貸款利率LPR3年期

『壹』 19年9月買的房貸款27年,如3年內提前還款要換成LPR利率嗎

提前還款是正確的，畢竟存款利率遠低於貸款利率；
轉換成LPR後，也是一樣的可以提前還款，只是利率的表現形式不一樣而已。
假如你原來的利率是5.39%，轉換後就變成LPR4.8%+59，意思是LPR利率4.8%與你的利率差0.59%（59個基點），計算時把這59個基點加上去，使現在的利率與原來的保持完全一致。

『貳』 房貸利率4.802共貸,30年,還了3年,要轉lpr嗎

建議轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.802%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.02%=4.802%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.02%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+0.02%=4.652%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

『叄』 我貸款10年，還3年了，4.9利率，需要改LPR嗎

專家建議：

1、如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；

2、如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險，則可以選擇浮動利率。

中國民生銀行首席研究員溫彬說，利率下降更多是傾向於1年期LPR利率，由於國家政策是保持房地產市場總體平穩，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中長期LPR走勢受到經濟形勢、通脹水平、就業情況、國際收支狀況等多因素影響，難以預測。溫彬建議，房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。

(3)貸款利率LPR3年期擴展閱讀:

銀行工作人員介紹，固定利率還款的優勢在於計算方便，包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的，同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌，固定利率還款還是會維持相對比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會隨著外部經濟環境浮動。

由於大部分銀行規定重定價日為每年1月1日，所以最近的參考LPR為2020年12月將公布的5年期以上LPR。假定該數值與當前LPR一樣，為4.65%。那麼在上述例子中，王先生轉換後的年利率為LPR-0.88%，即4.65%-0.88%=3.77%，比原利率低了0.15%，但此後利率的變化取決於未來LPR的變動幅度。

『肆』 我想貸款40萬，期限為3年，利率是多少

您好！貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式、當地市場行情、貸款用途、客戶綜合測評等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。以下是我行基礎利率與人行公布的基準利率，供您參考。
招商銀行貸款基礎利率（LPR）:
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/lpr.aspx?type=cmblpr
人民幣貸款基準利率：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate

若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

『伍』 五年期lpr利率

五年期LPR利率為4.65%。

LPR當前的形成是根據中期借貸便利（MLF），長期貸款（住房貸款），報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。

LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。

(5)貸款利率LPR3年期擴展閱讀：

注意事項：

LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

如果長期的貸款還是選擇固定比較劃算，如果短期的，比如1-3年期的貸款，還是可以選擇浮動利率機制。

用戶在交易的時候談好了大概的價格，即便交易過程當中有任何變化，只要銀行的貸款同意書出來之後，基本都有所保障。但是最新的LPR價格就有可能在貸款審批的時候利率一個價格，貸款發放的時候另外一個價格了。

『陸』 房貸利率6.125的十年期貸款還剩3年,有不要更改LPR利率嗎

貸款利率6.125%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+147.5個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+147.5個基點，從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的。