外資銀行首套房貸款利率

㈠ 現在建設房貸利率30年是多少，首套房。我貸款年利率5.7正常嗎

下面我們來看看南財網利率頻道小編為您提供建行首套房貸款利率調整最新消息查詢：
央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降准0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制後，並不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。
央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。南 方 財 富 網
中國人民銀行2018年6月24日決定，自7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點，進一步推進市場化法治化「債轉股」，加大對小微企業的支持力度。
項目 年利率%
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.35
六個月至一年（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 4.75
三至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.9
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上

㈡ 干貨：買房怎樣可以獲得銀行優惠利率

雖然年底不是看房的旺季，但是仍然有不少猶豫了一年的購房者想在這個時候申請貸款購房。於是也有很多人問，要如何才能獲得銀行的優惠利率。今天就給大家一些具體的辦法。

那麼怎樣才能獲得優惠利率呢？小編為您總結了幾個常見的可以獲得優惠利率的方法。

六、貸款額度越高通常折扣越大

很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。例如花旗銀行北京分行規定，首套房貸款金額200萬以上可享受最低9折的優惠，200萬以下的只能享受最低9.2折優惠。

七、選擇與樓盤合作的銀行貸款

有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠，例如北京銀行北京分行規定，徵信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享最低8.8折優惠。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。

總結：總的來說徵信良好是獲得貸款優惠利率的最基本條件，其次就是還款能力，後面幾點，購房者可根據個人情況選擇適合自己的方法。

（以上回答發布於2016-05-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 外資銀行房貸有什麼風險嗎

目前境內銀行部分存貸利率允許業內銀行自行市場調節，但有利率上下限限制，人行也統一監管。這個不區分中外資的。 ------------------------ 為了規范中、外資金融機構外幣存、貸款利率的管理，中國人民銀行決定從2002年3月1日起，統一境內中、外資金融機構的外幣存、貸款利率管理政策。 一、境內外資金融機構對境內中國居民(含在中國境內依法成立的企業事業法人、國家機關、團休、部隊和在中國境內居住一年以上的自然人)的小額外幣存款，納入人民銀行現行小額外幣存款利率管理范圍。即：對中國居民300萬美元(或等值其他外幣)以下的小額存款，境內中、外資金融機構統一執行中國人民銀行規定的利率。 非中國居民的小額外幣存款利率，由中、外資金融機構自行確定。 二、現行大額外幣存款利率政策不變。即：中國居民和非中國居民300萬美元(或等值其他外幣)以上的大額存款利率，由中、外資金融機構與客戶協商確定。 三、外幣貸款利率及其計結息方式，由中、外資金融機構根據國際金融市場利率的變動情況以及資金成本、風險差異等因素自行確定。 四、現行外資金融機構的人民幣存、貸款利率政策不變。 五、各金融機構應根據本公告，以法人為單位，將本系統的外幣利率管理辦法和外幣存、貸款利率水平報送中國人民銀行備案。 --------------------------------------------------------- 人民幣利率管理有《人民幣利率管理規定》1999年3月3日的銀發[1999]77號公文。

㈣ 首套房平均利率突破5%以下什麼意思

您好，就是低於5%
根據最新統計數據，9月，首套房平均利率最低的10個城市全部突破5%以下，其中天津為4.58%，上海為4.61%，北京為4.62%，寧波為4.64%，無錫為4.65%，青島為4.70%，佛山為4.71%，廣州為4.72%，大連為4.74%，珠海為4.76%。

根據最新統計數據，「金九銀十」的到來，直接觸發了一些銀行迅速布局房貸市場，致使各城市首套房平均折扣均有所下調，首套房貸平均利率最低的10個城市全部突破5%以下——天津為4.58%，上海為4.61%，北京為4.62%，寧波為4.64%，無錫為4.65%，青島為4.70%，佛山為4.71%，廣州為4.72%，大連為4.74%，珠海為4.76%。

8月26日，央行年內第四次降息，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創歷史新低。在全國35個城市和地區中，共有20個城市和地區首套房平均利率跌破5%，佔比接近六成。從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率環比8月的5.15%下降0.25%，與本輪降息的0.25%完全吻合。

同比來看，去年9月全國首套房貸款平均利率為6.86%，相當於當時基準利率6.55%的1.05倍。

以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，如果購房者分別在2014年9月和2015年9月申請貸款，按全國平均房貸利率來計算，則今年9月申請相比去年同期貸款總利息約可節省45萬余元，月供減少1252元。對於「剛需」買房族來說，減負效果顯著。

央媽忙著降降降，各大銀行也沒閑著。大家都降了，那我就得降狠一點啊——

9月，匯豐銀行悄悄在全國普降房貸利率，針對一、二、三線城市分別採取了不同的優惠房貸政策。一線城市按貸款額度分為三檔，分別提供8.2折、8.8折和9折的優惠利率。

匯豐銀行突然發力，利率降幅遠遠超過其他各中外銀行，平均利率折扣從8.81折降至8.45折，下降了3.6個百分點。

匯豐銀行的促銷政策，直接打破了多個城市的房貸底價，將引發其他外資銀行的跟進策略，在房貸市場上演利率大戰。
不過說來說去，這銀行利率PK，最終受益的還是咱們買房人啊!現在首套房利率都這么低啦，趕緊買買買才是王道!
希望能幫到您，望採納！

㈤ 請問常州有沒有外資銀行啊准備買房子要貸款了，聽說外資銀行利率比較優惠

外資銀行應該都會有的，但是沒有聽說外資銀行的利率比較優惠，和國內銀行是一樣的。相反，外資銀行的審批貸款手續嚴謹、提供的貸款資料還會比國內銀行多。外資銀行只是貸款金額比較松，因為在這里貸款的人比較少，貸款的額度有時候會比國內銀行高出一些。而且外資銀行貸款的房子將來賣起來的時候，手續也比較復雜、時間也會比國內銀行至少長上一個月左右。

㈥ 貸款買房怎樣才能獲得折扣利率

現代人全款買房的情況很少，絕大部分的人會選擇貸款買房，但是貸款也不是那麼容易一件事，而且貸款利息也是不低，如果能拿到優惠利率，可以節省一大筆錢。但是貸款機構利率是有一定標準的，如果借款人資質較好，貸款利率或許會有所降低。那麼貸款怎樣能獲得利率折扣？
1、使用公積金貸款
以公積金與商業貸款利率對比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承「公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小」原則。
2、保持良好徵信記錄
個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率最基本條件，也是成為銀行優質客戶重要考核標准之一。在許多銀行徵信記錄良好客戶購買首套房，可享受最低8.5折優惠。
今年國務院列舉了幾個影響徵信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己個人徵信。
3、選擇房貸利率最低銀行
銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應合作銀行，很多購房者會聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率並不是最低，所以多對比才是省錢前提。
4、證明自己還款能力
這里說還款能力不僅指借款人有較高且穩定收入，還包括其他一些能作為抵押資產。在部分銀行，滿足要求優質客戶，經過特批可享受最低8.5折優惠，這里說優質客戶限定標准，就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。
另外像公務員、醫生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優質客戶，這類人獲得低利率優勢也較大。
如果你職業、收入等條件都還不錯，又能提供額外資產抵押，那你就有了跟銀行討價還價資本。
5、在貸款銀行存入一定比例錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業銀行天津分行規定，對銀行貢獻度高優質客戶首套房最低可享受8.5折優惠利率，這里說貢獻度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。
6、升級為銀行VIP用戶
對於銀行VIP客戶，貸款時更容易開綠燈，部分銀行的優質VIP客戶首套房享受最低8.5折利率優惠。
7、貸款額度越高通常折扣越大
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。
一般，信用卡額度代表著你還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行VIP客戶。
另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度三分之一，就可申請提高信用額度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。平時養成良好用卡習慣，升級為優質客戶也是分分鍾事。
很多外資銀行對客戶貸款額度非常看重，如果客戶貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。當然，此項技能只適用於經濟能力比較好，房子本身又需要貸到那麼多購房者。

㈦ 房貸利率5.88正常嗎

正常的。

房貸利率5.88%屬於基準利率4.9%上浮20%，這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執行房貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素有關。

(7)外資銀行首套房貸款利率擴展閱讀：

現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

㈧ 首套房屋的貸款利率是否有上調呢

目前各銀行房貸利率並沒有調整，還是執行央行2008年12月23日公布的利率。至於首套房貸7折優惠利率問題，目前新增客戶已經很難享受了。

㈨ 首套房貸款，利率與銀行有關嗎

不同銀行的房貸利率是不相同的，因為他們審核的條件風控系統不一樣，不同時期利率有所浮動是正常的。