農行還房子貸款怎麼樣

㈠ 農行房貸怎麼還

1、固定利率還款

固定利率抵押貸款的最大優勢是利率不隨價格或其他因素而變化，但固定利率通常高於基準利率一定百分點，因為它們是借款人鎖定利率的風險提前。

2、同等本金還款。

通過償還相等的本金額，借款人在開始償還貸款時將承擔更多的月度負擔。但是，隨著還款時間的推移，還款負擔將逐漸減少，最終總利息支出將會降低。

3、等額本息還款。

以等額本息還款償還貸款意味著借款人的每月還款額保持不變。由於每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

4、公積金免費還款

免費還款是償還公積金貸款的獨特方式。與傳統的等值本金或利息或等值本金還款相比，公積金免費還款方式更加靈活。

(1)農行還房子貸款怎麼樣擴展閱讀：

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

㈡ 農行提前還房貸需要什麼手續

個人住房按揭貸款提前還款辦理時間一般應在貸款一年以後，提前一個月向開戶行提出書面申請辦理提前還款個人住房按揭貸款，採取銀行與客戶相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以客戶與我行簽訂的貸款合同為准。
個人一手住房貸款提前還款的規定：
貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款周期等貸款要素。
1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

㈢ 我在農業銀行有房貸！還可以貸款吧

千萬不要相信這些騙子，這個上面說可以幫你貸款的都是騙你的前期費用，就是交了錢也不可能下款

㈣ 農業銀行提前還房貸要違約金嗎

農業銀行提前還房貸是要付違約金的,因為你違反了當初和農業銀行簽訂的合同。在你和農業銀行簽訂貸款合同的時候已經約定了分幾期償還,這個時候每期你不僅要償還本金,還需要償還利息。但是如果你要提前把房貸還清,你就不需要付利息了,農業銀行就損失了一部分的資金來源,這個時候你就需要付違約金。
農業銀行提前還房貸是要付違約金的
要明確的告訴各位小夥伴,農業銀行提前把房貸還清是要繳納違約金的,這部分金額你必須繳納,如果你不繳納,那麼你就不能夠辦理提前還房貸的業務。房貸滿一年後申請提前還款不收取任何違約金；若是客戶貸款不滿一年的,按照本金*月利率的計算公式收取違約金,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
怎麼辦理提前還房貸的業務呢？
如果你想提前還清農業銀行的房貸,那麼就需要進行申請。在申請通過之後,可以把這部分的房款打入銀行指定的賬戶,銀行就會進行劃款,在劃款成功之後,銀行也會出具一個還款成功的證明,然後你就可以拿著這個證明去房管所把抵押的合同取消掉,然後這個房子就真正的屬於你了。提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書等其它准備材料。
所以如果你想提前把房貸還清,這也是可以的,不過需要付違約金,如果你不付違約金的話,就不能夠提前還房貸。所以在申請房貸的時候,一定要按照自己的能力去還房貸,如果你感覺自己的賺錢能力很好,那麼就可以縮短還款的年限,這樣要付的利息也會比較低。

㈤ 農行信用卡還房貸如何進行

不行，銀行不會直接扣你信用卡的錢但是，你可以找地方套現把錢刷出來，現金還款，不過，一般專業套現的地方要收取百分比的手續費！如果是從信用卡取現是不劃算的，既有手續費，又有每天的利息，而且是利滾利來算。

㈥ 農行按揭房貸晚了一天還會怎麼樣啊

房貸還款晚了一天拖欠的後果：

① 如合同上規定了寬限期，那麼不會扣除滯納金；
② 發生繳款逾期後，及時和貸款行聯系，說明情況；
③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；
④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

關於償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

㈦ 農行房貸提前還款流程

都需要提前申請
最好先看看貸款合同約定的，提前還貸條款
如果沒有約定，一般都是需要提前一周到半月，提出申請，然後去還款，後面還需要時間，才能完成，很折騰的
打你貸款那個銀行客戶經理電話，他會詳細告訴你流程的

㈧ 農業銀行怎麼手動還房貸

房貸手動還款如何操作

借貸人每月都想手動還房貸的話，首先需要向銀行說明自己想要手動還款，然後銀行會給出一個還款賬號。借貸人將錢打到還款賬戶以後，就會算借貸人已經歸還了本月的房貸，到了還款日當天，系統就不會再從銀行卡中扣除月供了。

當然，借貸人只要每月將還款金額存入銀行卡中，然後等待系統扣款即可。這時候由系統扣款失敗造成的逾期，將由銀行來承擔責任。

另外，還有一種說法是，房貸手動還款是屬於提前還款，而提前還款通常情況下是要提前向銀行申請的。首先由借款人向銀行提出提前還款申請；銀行受理申請之後會和借款人商議提前還款的相關事宜，包括提前還款的金額;確定好手動還款的金額之後就只需要借款人准備好還款資金前往銀行辦理提前還款手續即可。

房貸還款方式有幾種?

1、一次性還本付息。

這種方式其實算作是提前還款的一種方式，購房者辦理貸款購買房屋可能是因為當時手上的資金周轉不開，等到手裡面資金空餘之後就會考慮提前還款的方式了。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本。

按期付息還本這種方式要根據具體情況來看，如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，購房者可以根據自己的情況選擇：

如果要細分按期付息還本的還款方式的話，主要可以分為兩種，等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然後平均分攤到還款期限的每個月中，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。