2021年珠海一手房貸款利率

⑴ 銀行貸款利率2021年利率上調,2020買的房子也跟著上調嗎

1、一般貸款滿一年以後，貸款利率才跟新的利率調整。
2、有的合同約定每年1月1日調整。
如果是這樣，你2020年2月貸款，即使2021年利率調整，你也不變，要到2022年1月才變。

⑵ 2021年房貸利率多少

2021各大銀行最新房貸利率

銀行 首套房執行利率 二套房執行利率
建設銀行 6.226. 6.27
中國銀行 6.125 6.37
工商銀行 6.125 5.28
中信銀行 6.125 6.125
光大銀行 6.125 6.3
興業銀行 5.88 6.86-7.35
浦發銀行 5.88 6.37
平安銀行 5.88 6.37
農業銀行 5.88 6.125
廣發銀行 5.88 6.12
民生銀行 5.88 6.09
重慶銀行 5.88 6.125
華夏銀行 5.88 6.125
郵政銀行 5.78 6.125
成都銀行 5.73 6.27
花旗銀行 5.635 5.88
匯豐銀行 5.635 5.88
公積金 6-6.272 6.22-6.37
首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。

在調查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。

光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。

⑶ 最新！珠海2021年限購與購房政策.pdf

「鳳凰君，珠海要限購了嗎？」「emmm…是有這個風聲」。

重啟限購的風聲已經吹了半個月，截止到5月5日，還暫無動靜。

應各位粉絲要求，鳳凰君再次整理了珠海的購房與限購政策。

還是那句話，由於政策並非公開發布，多以實際操作為准，以下版本是由多個渠道綜合整理，如有紕漏，歡迎留言或私信指正！

購房政策

人才入戶政策

根據最新的珠海放寬人才引進及入戶條件的通知，珠海人才引進及入戶條件進一步放寬，具體如下：

一，引進人才的對象范圍

人才引進的對象范圍放寬為：我市用人單位引進的人才且在我市繳納社會保險費或工資薪金個人所得稅。

二，人才引進的學歷條件

將具有國家教育部承認的大專（高職）以上學歷人員、人社部承認的技工院校高級工班及以上畢業生納入人才引進范圍。

即含教育部學信網可查詢的非全日制大專（高職）以上學歷，人社部可查詢的技工院校高級工班及以上畢業生，不再需要全日制學歷。

三，人才引進的年齡條件

學歷人才、職稱人才、具有國家職業資格等級的技能人才、重點企業一線優秀員工的引進年齡統一為男性50周歲以下、女性45周歲以下。

四，取消部分技能型人才的限制條件

1.取消引進三級、四級國家職業資格證書技能人才須「與工作崗位匹配」的限制條件；

2.取消四級國家職業資格證書須「符合《2018-2019年珠海市技能人才緊缺職業（工種）目錄》」的限制條件；

3.取消我市技工院校和中等職業院校畢業生須「連續繳納社會保險費一年以上」的限制條件。

此外，符合《珠海市貫徹落實「廣東技工」工程實施方案》（珠府辦〔2020〕7號）相關技能人才入戶條件的人員，按照其規定辦理。

五，「先落戶後就業」人才引進條件

畢業五年內全日制本科以上學歷人員，可憑畢業證和相關資料直接向公安派出所申請落戶。

即在珠海無工作、無社保、無住房，但屬於畢業五年內的全日制本科以上學歷人員，即可申請落戶。

六，支持重點企業一線優秀員工引進入戶

在我市重點企業工作滿2年以上（金灣區、斗門區、高欄港區為滿1年以上），確屬本企業發展急需的一線管理人才和技術骨幹，可按程序申請辦理引進及入戶手續。

重點企業目錄由市人力資源社會保障局負責牽頭各部門、各區動態編制。

註：本通知自2020年12月25日起執行，有效期兩年。其他規定與本通知不一致的，以本通知為准。

「先落戶後就業」由市公安局負責落實和解釋，其他由市人力資源社會保障局牽頭落實和解釋。具體可撥打珠海市民熱線「12345」咨詢。

附:《珠海市人才引進（入戶）條件目錄（2020-2021年版）》：

房貸政策

關於珠海最新房貸政策，你或許還想了解：

⑷ 2021年lpr房貸利率

1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

因為LPR是市場化的利率。中長期看來，LPR的利率下降是大趨勢，所以房貸合同轉LPR為定價基準後，預期以後購房者的房貸利率會變低，房貸利息會減少。轉不轉LPR，關鍵是LPR相對原來的央行貸款利率的變動，而不在於之前購房者房貸利率是折扣還是上浮。

(4)2021年珠海一手房貸款利率擴展閱讀：

注意事項：

利率換錨之後，房貸利率的變化與LPR的走勢正相關，從實際情況來看，當前我國經濟穩中向好，貨幣政策以穩為主，短期內政策利率下調的必要性較小，預計LPR報價在近幾個月都將保持穩定。但從長期來看，央行將繼續深化LPR改革，利率走勢下行仍是未來趨勢。

購買二手房相對來說有一定的選擇權，畢竟通過房產中介購房，可以選擇當地政策比較優惠的銀行辦理個人住房貸款（不過基本上同地區各個銀行所執行的個人住房貸款政策基本上相同，偶爾小型銀行政策略微寬松）。

⑸ 2021年房貸利率是多少

中國人民銀行授權銀行間相鄰中心公布2020年4月20日貸款市場報價價格利率（LPR）為：1年期LPR為3．85％，5年期LPR為上4．65％。

與3月份1年期和5年期的LPR分別為4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分別下降了20個基點和10個基點，也是去年8月以來的最大跌幅。

(5)2021年珠海一手房貸款利率擴展閱讀：

為了引導貸款利率走低，央行已經在數量和價格上做了充足的准備。中國央行在3月底將7天期逆回購利率下調20個基點後，又在4月15日上午將新MLF操作的投標利率下調20個基點。

今年，央行利用降准、再貸款和再貼現、MLF等量化貨幣政策工具，在保持流動性合理充足的前提下，鼓勵和引導金融機構增加對實體經濟的支持。從房地產市場的角度來看，5年LPR是衡量抵押貸款利率走向的更好指標。對於個人來說，LPR報價最具影響力的方面是抵押貸款。

⑹ 2021年貸款利率是多少

2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。

(6)2021年珠海一手房貸款利率擴展閱讀：

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。

看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。

事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。

⑺ 2021年的房貸政策

從2021年開始，凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點，那麼第一批房貸利率轉換就要來了。

2020年以來，央行一共進行過兩輪LPR降息：

1年期LRP利率：從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點；

5年期LPR利率：從4.8%降低到4.65%，累計降息15個基點。

住房貸款，幾乎都是中長期貸款，以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率，2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。

這意味著，2015年以來，存量房貸將迎來首次「降息」，房貸利率浮動正式開啟。

(7)2021年珠海一手房貸款利率擴展閱讀

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。

事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。