上海公積金貸款首付可以百分之20嗎

㈠ 公積金貸款買房首付百分之二十可以么

肯定可以拉

㈡ 公積金貸款買房首付百分之二十允許么

三、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。 對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

㈢ 現在公積金貸款首付可以付百分之20嗎

每個地區的標准不一樣，一般情況如下：
1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內。90平以外是30%）；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%,非普通住宅首付70%；
3、商住房的情況，如果是商住房首付50%，購房者還需要把貸款年限最長為10年考慮進去；
4、其他的情況最低首付為30%。

㈣ 用公積金貸款買房可以首付百分之二十嗎

您好！這要看你房款總額和你本人公積金月繳額才知道。建議先確定一下自己要買的面積和能承受的房款總額，到當地公積金中心咨詢，一次性弄明白。謝謝閱讀！

㈤ 你好，首次買房首付可以百分之20嗎，沒有公積金

首次買房首付多少？
1、貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低於30％，並且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定製您為客戶！再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，並且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！
3、單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數准繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

㈥ 使用公積金貸款買房首付20%有什麼要求

公積金貸款條件

1、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還須符合即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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申請住房公積金貸款的借款人應具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人；借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

2、有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

3、個人信用狀況良好；

4、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意。

處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款；

5、未發生或者已全部還清住房公積金貸款；

6、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；

7、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；

8、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

㈦ 公積金貸款首付20%有什麼條件

現在的人賺錢無非就是為了買房,可是房價隨著經濟不斷發展一直都在上漲的階段中,所以現在就會有人想說並不是有錢就能買房成功的。還有就是我們能看到有些單位現在都會給上班一族繳納公積金,所以就想說用公積金去買房的話會不會減輕壓力呢？但是不知道大家是否有關注過這方面的訊息呢？有人想說公積金貸款首付20%有什麼條件？來小編這就給大家好好解釋一下！

一、公積金貸款首付20%的條件
一般就是只有有繳納公積金的職員才能有資格去申請公積金方面的貸款,要是公司並未繳納公積金的話是不能申請貸款的。還有就是想用公積金貸款首付20%的話就是申請貸款之前的連續繳納額度一定不能低於六個月的,因為要是職員在繳納公積金出現不正常現象的話就說明這個收入方面並不是很穩定的情況,要是貸款的話會出現無法還款的情況就會不容易通過了。

二、公積金貸款首付的條件
然後我們在看看一般用公積金貸款首付的條件是什麼？就是在購買首套自住房並且建築的面積是在90平方米以下的話一般這個貸款的比例都是不低於20%的。購買首套的住房,一般的貸款公積金都是會有一定標準的,所以我們得弄清楚以後在進行購買才行。

三、公積金貸款多久能成功
最後就讓我們在看看一般就是公積金進行貸款的話多久能成功的？就是我們肯定需要進行申請的,而申請成功後銀行就會及時進行受理,然後送到公積金管理中心進行審核的,審核的時間一般就是15個工作日。反正只要審核通過沒有任何問題的話一般就是15天內就能成功放款了,所以前期一定要問清楚需要什麼材料才會讓放款的時間縮短。

這不對於公積金貸款首付20%有什麼條件的相關介紹就到這里,大家要想了解更多的貸款消息我們除了去銀行之外還得去公積金管理中心在看看應該要怎麼做。

㈧ 住房公積金貸款能付首付百分之20嗎

不可以的要30%才可以的，關於公積金貸款具體如下。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

㈨ 純公積金貸款可以首付20%嗎

在一年內有購買自住住房事實，有一定比例的首付款，首付款金額不低於所購房產總價值的30%，二套房首付款金額不低於所購房產總價值的60%;
貸款材料
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

2、借款人家庭經濟收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)

6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。
貸款流程
咨詢、准備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息

貸款額度與利率
利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中採用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

貸款償還
等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。