農村銀行貸款流程圖

⑴ 農業銀行房貸貸款怎麼操作流程

您好，辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑵ 房子貸款流程圖

房子貸款的流程，首先是跟開發商簽訂購房合同，然後交納首付，再去銀行申請買房貸款。貸款審批通過之後，面簽然後放款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑶ 銀行房貸流程

房貸流程：

1、開發商與銀行確定貸款成數、年限。

2、雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。

3、向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費。

4、相關文件交銀行復審。

5、通知客戶辦理放貸手續。

6、簽保險合同，房屋險(0.56‰必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數。

7、購房人、開發商、銀行三方簽訂相關合同

①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》

拓展資料：

房貸申請資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；

5、房產的產權證；

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

⑷ 銀行信貸業務流程

1 企業提出申請並上報有關文件資料。

2 銀行進行調查並完成貸款調查報告。

3 銀行對貸款進行內部審查、審核和審批。

4 簽訂貸款合同並辦理有關抵押、公證手續。

5 用款並按約支付利息。

6 貸後銀行對企業使用貸款的情況及抵押情況等進行檢查、監督。還款或展期後還款。

(4)農村銀行貸款流程圖擴展閱讀：

信貸，即信用、借貸。 銀行信貸指以銀行為中介、並要求利息為回報的貨幣借貸。

以銀行為中介，界定了信用形式及其發展階段。只指借貸通過銀行進行，而不是企業之間的商業信用、財務發債的國家信用、個人之間的民間信用、商家與消費者之間的消費信用，更不是前資本主義社會的高利貸。現今的銀行，以發展成為專門化、獨立化的金融中介，專司存款貨幣經營的間接融資，可以與證劵信用、商業信用、消費信用等相結合，將其納入自身循環。

以償還計息為條件，是指借貸必須是有條件的，必須設定還本付息的前提。銀行從事借債、用債、收債的交易活動，必須遵從債的普遍原則，即償還計息，不然會造成破產，禍及社會。財政撥款、企業自有資金、慈善捐助、饋贈、救濟等資金，無須以還本付息為條件。

貨幣借貸指借貸的標的只能是貨幣，不能搞實物借貸。銀行只經營貨幣，貨幣商品無差別，可與一切商品相交換，是社會一切財富的代表，這樣。銀行的借貸行為才具有廣泛的社會性，才能發揮引導社會資源合理流動的作用，並有利於降低借貸雙方的成本。

⑸ 住房貸款超詳細流程

住房貸款詳細流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑹ 我想知道中國農業發展銀行貸款基本操作流程文本謝謝

因為你沒說你要辦哪種貸款，所以全在下面了，你自己看，你需要哪種的吧
個人綜合消費貸款
產品定義：
個人綜合消費貸款是指我行向個人客戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要包括房屋裝修、購買車位、購買各類大額耐用消費品、醫療保健等消費性個人貸款。

產品功能：
滿足個人客戶多種消費的融資需求。

適用對象：
個人客戶，並且需要具備以下基本條件：
1．年滿18周歲具有完全民事行為能力、在中國境內有固定住所、具有有效身份證明的中國國籍的自然人；
2．具有穩定的職業和經濟收入，能保證按期償還貸款本息；
3．在我行開立銀行卡或儲蓄存款賬戶；
4．能提供我行認可的有效擔保措施；
5．貸款用途符合指定的范圍。

辦理程序：
辦理程序為：借款人申請→貸款調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→貸款發放→貸款償還。

辦理地點：
所有經授權及轉授權的營業機構均可辦理。

個人客戶綜合授信貸款
產品定義：
個人客戶綜合授信貸款是指我行根據個人客戶取得抵質押、保證、信用的綜合信用情況對個人客戶確定最高授信額度, 客戶在約定的期限和最高授信額度內，可便捷地取得貸款的業務。

產品功能：
滿足個人客戶消費和生產經營方面的融資需求。

適用對象：
個人客戶，並且需要具備以下基本條件：
1．年滿18周歲具有完全民事行為能力、在中國境內有固定住所、具有有效身份證明的中國國籍的自然人；
2．具有穩定的職業和經濟收入，能保證按期償還貸款本息，對我行各項業務有較高的綜合貢獻度；
3．在我行開立銀行卡或儲蓄存款賬戶；
4．能提供我行認可的有效擔保措施；
5．符合資信評級條件和經辦行要求的其他條件。

辦理程序：
辦理程序為：借款人申請→貸款調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→貸款發放→貸款償還。

辦理地點：
所有經授權及轉授權的營業機構均可辦理。

個人生產經營貸款
產品定義：
個人生產經營貸款是指農業銀行向自然人，包括個體工商戶經營者、個人獨資企業投資人、合夥企業合夥人和非法人資格私營企業的承包人或承租人發放的，用於合法生產經營的人民幣貸款業務。

產品功能：
能滿足個人、非法人資格的私營企業、個體工商戶因資金不足的融資需求。

適用對象：
具有完全民事行為能力的自然人，可以是個體工商戶、個人獨資企業投資人。且具備以下條件：
（一）年齡在18周歲（含）以上60周歲（含）以下，具有完全民事行為能力，品行良好，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件；
（二）持有合法有效的營業執照，從事特種行業的應持有有權批准部門頒發的特種行業經營許可證。合夥企業合夥人須提供合夥協議，承包租賃企業承包人或承租人須提供承包租賃協議；
（三）提供稅務登記證或納稅證明；
（四）貸款用途明確、合法；
（五）具有本行業經營管理經驗或相關知識，具備一定的經營管理能力；
（六）具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足，並提供具有還款能力的相關證明資料；
（七）擔保貸款須提供合法、有效、足值的擔保；
（八）信用記錄良好；
（九）貸款行規定的其他條件。

貸款額度：
個人生產經營貸款單戶額度起點為5萬元，單戶余額最高不超過1000萬元。
信用貸款單戶最高貸款額度不得超過20萬元，自然人保證貸款單戶最高貸款額度不得超過30萬元。
擔保貸款的最高額度＝保證貸款額度＋質押貸款額度＋抵押貸款額度。
借款人可以申請個人生產經營最高額可循環貸款，在合同有效期限內，隨用隨借，到期歸還，循環使用。

貸款期限：
個人生產經營貸款期限原則上不超過1年，最長不超過3年。

還款方式：
（一）貸款期限在1年以內（含）的，可以提供多種還本付息方式。
（二）貸款期限在1年以上的，應從貸款發放日的次月（季）開始，按月（季）分期償還貸款本息。

辦理地點：
請咨詢當地中國農業銀行營業網點。

個人汽車貸款
產品定義：
個人汽車貸款是指授權開辦汽車貸款業務的農業銀行經辦機構向個人借款人發放購買汽車（含二手車）的貸款業務，包括個人自用車貸款和個人商用車貸款。
自用車是指借款人通過汽車貸款購買的、不以營利為目的的汽車。自用車主要包括轎車、多功能車（MPV）和越野車（SUV）等各種車輛。
商用車是指借款人通過汽車貸款購買的、以營利為目的的汽車。商用車主要包括客運車、貨運車和推土機、挖掘機、攪拌機、泵機等各種工程車輛、半掛牽引車等專用車輛。
二手車是指從辦理完機動車注冊登記手續到規定報廢年限一年之前進行所有權變更並依法辦理過戶手續的汽車。
汽車貸款的貸款期限最長不超過5年，其中，商用車和二手車貸款的貸款期限最長不超過3年。

產品功能：
能滿足消費者因購買汽車時資金不足的融資需求。

適用對象：
個人客戶，並且需要具備以下基本條件：
1．年滿18周歲具有完全民事行為能力、在中國境內有固定住所、具有有效身份證明的中國國籍的自然人或在我國境內居住一年以上的港、澳、台居民及外國人；
2．具有穩定的職業和經濟收入，能保證按期償還貸款本息；
3．在我行開立銀行卡或儲蓄存款賬戶，能夠支付足額的首付款；
4．能提供我行認可的有效擔保措施；
5．符合資信評級條件和經辦行要求的其他條件。

辦理程序：
辦理程序為：借款人申請→貸款調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→貸款發放→貸款償還。

辦理地點：
所有經授權及轉授權的營業機構均可辦理。

教育助學貸款
產品定義：
助學貸款是指農業銀行各分支機構向正在接受高等教育的在校學生及其直系親屬、法定監護人，或准備接受各類教育培訓的自然人發放的人民幣貸款業務。其中，國家助學貸款是指對符合中央和地方財政貼息規定的高等學校在校學生發放的人民幣貸款；一般助學貸款是指對高等學校在校學生和新錄取學生以及在職深造、再就業培訓、出國留學人員發放的商業性人民幣貸款。
貸款學生可在畢業一到兩年後開始償還貸款，六年內還清；根據有關規定助學貸款可以適當展期。

產品功能：
能滿足學生因接受高等教育時資金不足的融資需求。

適用對象：
國家助學貸款的對象是指符合中央和地方財政貼息規定的全日制本、專科學生、研究生及攻讀第二學士學位的高等學校在校學生。在校學生還需具備以下條件：
1．品德優良、學習認真；
2．同班同學或老師共兩人對其身份提供證明；
3．保證畢業後在貸款未還清前向貸款行提供有效聯系方式。
一般助學貸款的對象是指接受各類教育的在校學生、出國留學學生或其直系親屬、法定監護人，或在職攻讀學位和接受再就業培訓的人員。申請一般助學貸款的借款人還需具備以下條件：
1．具有穩定的經濟收入，能保證按期償還貸款本息；
2．在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶，願意接受貸款行信貸、結算監督；
3．出國留學生須有就讀學校的《錄取通知書》或相關證明。

辦理程序：
發放貸款操作流程為：借款人申請→貸款調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→貸款發放→貸款償還。

辦理地點：
所有經授權及轉授權的營業機構均可辦理。

個人質押貸款
產品定義：
個人質押貸款是指借款人以權利憑證作質押，從農業銀行取得一定金額的人民幣貸款，並按期歸還貸款本息的個人貸款業務。權利憑證包括整存整取、存本取息、大額可轉讓存單（記名）等人民幣定期儲蓄存單、外幣定期儲蓄存單、憑證式國債、保險單以及依法可質押的其它種類的權利憑證。
憑證式國債是指1999年後（含1999年）財政部發行的國債，向原認購國債銀行提出申請。保險單是指具有現金價值並能隨時變現的人壽保險單。

產品功能：
滿足持有有價權利憑證的客戶因生產、經營、生活等臨時資金周轉不足的融資需求。

適用對象：
持有本人或他人名下的有價權利憑證、具有完全民事行為能力的自然人。

辦理程序：
1．貸款申請：借款人申請貸款時，填寫《中國農業銀行個人質押貸款申請審批表》，借款人和出質人須同時到場。
2．貸款調查：經營行對借款申請人的資格、權利質物的真實性、合法性進行調查。
3．貸款審批和發放：若銀行同意貸款，通知貸款調查責任人辦理有價權利憑證止付手續，由銀行、借款人和出質人共同簽訂《中國農業銀行個人質押借款合同》，由銀行列印《借款憑證》，發放貸款。
以外幣存款憑證辦理人民幣質押貸款的，外幣存款按當日的外匯（鈔）買入價折成人民幣計算，在考慮匯率風險的情況下適當掌握貸款比例。
貸款期限由銀行與借款人協商確定，但最長不得超過質押權利憑證的到期日；若為多張憑證質押，在確保貸款本息能足額收回的前提下，貸款期限最長不超過憑證最遲到期日。一般不予辦理展期。
4．貸款歸還：借款人按質押借款合同約定還清貸款本息後，憑《質押憑證清單》取回有價權利憑證。

辦理地點：
所有經授權及轉授權的營業機構均可辦理。

個人實盤買賣外匯交易資金賬戶質押貸款
產品定義：
個人實盤外匯買賣交易資金賬戶質押貸款，是指金穗借記卡持卡人以其外匯交易資金賬戶存款作為貸款質押物，向銀行申請借款，銀行以動產質押方式發放的人民幣短期貸款。

產品功能：
滿足個人客戶對實盤外匯買賣項下的短期資金融通的需求。

適用對象：
個人客戶。必須同時具備以下條件：
1．借款申請人必須在我行開有金穗借記卡，存款金額在5000美元（含）以上或等值其他外幣；
2．客戶將所持有的金穗借記卡在我行個人實盤外匯買賣營業網點開通外匯交易資金功能；
3．無不良記錄。

辦理程序：
1．借款申請與受理。借款人申請外匯交易資金賬戶質押貸款時，應攜帶本人有效身份證件、金穗借記卡等資料，按要求填寫《中國農業銀行外匯交易資金賬戶質押貸款申請審批書》（以下簡稱《質押貸款申請審批書》）、《授權委託書》，提交貸款調查崗。
2．貸款調查。與客戶簽訂《授權委託書》、《外匯交易資金賬戶止付確認書》。
3．貸款發放。銀行同借款人簽訂《中國農業銀行外匯交易資金賬戶質押貸款合同》，由貸款行和借款人各執1份。調查崗填寫《借款憑證》，發放貸款。

辦理地點：
已開辦個人實盤外匯買賣，經授權及轉授權的營業機構均可辦理。

農行客服熱線：95599

⑺ 銀行貸款需要什麼條件申請流程是什麼

買房申請商業貸款的條件有哪些呢？關於住房貸款有哪些規定呢？面對如此高昂的房價，很多人都選擇了申請貸款，但其實住房貸款裡面的門道多著呢，今天小編就和您一起掰扯掰扯。

關於住房貸款的相關規定：

1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小於一年，執行合同利率，不分段計息；期限期限大於1年，下年年初再執行新的利率；

3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

買房申請商業貸款的條件：

1、 用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、 對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、 有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明；

4、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

那麼，怎麼申請貸款買房呢？申請購房貸款的流程是什麼呢？

按揭貸款流程圖：

辦理申請手續准備相關貸款材料→銀行初審→購買保險→銀行復審→簽訂《住房抵押貸款合同》→與賣方辦理房屋產權過戶→7銀行為該房屋辦理抵押登記手續銀行放款。

發放貸款操作流程圖：

借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。

申請購房貸款所需要的資料：

1、身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）；

2、借款人償還能力證明；

3、合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機

5、構出具的抵押物估價報告書；

6、保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；

7、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件；

8、住房貸款行規定的其他文件和資料；

9、不同貸款用途所需提供的其他資料。

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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