① 上海離婚限購政策
離婚帶未成年子女的，認定為單身，外地戶籍無法購房，外地只能以家庭(結婚)方式限購一套。至2019年6月底，上海已對單身人士的購房資格有所規定，本地戶籍單身限購一套房產，外地單身則無法購房，外地以家庭(結婚)方式可購一套。外地以家庭(結婚)方式可限購一套。因此，外地戶籍離婚帶未成年小孩的，不可以買房，外地只能早陪以家庭(結婚)方式限購一套。上海人離婚後買房和離婚時間多久沒有關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。如果是離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款要按二套房信貸政策執行。
上海離異購房資格：
1、夫妻離異時，其中一方分得二套房屋，現離婚證日期距今不滿三年，另一方在婚後，現家庭名下無房（再婚配偶在結婚前的單身狀態下有購房資格），那麼，再婚家庭可以購買一套住陸納蠢房。
2、上海戶籍家庭，夫妻雙方均為再婚，且雙方原家庭均只有1套住房、離婚時又將原家庭住房分給了前配偶，那麼，現家庭在沒有住房的前提下可以購買1套。
3、夫妻離異不滿三年的，離異前家庭只有一套房產的，凈身出戶的一方可以購買一套房產。
上海限購政策：
1、擁有上海戶口的家庭若有一套房，則限購一套房產；2、擁有上海戶口的家庭若有兩套以上的房產，不得再購房；
3、非本地戶口的家庭若有一套房產，在提供兩年以上的所得稅、社保等繳納證明後可以再購入一套房產；不能提供的則不允許購房。違反以上規定購房的，不能辦理房產登記。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所茄段有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
② 上海離異如何買房
上海離異後買房需要注意的事項：
一、明確產權歸屬
在離異過程中，首先需要明確房產的產權歸屬。根據雙方的協議或法院判決，確定房產權利的分配，確保離婚後各自名下的房產產權清晰。
二、資金准備及貸款問題
確認產權後，需要准備相應的購房資金。若選擇貸款購房，離異後需注意貸款政策，了解銀行對於離異人士的貸款條件及利率。同時，考慮到個人徵信狀況及還款能力，確保能夠順利獲得貸款。
三、了解購房政策
上海作為一線城市，購房政策較為嚴格。離異人士在購房前需了解當地的購房政策，包括限購政策、稅收優惠等，確保自己符合購房條件。
四、選擇合適房源
在明確自身需求及預算後，離異人士可以在市場上尋找合適的房源。根據個人實際情況，選擇地理位置、房屋質量、價格等因素進行綜合考量，選購滿意的住房。
詳細解釋：
在上海，由於購房政策的特殊性，離異人士在購房時需要注意多個方面。首先，產權歸屬是核心問題，必須明確避免後續糾紛。其次，資金准備和貸款問題是關鍵，需要評估自身經濟實力和徵信狀況，確保順利購房。此外，了解上海的購房政策也是必不可少的，以免在購房過程中遇到不必要的麻煩。最後，在選擇房源時，要結合自身需求和預算，選購滿意的住房。整個過程中，還需注意保護個人權益，確保購房過程安全合法。這些方面的考慮有助於離異人士在上海順利購房，開啟新的生活階段。
③ 上海離婚多久才可以買房
上海人離婚後買房和離婚時間多久沒有關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。如果是離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款要按二套房信貸政策執行。
法律依據：《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第七條
自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
④ 上海離異單身買房政策
1、夫妻離異時，其中一方分得二套房屋，現離婚證日期距今不滿三年，另一方在婚後，現家庭名下無房（再婚配偶在結婚前的單身狀態下有購房資格），那麼，再婚家庭可以購買一套住房。
2、上海戶籍家庭，夫妻雙方均為再婚，且雙方原家庭均只有1套住房、離婚時又將原家庭住房分給了前配偶，那麼，現家庭在沒有住房的前提下可以購買1套。
3、夫妻離異不滿三年的，離異前家庭只有一套房產的，凈身出戶的一方可以購買一套房產。
一、上海離婚買房政策
1、如果離婚前有房
那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明！離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給一方了，那就沒法買了！因為上海單身人士只可以買一套。
2、如果離婚前沒房
那麼，在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。
二、離異情況分析：
1、婚姻存續期間所出售的房屋不在限購范圍內(產權證登記日期需在離婚日期前)。
2、離異後現家庭及原離異家庭夫妻雙方新購入住房需計入套數。
3、離異時未出售或贈與房屋，離異後出售或贈與房屋依舊計算在內(離異後已贈與房屋是否計入套數，以具體各交易中心口徑為准)。
4、其餘限購政策不限(限購前與父母共有住宅，按原規定提供親屬證明可剔除套數，若原配偶一方需配偶方提供材料)。
5、離異已滿3年，不受新政影響。
6、離異後復婚按新政策執行。
三、上海購房政策：
1、提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
2、企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。
上海買房信貸政策
1、加強個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。
2、購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策
加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。
堅決抑制不合理住房需求
實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
以上就是上海買房政策有哪些的解答。綜上所述，上海買房政策也是隨著經濟的發展而發展的，面對新形勢下的購房需求出台的滿足購房者和房地產市場的政策，以保障購房者的利益同時也約束了房地產市場的違規操作，使房地產市場回歸理性，同時也打擊了炒房者，是綜合當下形式出台的政策，更多相關知識您可以咨詢華律網網站在線律師。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑤ 上海離婚後買房政策
回答：經查詢上海的相關政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
溫馨提示：購房事宜建議您到當地的房產中心進行詢問，各地方買房政策不同，要求也不相同，想得到准確的信息，還望您到當地相關部門查詢處理。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。