Ⅰ 上海的貸款政策是什麼樣的
商業貸款的貸款年限計算：
①與房齡有關：
一般要求房齡在30年內
最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50年
註：各銀行間有差異，如：工商銀行和建設銀行的最長貸款年限計算方式為「70年-房齡」（孰低原則）。
②與借款人年齡有關：
一般可至男性65周歲，女性60周歲
最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<70周歲
③最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准，具體年限請以相關銀行審核和評估為准。
公積金貸款年限計算：
①按房齡計算：
房齡：5年內，可貸年限：30年
房齡：5-20年，可貸年限：35年-房齡
房齡：20年以上，可貸年限：15年
②按主貸人年齡計算：
可貸年限：
男性：65-實際年齡
女性：60-實際年齡
註：「房齡」與「年齡」的計算結果，採取孰低原則。
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Ⅱ 請一定幫忙回答下：中小企業貸款政府補貼方面的問題
政府拿出一定的「保證金」，銀行就給中小企業貸款。這一銀企政的新三方合作模式，降生於上海浦東新區政府與上海銀行於8月19日簽訂的一紙協議中。「新協議將為浦東地區的中小企業提供50億元的貸款。」浦東新區金融局局長施海寧在協議簽訂前的8月18日告訴本報記者。雙方商定，由浦東新區政府拿出2.125億元「貸償和獎勵」金，上海銀行則將貸款50億元給浦東新區的中小企業。根據協議，當貸款出現壞賬時，上海銀行與浦東新區將按照壞賬比率，根據協議規定分承一定的損失；而當貸款達到相應規模時，給予協議規定的相應獎勵。無論是「損失補償」還是「獎勵」，都從這2.125億元「保證金」中提取。這是地方政府出手解決中小企業融資難問題的新招。記者了解到，在此種新型貸款融資模式下，無論是銀行、企業還是政府，或都成為受益者。8月19日上午，浦東新區政府與上海銀行的新協議簽字儀式吸引了眾多金融機構觀摩，亦顯示銀行界對這一銀政企新融資合作模式的「好奇」。浦東方面提供給本報的一份材料表示，這一模式將發揮政府財力的資本補償和風險分擔作用，整合擔保資源，建立再擔保機制。記者了解到，為了降低貸款風險，浦東新區政府和上海銀行專門成立了一個運營機構，建立了專門的審貸流程，並制定了相關的激勵約束機制與培訓機制。在這一新框架下，未來浦東新區的各個街道、部門、鄉鎮都可以初步選擇推薦企業，供審貸運營平台審核。由於地方對企業了解頗多，因此在一定程度上降低了風險。浦東地區中小企業眾多，且大多數為科技型企業，僅張江一個地區，中小科技型企業就超過1000家，資金需求非常強烈。但中小企業固定資產往往較少、貸款風險較大，且銀行對中小企業缺乏相應的信用審查制度，因而貸款審批一般較為困難。通常情況下，這類企業被認為是「輕資產、高成長、高風險」，金融機構往往更願意貸款給大企業或政府基建等領域。為解決當地中小企業融資問題，此前，當地政府曾小范圍地試行一種中小企業融資模式：由政府出一部分資金、企業出一部分資金，納入到一個保證金賬戶，然後銀行按照一定的倍數（最高為保證金賬面金額的5倍）向參與計劃的企業發放貸款。但這一試點僅局限於極少部分企業，如何擴大這一試點，並同時防止因企業數量過多而導致風險難控，成為該地政府求解的難題。對此，浦東新區建立了區級融資擔保機制，為科技型企業提供融資擔保支持。而根據19日簽訂的這份新合作協議，一旦該企業擁有知識產權或專利，亦可以通過質押的手段來獲得貸款，並非有廠房等實體資產才能貸款。浦東方面提供給本報的一份材料顯示，新的融資模式將支持知識產權、股權和應收賬款質押，探索影視版權、新葯證書質押融資，提升企業信用在融資項目中的佔比。這意味著以前這些不可能擁有抵押的「物品」將可通過質押的方式，在50億元的貸款額度中分一杯羹。而對於抵押物而言，以前其抵押率只有不到60%，如今，根據協議，抵押率可以最高達到100%。為了進一步鞏固這一方式，據浦東方面向本報記者透露，浦東方面將推動在張江設立科技支行，專門服務於遍布浦東的諸多大中小型科技企業。據了解，科技支行將由浦發銀行與上海農村商業銀行合作設立。與此同時，國內第二家OTC（場外交易市場）落戶上海的消息亦引發市場關注。上海市浦東新區金融局局長施海寧透露，新的OTC將設在中小企業密集的張江高科地區，這也為中小企業融資提供了諸多機會。
Ⅲ 目前上海的貸款政策是怎麼樣的，我是外地來滬的，工作已有2年。
（2016年11月29日）起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%。
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Ⅳ 政府出台了那些針對中小企業融資貸款的政策
有兩種形式，無抵押貸款和抵押貸款，具體要看是什麼企業，一般生產型企業貸款額度會高些。
由大連團市委、國家開發銀行大連市分行聯合實施的大連市「青年創業小額貸款項目」正式啟動。
據悉，「青年創業小額貸款項目」旨在通過建立青年創業小額貸款的有效模式，形成支持青年解決創業資金瓶頸問題的長效機制，引導廣大青年積極自主創業。此次項目的貸款對象為40歲以下初次創業的青年和40歲以下二次創業的青年企業家。青年創業小額貸款每人單筆額度一般在10萬元以內，最多不超過100萬元；青年創辦的中小企業貸款單戶額度一般在500萬元以下，最多不超過3000萬元。貸款期限一般不超過3年。
青年創業小額貸款將重點支持高新技術企業、農業特色產業和服務業。據了解，目前，瓦房店市、旅順口區、金州區、開發區等地已在積極開發項目、建設融資平台和管理平台。現已有大連鼎泰船機製造有限公司船舶油水分離器技術改造項目、大連長風機械製造有限公司換熱器生產項目等8個入庫項目，申貸額6500萬元。
Ⅳ 上海現在的貸款政策是怎樣的
上海現在住房貸款是認房又認貸的，具體解釋如下：
在上海本市沒有住房而且在全國范圍內沒有住房按揭貸款紀錄，
此種情況再買房就算是首套，首付比例最低不低於35%。
在上海市有住房但在全國范圍內沒有過住房按揭貸款記錄，
或者在上海本市沒有住房，但是在全國范圍內有過住房按揭貸款記錄，
抑或在上海市有住房且在全國范圍內也有過住房按揭貸款記錄，此三種情況下，在上海購房就算是二套，首付比例最低不低於70%
Ⅵ 上海最新的貸款政策
首套貸款：商業貸款利率4.9%（4月1日開始，上海取消首套貸款利率9折的優惠，以銀行貸款簽約時間為准）；公積金貸款利率3.25%，個人最多貸60萬（其中10萬的補充公積金）。
二套貸款：商業貸款利率上浮10%，也就是5.39%；公積金貸款利率，有記錄或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公積金還是3.25%。二套公積金最多貸50萬（其中10萬補充公積金）
Ⅶ 小微企業貸款有哪些優惠政策
部分科創型小微企業，才有貼息政策的，這個也要看各地具體的政策。
Ⅷ 請問：銀行貸款對政府融資平台有哪些限制政策
基本都是遵照銀監會、財政部的相關規定執行的了，你上網搜一下一大把。通俗講，老的關在籠子里，只許回收不許新發放，要求逐步增加可靠的抵質押擔保、降低銀行風險；新的必須按照一般公司類貸款辦理，項目必須有可靠的經營現金流，期限不許過長，不允許借款、用款、還款主體不一致，不接受政府無效擔保，不接受問題抵質押擔保，不允許政府和財政兜底等等。
Ⅸ 注冊上海公司 有那些優惠政策 有那些優勢
可以免費注冊公司，上海注冊公司如果自己有實地商用辦公場地建議 實地注冊，虛擬地址的好處有很多，首先對初次創業的人來說無疑是最省錢的。又比如政府會有相應的合法正規的扶持，在入駐時安全可靠，以及虛擬地址的企昊是政府的鼓勵政策，而且會有相關的工商局備案，因此就不會發生因為地址的問題。企昊注冊公司可以享受稅收優惠政策，
企昊可以提供虛擬地址注冊。
一、注冊上海公司條件：
1、 股東、法人原件及復印件及實際經營地址、聯系方式、；
2、擬設立企業的名稱（最好5個以上或更多）、經營范圍；
3、注冊資本及投資人出資比例；
4、注冊地之租賃協議和房產證復印件；
5、財務人員上身份證復印件；
6、其它規定的注冊材料。
流程是:公司查名→審核通過→所有股東法人簽字→地址審批→送工商→領取收件憑據→按照憑據上的日期領取營業執照→刻公章。