上海夫妻離異貸款

Ⅰ 上海戶籍，離婚前和老公都無房無貸，離婚後買房貸款算首套嗎

應該算首套。只要名下沒有房產，就能算首套購房

Ⅱ 上海市離婚之後再婚的夫妻雙方各有一套房,還可以購買房子嗎

可以，但是只能算是第二套房貸款利率按照二套房貸利率。

Ⅲ 上海男子和朋友妻子「假離婚」買房後身亡，銀行貸款應該由誰償還

婚姻乃人生大事，容不得絲毫馬虎。這是一句流傳至今的非常有教育意義的話，然而在當前這個閃婚閃離都很頻繁的時代，宛若一句玩笑。從房價一路上漲至今，限購等原因也成了離婚的理由，雖然是“假離婚”。造假都有風險，假離婚也不例外。

1、即使是“假離婚”，也不免除夫妻的權利義務。

夫妻的權利義務是由法律規定的，無論是登記結婚還是離婚，法律對於夫妻的權利義務是明確規定的。換句話說，結婚和離婚都不是你一個人的事，一旦結婚，你的對外活動就有一部分是以夫妻身份代言的。比如，《民法典》規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的收益、工資、獎金、勞務報酬等，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。夫妻在婚姻關系存續期間所負的債務為夫妻共同債務。無論結婚還是離婚都是夫妻到婚姻登記機構親自辦理的，並不是你說是假的就是假的，只要辦理了結婚、離婚登記，即使是“假的”也是真的。

Ⅳ 上海人離婚後多久可以買房

一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。

二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關系，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

三、2018上海離婚買房政策：

1、如果離婚前有房

那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了，那就沒法買了！因為上海單身人士只可以買一套。

2、如果離婚前沒房

在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。

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2018年9月上海人購房最新政策：

1、對於上海人來說，可有以家庭和單身兩種狀態來買，其他如公司名義、買拍賣房，以及不限購的暫且不論。

2、上海家庭：夫妻雙方有一方為上海人，即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。

3、滬籍家庭有四種形式：

①、上海人和上海人組成的家庭；

②、上海人和外地人組成的家庭；

③、滬籍和外籍人士組成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞組成的家庭。

4、滬籍組成的已婚家庭，買房對於誰上產證沒有限制。

5、上海人單身人士限購1套，包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。

6、關於未成年上產證，上海家庭在不限購的情況下，未成年子女可以單獨上產證，不過必須一次性付款，不可貸款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可單獨上產證。

Ⅳ 外地戶口能不能在上海辦離婚,貸款房要怎麼辦

外地戶口可以在上海辦離婚。如果雙方達成一致，那麼就可以協商離婚。雙方帶身份證、戶口本、結婚證、還有雙方就共同財產和子女撫養權歸屬的協議到夫妻一方常住戶口地的民政部門辦理離婚手續。如果夫妻有一方不同意離婚的話，可以到被告的住所地或者經常居住地的法院進行起訴離婚。對房子的問題雙方都可以主張權利，達成一致可以協商分割，不能達成一致，在離婚訴訟時由法院進行判決。

Ⅵ 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎

看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。

Ⅶ 夫妻雙方離異之後還影響房貸嗎

成年人單身，只要名下沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
成年人已婚，只要夫妻雙方名下都沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
所以很多地方假離婚，把現有房產全部轉到夫/妻名下，然後妻/夫再購買房產再復婚以規避政策約束。

認定是否首套房買入，是以家庭為單位，認房認貸款。
家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。
如果家庭成員名下都沒有住房備案登記在房管部門，三方名下都沒有貸款買房子沒有還清，那麼就屬於無房無貸，這種情況下以家庭成員任何人名義購買住房都是算作首套房買入。
所以，離婚後，只要這一方和同一個家庭生活的未成年子女名下無房無貸，再買房算作首套房買入。

Ⅷ 上海離婚後多久可以申請公積金貸款

申請住房公積金貸款離婚限沒限制要符合住房公積金貸款條件申請住房公積金貸款申請住房公積金貸款應同具備四基本條件： ⑴借款申請月前連續按期足額繳存住房公積金六月； ⑵購房首期付款低於規定比例； ⑶能夠落實貸款擔保； ⑷借款配偶及其共產均沒住房公積金貸款債務信用狀況良（註：借款申請（含共同借款申請）都必須符合貸款條件規定

Ⅸ 上海離異3年內購房按離異前總套數計算，具體措施是怎樣的

上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見提出，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。意見自2021年1月22日起施行。