❶ 銀行貸款利率低為什麼還要去擔保公司貸款
你說的是向銀行貸款由擔保公司提供擔保,還是直接向擔保公司貸款。
如果是第一種,那是因為你的抵押物不足值,或者沒有銀行認可的抵押物,當然也可能是銀行與擔保公司合作就得這么玩。
如果是第二種,正常情況下擔保公司是不允許直接向客戶貸款的,可以委託貸款等方式放出去,小額貸款公司可以直接放給你,當然利息肯定比銀行貸款利率高了。
不過總的來說時間上社會資金快,但利息高。如果短期用可以周轉周轉,長時間就不要用了,早晚出事。
❷ 企業去銀行貸款,什麼情況下貸款的利率是最低的
利率的影響因素:客戶的風險等級(銀行會對客戶做內部評級,對應上相應的風險等級系數)、客戶的貢獻度系數(指客戶對銀行的存款、理財產品及中間業務的貢獻情況)、擔保系數(包括擔保方式、擔保品類型)、市場調節系數(隨著區域不同、貨幣充裕程度不同而不同)等因素。計算時,每家銀行都會有一個利率定價模型,而不可能由客戶經理自己來給你定價的。
❸ 找公務員擔保住房貸款利率是否低一些
1、如果你是按揭,你的房子已經抵押給銀行了,不需要任何擔保了,利率也不會降低的。
2、如果你是想在銀行貸款,然後一次性付款買房子。
那你應該是拿可以增值的不動產作為抵押品,抵押給銀行再貸款,銀行不會沒有抵押,僅靠擔保人就貸款給你,更不會降低利率了。一般你貸款貸到的金額只是你抵押錢數的一半。也就是說,比如你要貸20萬,你至少要有價值40萬元的固定資產抵押給銀行才行。
3、你如果找熟人擔保的話只能讓你貸款審批順利一點,時間短一點而已。對貸款利率和貸款金額不會有什麼影響。
本文只介紹北京房產抵押貸款的相關政策和規定以及辦理條件和流程,其他地方需要做抵押房屋貸款的業主可做為參考,具體細節需咨詢當地的銀行或擔保公司。 抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種,貸款期限低於一年的稱為短期貸款,此種貸款銀行不予受理,業主可通過擔保公司或民間借貸的形式來辦理;貸款期限長於一年的,業主可備齊資料去相關銀行申請辦理,如果個人資質不好或者某些資料不齊,可以由擔保公司提供擔保辦理貸款。 抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個人消費貸款和企業經營貸款。這兩種貸款方式的區別在於:個人消費貸款可貸的額度比較低,大約在500萬以內,而企業經營貸款可以貸到1000萬以上;個人消費貸款最長可貸十年,而企業經營貸款最長只能貸五年;個人消費貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式,而企業經營貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外,還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。 抵押房屋貸款要求房屋所具備的條件:1、有獨立的房屋產權證;2、建成年代在二十年以內;3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經適房、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過擔保公司擔保辦理貸款。 抵押房屋貸款的額度:以商品住宅做為抵押物的話,個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的70%,企業經營貸款在個別銀行可以貸出評估值的80%;以辦公樓、商鋪、別墅做抵押物的話,個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的50%,企業經營貸款可以貸出房產評估值的60% 抵押房屋貸款所要求的個人條件:1. 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業; 2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明); 3. 具有良好的信用記錄和還款意願; 4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 抵押房屋貸款辦理流程和放款時間:1、備齊資料提交,等待審批,審批時間通常是7-15個工作日之內;2、審批通過後3個工作日內做抵押登記 3、銀行見他項證後安排放款。 公司地址:北京市通州萬達廣場A座1421室,聯系人:王伊 。
❺ 以公司名義貸款,以個人房產抵押貸款哪個利率低
以公司名義貸款,以個人房產抵押貸款,這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款,去進行新的投資,生產或開發,也許銀行給你的利率會低一點。
個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款,其實貸款利率都差不多,主要是看要貸款多少錢,一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點,也可以去銀行實際對比試一試。
(5)有公司擔保貸款利率會低一些嗎擴展閱讀:
銀行貸款利率更低,根據國家規定,商業銀行貸款利率的只能在人民銀行規定基準利率基礎上上浮30%-50%,舉個例子:現在人民銀行貸款一年基準利率為6%,商業銀行上浮50%,才到達9%。
房產抵押貸款,一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
❻ 爸爸公務員擔保房貸利率會低嗎
公務員做擔保房貸利率不會降低的。