農村不動產貸款多少

1. 農村不動產權證可以抵押貸款嗎

一、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
1、農村不動產權證可以抵押貸款。農村不動產權證抵押貸款符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（2）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（3）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（4）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第六條
貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。
二、怎麼辦理農房抵押貸款手續
1、貸款人獲得農房產權證；
2、向農商行提出貸款申請；
3、雙方實地確認房產價值；
4、簽訂抵押合同；
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明；
6、房屋抵押權登記；
7、貸款發放。

2. 農村不動產權證可以貸款嗎

目前中國銀行可接受您以產權清晰、易於處置且符合我行有關抵質押管理規定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物申請個人抵（質）押循環貸款。
（一）以房產作為抵押物申請個人抵（質）押循環貸款，應滿足以下條件：
1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產，目前只限住房和商業用房。
2、如果第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的房產作為抵押物，申請個人抵（質）押循環貸款時，必須由該房產的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件直接到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，應要求申請人提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，應要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產權、可單獨處置、地段好、升值潛力高的臨街商用房。
開辦以商用房申請個人抵（質）押循環貸款業務，應以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區內可用於抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區域中可接受抵押的商用房最高單價。以上資料報一級分行零售貸款中心備案認可後，作為商用房抵押准入和估值的重要參照資料。上述資料和數據每年修訂一次。
4、必須以我行認可的專業評估機構按照審慎的評估方法，出具的房產價值評估結果為基礎，經辦行應當結合當地房地產市場行情、發展趨勢、具體房產的交易費用、交易時間和變現難易程度等因素，按照審慎的原則進行內部評估，適當調整並確認最終評估價值，最終確認的評估價值只能等於或低於專業評估機構評估結果。
5、必須是沒有被抵押給其它債權人的房產（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。
6、房產抵押率標准執行總行有關文件規定。
（二）申請流程
1、您向經辦行提出個人抵（質）押循環貸款申請，並提供材料。
2、貸款人按流程規定進行審批。
一級分行零售貸款中心審批時間原則上不得超過10個工作日。
由於各地區存在差異，請您詳詢貸款經辦網點人員。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

3. 農村土地如何抵押貸款，一畝地能抵禦多少錢

先計算你一畝土地的使用價值，一般還會被銀行打折。土地有一年到十年的承包或流轉使用權年限。一畝地一年的使用價值乘以畝數及年數，再乘以0.5-0.7的系數農村土地不是商品用地，還是種地，關鍵現在有幾個喜歡種地的，單純的種地你是找不到人的，所以農村耕地實際價值根本不行，種地就制約著抵押。

4. 農村不動產權證能貸款嗎

一般可以使用農村不動產權證進行貸款，具體根據當地政策確定。產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、不動產權證向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

5. 農村房屋可以抵押貸款嗎能貨款多少錢

可以。農村自建房要辦理抵押貸款必須要有房產證，而且要有單獨的土地證，也就是說房產證和土地證是獨立的才可以，如果是集體土地是不能辦理抵押貸款的。因為集體土地只能在本村村民之間流轉，不能轉賣他人，不具有市場價值。所以必須房產證和土地證獨立的自建房才能辦理抵押貸款。

當然也不乏有的農村自建房是手續齊全的，也就是說有房產證和獨立的土地證，像這樣的房產是可以去銀行辦理抵押貸款的。辦理的時候需要提供房產的房產證和土地證，同時需要貸款人的身份證，徵信報告等，辦理的時候銀行也會對房產的情況進行評估和檢測，只有徵信資質好的人才能夠辦理成功。所以如果想要辦理農村自建房的抵押貸款，就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證，自己弄不清楚的，可以攜帶相關的證件資料去當地銀行找工作人員進行咨詢就可以。

6. 有土地證的宅基地抵押能貸多少錢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 武進農村拿到了不動產證可以向那些銀行貸款、可以貸款多少

五十武漢的農村拿到了不動產證的話，可不可以上銀行貸款可以貸款嗎？這個應該是可以的，作為如果拿到了那個不動產證的話，那肯定可以上銀行貸款來用這個房子來說的話，要評估的