『壹』 銀行商業貸款總利息是如何計算的
你如果是個人商業性質貸款，在各家銀行都可以做，但是都是要抵押物的（個人名下的房屋產權，不動產，廠房，機器設備）都是可以做抵押物的，不過比較麻煩，手續也很復雜。如果是個人小額貸款建議你去郵政儲蓄銀行進行申辦，不要抵押物，准入條件低，手續也相對簡單，也是郵儲今天主推的業務。「小額貸款，好借好還」
『貳』 商業銀行計算題。大蝦們幫忙~~計算固定利率住宅抵押貸款！！急！
月供4906.73，利息總額25年1022019.
但是我估計你這個年利率有問題，你是不是把年利率跟月利率整反了哦！現在，銀行哪有那麼高地抵押貸款利率哦！
『叄』 商業銀行貸款利率計算器
一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持！
『肆』 商業貸款利率計算過程
商業貸款利率的計算過程，有等額本息和等額本息兩種計算方式，兩種方法都不同，拿等額本息舉例，適用本金乘以年利率再乘以年限，是你總共要還的利息。
貸款利率，貸款利息。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
『伍』 急急急！！！商業銀行貸款計算題
第一問，月還款額為5266.12元
第一年的還款表格為：
待還本金 月還款 月還款中利息 月還款中本金
1 500000.00 5266.12 5000.00 266.12
2 499733.88 5266.12 4997.34 268.78
3 499465.10 5266.12 4994.65 271.47
4 499193.63 5266.12 4991.94 274.18
5 498919.45 5266.12 4989.19 276.93
6 498642.52 5266.12 4986.43 279.69
7 498362.83 5266.12 4983.63 282.49
8 498080.33 5266.12 4980.80 285.32
9 497795.02 5266.12 4977.95 288.17
10 497506.85 5266.12 4975.07 291.05
11 497215.80 5266.12 4972.16 293.96
12 496921.83 5266.12 4969.22 296.90
496624.93
你說的496630，應該是496624.93的近似值，是還款12個月後，仍然欠銀行的本金。