你是購買第一套住房，現在的首付比例：公積金是30%，按揭是30%——40%（各銀行規定不一），取中間數首付35%話，你可以購買一套價值52/35%=148萬元左右的房子。
如果是按以上計算的組合貸款了，按等額本息法還款，公積金的月還款額是1555.91元，按揭貸款的月還款額是1434.24 元，組合貸款每月的月還款額為2990.15元。
如果你要提高額度，就要提高還款能力，「工資收入證明」可以多開一點。
6. 上海哪家銀行的房屋抵押貸款額度高，申貸成功率高呢
建議樓主到上海知名貨款公司——易融網申請房屋抵押貸款業務，這樣房屋抵押貸款的申請額度最高可以做到房產的120%,房屋抵押貸款最低利率6.8%/年；而且申貸成功率高，放貸便捷快速。
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7. 上海市住房公積金貸款額度是多少
公積金貸款的最高額度一般是由當地的公積金政策決定的，
詳細原因：
所建房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款；
公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍；
當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的最高額度是不一樣的。
自建房符合公積金貸款條件，需要提供以下資料：
規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；
購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號。
總結：職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。