老家房價貸款還清後上海買

A. 夫妻倆在老家貸款買了房,還能在上海買么

能，但如果用同一戶口買房，且名下有房產就算是二套房了，當然老家的房了賣了就不屬於二套房子了。對於上海的地方政策我清楚。

B. 在老家東北有過一次貸款，但是還清了，在上海購買第一套房，為什麼算二套

上海政策規定，在滿足購房資質的前提下，在全國各地有過貸款記錄（70年產權的住宅貸款記錄），不管有沒有還清，都算是二套的購房資質，首付比例普宅50%，非普宅70%。

C. 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎

外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。

D. 外地人在老家有一套房子有貸款記錄在上海買房可以嗎可以貸款嗎

當然可以了 就是算二套房而已 執行二套房的政策 什麼60首付啊 1.1倍基準利率

E. 你好，我之前在老家曾貸款買過房子並還清，房子已經出售。現在准備和女朋友結婚，婚後在上海買房算首套

首套房。

F. 在老家有過住房貸款記錄，還清了以後在上海貸款有影響嗎

有影響；上海購房是「認房又認貸」的，在上海有房或者在全國范圍內有住房貸款記錄，首付比例普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。

G. 我原來在老家按揭了一套房，現在把房子賣掉了，銀行的按揭也還清了，我打算在上海用公積金在買一套房子。

屬於第一套，上海的限制政策是限制外來人士到上海投資，所以外地人境外人只可以購買一套居住用房，和你外地的房產沒關系，即使你外地有5套房但在上海第一次買，還是屬於首購。
提示：雖然房子算首購，但是貸款會算第二套貸款。
如果你以前購房貸過款，雖然已經還清，但是屬於購房貸款，那麼，你在上海買房時，如果到銀行需要商業貸款的話，銀行是能查到你的貸款記錄的，如果商貸很可能就算是第二套購房貸款，這樣貸款層數就會少，按上海政策要求，第二套貸款首付6成，貸4成。公積金如果以前沒用過，可能是算第一套，不過還是建議先到銀行咨詢一下。不然，弄個措手不及多不好。

希望對你有幫助

H. 貸款已還清，現在在上海買房，算首套房嗎

貸款已還清，現在在上海買房是算二套房的，房產首套二套的認定是以家庭為單位的名下所擁有的住房的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

(8)老家房價貸款還清後上海買擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第四條 對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

I. 在老家的房子貸款還完之前，我在上海算是首房首貸么

算首套的
另一種不計入套數的情況是在上海購買商用性質的房，買多少套，貸多少次，都不算首套，算你名下沒房