貸款35利率劃算嗎

⑴ 銀行房貸利率是5.39。30年 現在銀行都讓選擇LPR+浮動利率。這樣劃算嗎

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

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⑵ 拿銀行3.85的利率(抵押貸款已辦好)還房貸4.5的利率劃算嗎

應該是不劃算，雖然您的抵押貸款利率是3.85。但按這個利率來看，應該是五年期以下貸款。如果用短期貸款還長期貸款的話就涉及到一個一定時間內倒貸的問題。一般的銀行是不允許借新還舊的。所以您在倒貸時會產生一定的費用。也就是說如果不能無成本倒貸的話還是不建議用短期貸款償還長期貸款。

⑶ 借網貸5萬0.25日息還房貸5.635利率劃不劃算

想借貸款5萬元，0.25的日息，還房貸5.635的利率，我認為是比較劃算的，如果你的房貸逾期，那麼產生的逾期罰金以及徵信不良是不值得的，所以可以用這個網貸去還房貸，不過一定要保證按時還款，避免出現逾期的情況。

固定利率和浮動利率，根據實際情況選擇。

根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

⑷ 五年貸款利率4.35和30年貸款5.88哪個劃算

劃不劃算看個人，沒有一定的說法，如果考慮幾年內提前還貸，兩種的差別不大

⑸ 購房按揭好還是借利息4.35利率合算

這要看你的按揭利率了。
一般來說後者更合算，因為我觀察到的按揭利率沒那麼低。

⑹ 個人住房等額本息貸款5.635利率，與LPR利率哪一個劃算

個人住房等額本息貸款5.635利率，轉LPR利率比較劃算。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。

(6)貸款35利率劃算嗎擴展閱讀：

LPR利率的18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。

同時，人民銀行和利率定價自律機制對各報價行的報價行為進行嚴格監督，定期考核評估其報價質量，並根據考核情況對報價行優勝劣汰。如果借款人決定參考LPR定價，那存量房貸利率將採用LPR加點的形式計算。不過，有借款人認為，採用LPR加減點的方式，而不是浮動倍數，銀行會佔便宜。

⑺ 貸款5萬到手42000利率3厘3劃算嗎

20萬一年3厘利息，貸款10年，一年的利息是6000元；如果20萬年利率是5。94%一年的利息是11880元。20萬一個月3厘年利率是3.6%

⑻ 房貸款五十萬三十年利率轉換合同劃算嗎

是不是劃算，主要看明年及以後的利率降還是升，與現在的利率關系不大。因為轉換後通過加點保持你的新利率與原利率完全一致。
例如原利率是5.55%，LPR最新報價4.75%，你的新利率就是LPR4.75%+80（即0.8%）；原利率是4.1%，新利率就是LPR4.75%-65（即0.65%）