上海人買蘇州房子可以貸款嗎

① 上海人到蘇州買房有有限制嗎

自2016年10月4日起，非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房～
即外地人購房需繳納2年社保，且不得購買第二套房.

② 上海公積金能在蘇州貸款買房嗎

公積金可以在外地買房嗎？
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

用住房公積金貸款買房有什麼好處？
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果採用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件會比較多，對於房齡過高，房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。

③ 上海繳納公積金可以在蘇州貸款買房嗎

可以
公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

④ 上海出房貸新規，公積金可用於蘇州兩地買房，這給買房人帶來了哪些好處

據網路上相關的信息表明，在5月24日的時候，上海市連公積金異地還房貸登上了微博的熱搜，而且瞬間引起了很多網友的激烈討論，因為很多網友都對此表示利好兩地房價，最終的目的都是為了去炒房。可是我們不得不說，這樣的政策對於兩地的購房買房是非常好的，而且也帶來了很多的好處，尤其是對於兩地的居民，在買房的時候更是能夠用公積金去很好的完成自己的想法。

可是這項政策出來的時候，也是必須有著很嚴格的條件限制的，那就是提取申請人必須要為主貸人本人及其配偶，而且提取申請人本人及其配偶要在上海是沒有住房公積金的貸款，無任何委託提取住房公積金歸還房貸款。雖然有一定的條件限制，但從很大程度上來說還是有著很好的福利的。

⑤ 蘇州戶口 在上海名下有一套房 沒有貸款 現在想在蘇州再買房 算幾套房啊 貸款怎麼算呢

樓上有誤。各城市限購令都僅限本市范圍內的既有房產及新購房產，非本市購買房產暫不列入此次調控(別的城市也有國八條及細則，所以外地人不符合要求也無法購買當地住房)。目前蘇州尚未出台最新調控細則，參照鄰城上海及無錫剛頒布的新政，你在蘇州新購房產就屬於首次購買住房，是享受第一次購房待遇的，貸款購房首付不低於30%，利率不低於基準值1.1倍，如果是公積金貸款，那90平米以下首付不低於20%，90平米以上首付不低於30%。具體還要等蘇州本市的政策出台才能最終確定。

⑥ 我是上海人能在蘇州買房嗎

蘇州是2016年10月份開始實行限購，蘇州本地戶口在蘇州最多可買3套房，外地戶口需要在購房之日起前2年內繳納社保或者納稅滿足一年可在蘇州購買一套住宅。

⑦ 上海工作，想在蘇州買房，能在蘇州貨到貸款嗎

今天早上才發布的新聞：我國異地購房貸款禁令取消 按二套房政執行
就是說你在蘇州可以買房子，不過是按二套房來辦理，那樣還可以貸款，不過利率上調了

⑧ 我上海戶口能在蘇州買房嗎

目前蘇州的政策是這樣子的，蘇州本地戶口可以購買三套住宅，外地戶口，自購房之日起，2年內滿足十二個月的社保或者個稅可以購買一套住宅。

⑨ 上海人想在蘇州購房需要滿足什麼條件

根據蘇州政府目前的限購政策規定：外地戶籍需要自購房之日的2年內，累計在蘇州繳納滿12個月的社保或者個稅，這樣才可以在蘇州購買一套住宅。

⑩ 上海戶口能在蘇州買房么

上海戶口屬於非蘇州戶口，在蘇州買房需要滿足近兩年內累積繳滿12個月社保或納稅，可以在蘇州購買一套房子。