上海經適房貸款算首套

㈠ 貸款，如果在上海買房，是算首套還是二套

可通過招行嘗試申請貸款，首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

㈡ 買上海經濟適用房後再買房是不是算第二套房

算二套房。

上海市二套房認定標準是：

1. 借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2. 借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3. 貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4. 對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按"第三條"執行差別化住房信貸政策。

㈢ 在上海申請住房貸款的話，銀行認定是首套房么

可通過招行嘗試申請貸款，首套房與二套房的界定標准，招行會嚴格執行國家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供城市查詢就近招行網點貸款部電話。

㈣ 買過一套經濟適用房再買一套房算首套嗎

不算。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》對其有相應的規定：

第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(4)上海經適房貸款算首套擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》相關法條：

第三十八條 所有人自行使用房屋，應指定部門負責使用管理。應設置經營機構或委託其他房屋經營機構代理經租。但出租房屋建築面積在一千平方米以下的，也可指定部門負責經營。

房屋經營機構應建立房屋經租帳戶，並配備必要的經租業務人員、維修養護人員；經租大樓公寓的房屋經營機構還應配備電梯駕駛人員。具體配備標准由市房管局另行規定。

第三十九條 房管部門直接管理的公有房屋，應按市房管局的規定統一設置房屋經營機構。對必須改變使用性質的，須報經房管等有關部門批准。

㈤ 上海購房，我的情況算首套房還是二套房請專業人士詳細分析認房又認貸的意思，謝謝

我有個同事和你的情況類似，他是開一個房子已賣的證明，再買房子仍然是首套房

㈥ 在上海買房貸款，銀行如何認定你是首套房貸款還是第二套房貸款啊

認房又認貸，即你有貸款記錄或者名下有房就算二套。首套，首付三成，利率最低85折，二套首付六成，利率上浮10%。

㈦ 我男朋友和父母一起申請了經適房，請問經適房算二套房還是首套房

經適房，不算正規商品房，需要房主持有滿五年以後，繳納土地出讓金和契稅等相關稅費，才可以辦理正規商品房的房產證，此時才算是正式房產！
你說的情況，建議你男朋友不要和其父母一起申請，或是一起申請後，房子登記人不要寫你男朋友姓名，原因；他名下有了和其爺爺奶奶共有的住房，再弄一套到名下算二套，以後隨便賣掉哪一套都算二套。劃不來，
另外新出台滬七條，規定，上海購買二套房，首付是70%！

㈧ 公積金貸款在上海買房能算首套房嗎

是否符合首套的標准，同時也要符合公積金貸款的條件
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息