長沙組合貸款利率上浮

① 2021年貸款利率是多少

2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。

(1)長沙組合貸款利率上浮擴展閱讀：

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。

看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。

事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。

② 長沙公積金怎麼申請組合貸款需滿足啥條件

長沙早在7月28日就推出了「關於印發《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》的通知」，近日，長沙住房公積金管理中心與建設銀行湖南省分行簽約，正式推出住房組合貸款。不少市民的公積金貸款額度不夠，但是商業貸款利息又比較高，「公積金貸款+商業貸款」的組合貸款能夠解決不少人的困難。

想問一下，長沙住房公積金組合貸款需要具備哪些條件才能申請?怎麼申請?流程是什麼，另外，組合貸款的額度、期限和利率是怎麼算的?償還方式有哪些?

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 請問長沙公積金貸款最多貸多少有商貸和公積金組合貸款嗎

所謂登記備案的麻煩那是開發商的事情。開發商必須在公積金中心登記才能做公積金貸款。而登記的要求和手續相對麻煩。而且對開發商而言公積金貸款回款慢（不能在封頂前就發放貸款）。
評估和交保費那是綜合授信貸款。和公積金完全不搭嘎。公積金的手續和商貸基本是一樣的。就是材料上的差別。
公積金貸款利率肯定比商貸低的。只是今年利率下調後商貸和公積金利率差別沒有原來那麼大了。公積金利率5年以上是3.87，而七折後的商貸利率是4.158.
公積金貸款不比商貸麻煩多少，但是相對的提供的材料必須更翔實。

④ 長沙市買房，組合貸款中公積金和商業貸款的貸款額

你直接去找個貸款公司了解下不就可以了。而且他們會給你算好的

⑤ 長沙市購房如何組合貸款，具體流程是什麼

首先看你是一手房還是二手房，一手房的准備開發商4證，去中國銀行和建設銀行辦理

二手房的話要准備上家產證復印件和上家身份證、上家銀行借記卡去中國銀行和交通銀行做~

組合貸款在所有內資銀行都可以辦理，不存在不能辦的事情，置業顧問一般都是找不到工作又幻想發財，沒有專業知識就用忽悠的外地人，像您這種情況唯一可能碰到的麻煩就是貸款金額過小，貸款和開發商及您所謂的置業顧問沒有什麼大的關系，您可以考慮在交行辦理商業貸款份額多一些，然後在貸款審批通過後再提前還掉力所能及的部分，這樣您的貸款就相對簡單了

⑥ 郴州市長沙銀行組合貸利率是多少

商業貸款的利率通常在5%左右，而公積金貸款的利率通常在3.25%左右，具體貸款的利率，要根據你的貸款本金和年限確定。

⑦ 關於在長沙使用公積金貸款的一些疑問，求熱心的專業人士解答，謝謝！

很抱歉，雖然你說了很多，但是以你目前的情況看，你無法使用商貸轉公積金貸款，主要原因如下。請看相關要求，其實核心在於你的房子產權性質，如果是住宅還有機會，如果不是住宅肯定不行，還有，主貸人沒有公積金，次貸人再來辦更難，具體如下：
1、轉貸對象、范圍
(1)凡具有長沙市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
(3)原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

2、轉貸條件
(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人;
(2)原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;
(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;
(4)辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;
(5)辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;
(6)同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

3、轉貸額度、期限、利率
轉貸額度：
(1)轉公積金貸款的金額不能高於原商貸余額(取千元以上整數)，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建築面積在90平方米(含，由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成)以內的，轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%(單方職工不超過50%);對購房建築面積在90平方米(不含)以上的，其轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%(單方職工不超過50%)。
(2)轉公積金貸款借款人的具體貸款額度按以下公式計算：
轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。
(3)轉公積金貸款審批額度與原商業貸款余額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。
轉貸期限：
轉公積金貸款的期限，不得超過原商業貸款的剩餘年限，同時不得超過轉貸借款人距法定退休年齡的剩餘年限。
轉貸利率：
按人民銀行規定的個人住房貸款同等期限的同檔次利率標准執行。

4、轉公積金貸款辦理程序
(1) 咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：
①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;
②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);
③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩餘貸款金額證明(由銀行提供);
④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
(2) 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
(3) 簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
(4) 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
(5) 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
(6)資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
(7)按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
(8)結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
(9)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。