① 24年公積金貸款利率是多少
2024年公積金貸款利率具體如下：
1、首套房5年以下含5年的利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。
2、二套房5年以下含5年的利率為3.025%，5年以上的利率為3.575%。
公積金貸款流程：
1、申請：借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、初審：住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
綜上所述，2024年公積金貸款利率的調整為購房者提供了更為優惠的貸款條件，特別是對於首套房購買者，有助於降低購房成本。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
② 公積金貸款能省多少利息，公積金貸款利息計算方法
公積金貸款相較於商業貸款能節省的利息數額取決於貸款額度、貸款期限以及具體的利率水平。以下是對公積金貸款利息計算方法的詳細解答以及節省利息的估算：
一、公積金貸款利息計算方法
公積金貸款的利息計算基於貸款額度、貸款期限以及公積金貸款的利率。公積金貸款的利率五年及以下為2.75%，五年及以上為3.25%。以50萬元貸款額度、10年還款期限為例，按照3.25%的基準利率計算，一年的利息為16250元，十年總利息為162500元。
二、與商業貸款利息對比
商業貸款的利率通常高於公積金貸款。以五年以上商業貸款利率4.9%為例，同樣50萬元貸款額度、10年還款期限，一年的利息為24500元，十年總利息為245000元。與公積金貸款相比，商業貸款十年多支付了82500元的利息。
三、節省利息的估算
從上述對比可以看出，公積金貸款相較於商業貸款在利息支付上具有顯著優勢。具體節省的利息數額取決於貸款額度、貸款期限以及具體的利率水平。在假設條件下，50萬元貸款額度、10年還款期限的情況下，公積金貸款可以節省82500元的利息。
四、注意事項
綜上所述，公積金貸款相較於商業貸款在利息支付上具有顯著優勢，具體節省的利息數額取決於多種因素。購房者在選擇貸款方式時，應充分考慮自身情況和貸款條件，做出明智的選擇。
③ 公積金貸款買房利息便宜多少，趕緊來算算
公積金貸款買房相較於純商業貸款，在利息上可以節省約21萬至30萬。這一結論基於以下詳細計算：
一、利率差異
二、貸款額度與期限
三、還款方式及利息計算
等額本息：
純商業貸款首套房利息總額：85.63萬元
公積金貸款首套房貸總利息：56.67萬元
利息差：純商業貸款比公積金貸款多約30萬利息
等額本金：
純商業貸款首套房利息總額：69.94萬元
公積金貸款首套房貸總利息：48.89萬元
利息差：純商業貸款比公積金貸款多約21萬利息
四、結論
公積金貸款相較於純商業貸款，在利息上可以節省約21萬至30萬，具體節省金額取決於還款方式。因此，對於符合條件的購房者來說，使用公積金貸款買房無疑是一個更為經濟的選擇。
④ 煙台市住房公積金貸款利率怎麼算
回答如下：
10年期公積金貸款的利率是4.70%，貸款15萬，下面按等額本息法、等額本金法分別計算如下：
1、等額本息法：月還款額為1569.08 元（每月相同）。還款本息總額為188289.36 元，其中利息為38289.36 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為1837.50 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為1254.90元。還款本息總額為185543.75 元，其中利息為35543.75 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2745.61 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。