A. 目前鄭州市首次購房的商業貸款利率有變動嗎
鄭州市目前商貸政策
首付比例：
①首套房：30%
②二套房：60%
貸款利率（2019年3月20日信息）：目前鄭州市廣發、民生、中信等商業銀行首套房房貸利率已下調至上浮25%，中、工、農、建四大行首套房貸利率依然上浮30%，但農行個別支行、平安銀行、鄭州銀行可視情況調整為20%
B. 2022年貸款利率能下調嗎
2022年貸款利率應該能下調的。
中國人民銀行決定於2021年7月15日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構）。本次下調後，金融機構加權平均存款准備金率為8.9%。
此次降准為全面降准，除已執行5%存款准備金率的部分縣域法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款准備金率0.5個百分點，降准釋放長期資金約1萬億元。
降准對我們的錢有何影響:
1.貸款利率下降
銀行貸款利率的下降，會使得很多人的貸款利息減少，比如說利率下降，與利率聯動的房貸就會下降，每個月還款額就會減少，可以擠壓出更多資金用於消費。因為降息降准屬於寬松政策，會釋放流動性，所以一般會帶來通貨膨脹，物價上漲。
2.多數銀行存款利率維持不變
降准對銀行存款利率沒有直接影響，大部分銀行將維持不變。不過由於降准之後銀行上繳的存款准備金少了，可以利用的資金變多，等於資金面變寬松。雖然存款基準利率不變，但是銀行如果不差錢就可能將利率上浮幅度下調。
3.國債利率保持不變
國債的利率一般與存款利率密切相關，每次降息之後的新一輪國債利率都將隨之下降，不過降准則對國債沒有影響，利率將保持不變。
4.大額存單利率不受影響
大額存單與國債相同，利率都與存款利率掛鉤，以3年期為例，國有銀行和全國性股份制銀行定期存款利率一般與基準利率持平2.75%，而大額存單卻比基準利率上浮40-52%；城商行和農商行定期存款利率在3-4%區間，而大額存單則一般上浮55%，達到4.2625%。
目前大額存單利率普遍較基準利率上浮40%，高起點、低利率早已遭受質疑，如果利率再下調，對投資者的吸引力將會變得更小。本次降准之後大額存單利率預計不會受到影響。
5.銀行理財收益率降低
降准對銀行理財的可配置資產會產生重要影響，會導致理財可投資資產的減少和資產收益率的下降，反過來會倒逼銀行理財收益率的下降。從過去兩次降準的經驗看，在降准啟動3個月之後的銀行理財收益率會出現顯著下降，1年平均降幅在1%左右。
拓展資料:
降息是降低銀行的貸款利率，沒有增加市場資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵企業的投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會因此增加。降息主要有兩個作用：
1、通過降低央行存款回報，讓錢進入銀行之外的市場，提高交易活躍度；
2、可以降低貸款的成本，提高產品的競爭力。所以簡單地來講，降準是投放流通貨幣，降息是鼓勵投資。
C. 基準利率下調對已貸款的有影響嗎
有影響。
1、銀行降息是指銀行下調基準貸款利率，基準貸款利率下調，利息就會跟著降低。對於已經申請了貸款的用戶來說，是有影響的。如果用戶的貸款合同中，貸款利率參考基準利率，且為浮動利率，銀行降息後，用戶支付的利息也會隨之降低。
2、而用戶選擇的是固定利率，不管銀行的利率如何變化，都將按照合同的約定利率來償還利息。
D. 機構：全國房貸利率開年走低
2月5日，融360簡普科技大數據研究院發布報告顯示，2020年1月(數據採集期為2019年12月20日-2020年1月19日)，重點監測的全國35個城市首套房貸款利率水平降至5.51%，環比下降1個基點，為5年期LPR加點71個基點；二套房貸款平均利率為5.82%，環比下降2個基點，為5年期LPR加點102個基點。這是首套房貸利率連續第二個月有所下調。
融360簡普科技大數據研究院研究員李萬賦表示，綜合因城施策、LPR下行預期以及銀行年初充足的信貸額度等多方面因素，2020年開年房貸利率水平有下降趨勢。新年伊始，2020年1月各銀行信貸額度進一步釋放，重點監測的673家銀行分(支)行中，僅18家銀行暫為停貸狀態。
數據顯示，1月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中七個城市下降幅度超過5個基點，哈爾濱環比下降23個基點；17個城市二套房貸款利率下降。
從一線城市看，1月北上廣深四個城市首套房貸款利率全部下調。其中，北京首套房貸平均利率5.35%，環比下調1個基點；廣州首套房貸利率約為5.32%，環比下調4個基點；上海和深圳平均利率均環比下調5個基點，下調後上海首套房貸款利率低至4.82%，創近兩年半來歷史新低。
二線城市中，鄭州、武漢、長春、珠海、哈爾濱五個城市的首套房貸款利率降幅超5個基點。其中，哈爾濱首套房貸款利率降至5.21%，環比下調幅度達23個基點，廈門、天津房貸利率也處於較低水平。
對於下一步房貸利率走向，有業內人士認為，受疫情影響，未來二至三個月房貸利率大概率下調。他表示，在疫情影響下，購房需求將推後，樓市將有明顯收縮，在此背景下貸款需求減少，銀行資金相對充裕，貸款利率會隨之下降。
李萬賦表示，房貸調控政策背景仍是決定房貸利率走勢的決定性因素，2020年將堅持「房住不炒」定位，「因城施策」開始在全國各地區逐步落實，短期內房貸利率水平可能維持平穩緩慢下降的趨勢。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，疫情將影響房地產市場一季度的交易水平，進而也會影響房企和相關城市的去庫存工作，短期內樓市住宅庫存將有所增加。
文章來源：經濟參考報
E. 鄭州市購買首套房的貸款利率有變動嗎
鄭州市目前房貸利率還未出現松動，首套房貸款利率仍是以上浮30%為主，個別銀行會根據個人資質不同略微有所調整。
F. 鄭州首套房利率下調房貸年後還會調整嗎
房貸利率下調的話，一般只有央行
調息
貸款利率
才會發生變化了，體現出來就是
月供
增加或降低。不過一般是次年1月1日之後才會變的。具體要看
借款合同
的約定、
G. 2020年鄭州華夏銀行房貸利息是不是下調了
放貸利息一般都是由國家統一作出調整，如果國家明確降息，房貸在次年一月一日會自動將每月月供中的利息做減免，銀行原始利率折扣借款合同都已經簽署，不會自動做更改。
H. 2020年房貸利率會降嗎
應該會降一點，2021關於房貸利率上浮下降情況，公積金貸款並沒有發生變化，因為公積金貸款執行央行貸款基準利率，而央行在2021並沒有對貸款基準利率進行調整。至於商業貸款，LPR報價也沒有發生變化，5年期以上仍為4.65%。不過不同地區、不同銀行根據當地推行的購房政策、市場情況等等變化可能會對基點數做出一定調整。當然，各地做出的調整各有不同，可能有的降了，有的升了。
拓展資料:
1、 房貸利率是年利率還是月利率
①房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。
②年利率與月利率的關系： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
③所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
④貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。 房貸利率選固定還是浮動的。
2、 房貸利率是按簽合同還是放款時
房貸利率是按簽合同的約定利率來執行的，如果房貸合同約定的是浮動利率，而在放款時利率有所調整，那麼次年1月1日起會執行調整後的利率，而當年仍舊是執行合同上的約定利率。比如說合同約定的利率是5.88%，之後利率下跌，那麼次年起執行下跌利率。
3、 房貸利率是固定不變的嗎
不一定。分為兩種情況：如果您在申請貸款時，選擇的是浮動利率，那房貸的利率就會跟隨央行的基準利率而發生變化。如果您在申請貸款時，選擇的是固定利率，在沒有特殊約定的情況下，貸款期限內都不會有變動，注意通常固定利率都會高於浮動利率。
4、 房貸基點是什麼
房貸基點是國家調整房貸利率之後的必不可少的一個房貸利息計算因素。現在的房貸利率採用的就是LPR利率+房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之後不變的，此後房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。
I. 鄭州首套房貸利率還會不會下調
不會下調了吧，有可能上升還說不定。