央行降准农行贷款好贷吗

㈠ 央行降准对房贷有什么影响吗

有利于购房者贷款购房，减少贷款利息。因为释放资金以后，银行的资金流动性不在紧张，就不会在出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况了，这样让利于民。
比如说，原来买房子，去银行贷款，而银行放款人说再等等，其实大概率是没有太多的流动性资金贷款给贷款人，而现在，资金总量上来后，就有钱贷款给我们有贷款需求的个人了。
【拓展资料】一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
三、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

㈡ 央行全面降准对市场有何影响

央行全面降准对市场有何影响？
1、有助于银行资金的流动性，一定程度上改善银行二手房停贷现象
降准本身有助于改善商业银行的流动性，对于房贷等有积极的作用。虽然理论上各类资金本身不会流入到房地产，但因为以后本身的贷款额度是增加的，所以实际过程中也还是有助于房地产的发展，至少房贷本身有趋于宽松的可能。特别是，近期全国各地都出现了二手房银行停贷现象。合肥也是如此，本站摸底发现，目前合肥暂停二手房贷款的有6家，分别是浦发银行高新支行、中信银行部分支行、中国银行长江路支行、农业银行肥西支行、广发银行、渤海银行庐阳支行。而央行降准，一定程度上会增加银行贷款的额度，有利于缓解银行停贷现象。

2、或有利于促进房贷利率的下调
以合肥为例，房贷利率执行LPR政策，首套房利率基本在5.88%，二套6.37%，转了LPR的买房人，首套利率预计在5.65%上下。
但是，合肥的LPR房贷利率，自去年年初以来，已经14个月没有调整了。
降准对于房地产市场的影响来说肯定是利好，特别是短期银行的贷款额度肯定会有所增加。
而且降准选择在7月15日前落地，不排除LPR出现波动的可能性。
降息肯定有利于银行降低成本，银行降低成本后，肯定会有利于房贷等利息的稳定甚至降低，也就是说，如果7月20日降息，那么对于楼市来说肯定是更大的利好。

3、利好购房者，买房贷款成本下降
对于购房者而言，若能促进LPR房贷利率下调，那么意味着购房者买房的贷款成本在下降。据统计局数据：1—5月份，房地产开发企业到位资金81380亿元，同比增长29.9%；比2019年1—5月份增长22.0%，两年平均增长10.5%。其中，国内贷款10873亿元，增长1.6%；利用外资25亿元，下降26.5%；自筹资金22686亿元，增长12.8%；定金及预收款31738亿元，增长62.9%；个人按揭贷款13400亿元，增长32.0%。
涨多了，就有希望降了。

4、利好楼市
中国房地产市场短期看政策、中期看政策、长期还是看政策。整体看，从土地市场角度看，2021年楼市销售会继续刷新记录。是不是支撑这一点核心看信贷政策。历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。这次降准，对于购房者来说，肯定有一定的利好，缓解当下很多人发现的房贷收紧，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

5、对于房价影响并不会太大
买房看政策，政策看信贷，利率的最低谷已经在2020年年底出现，利率上行是趋势，社会资金成本肯定是上涨的。

㈢ 央行全面降准会带来哪些影响

降准是央行货币政策之一，央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。银行的存款准备金率是有一定的比例的，也就是存款准备金率。如果央行降准，那么银行放在央行的资金就少了，这样可利用的资金就变得多了起来，那么企业在银行这里贷款也更加容易。这就可以提高上市公司的经营成果，有利于上市公司股价上涨，对股市会起到积极的影响。

㈣ 降准降息对贷款买房有什么好处

降息，就是银行通过调整利率，来改变现金流动情况。对于储户们来讲，在银行的存款利息会减少，对于贷款者来说，贷款的负担也随之减少。
降准，是央行通过调节存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金的供给，实际上是银行内部的资金宽松，加快了市场资金的流动性。但是，储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。
而降准降息对于贷款买房的朋友来说，则意味着贷款买房成本减少，贷款买房更优惠。

㈤ 央行降准后是贷款买房的好时机吗

央行降准后适合不适合买房贷款，这就要从银行、房价和个人需求三个方面来看。

对于商业银行来说，降准之前的存款准备金率仍然相对较高，可贷资金自然较少，银行就不乐意释放大规模贷款。因此，就算“330新政”中明确强调要降低二套房贷首付，但对银行来说似乎并不感冒，落地执行也不彻底。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，或许有兴趣来执行二套房贷首付比例下调，改善型购房者的贷款需求或许将得到满足。

降准的同一天，国家统计局发布3月份70城房价变动情况，房价环比下降的城市有比上月减少16个。而4月份以来，各地救市新政公积金新政频出，楼市明显有所回暖，房价下跌城市或将继续减少。

对于购房者来说，当下市场节奏变化较快。如果有买房需求，应该赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，看好性价比，选择恰当的时机买房，以便抓住政策短期红利带来的购房“窗口期”。当然，入市有风险，买房需谨慎。

㈥ 全面降准对房贷影响

降准与降息，是两个完全不同的概念。对于已经办理房贷的人来说，降准的意义并不大，原来执行的是多少利率，现在也还是一样。不过，对于还未申请贷款的人来说，降准意味着银行资金面更加宽松，未来房贷利率有可能会下调，但按目前国内调控的形势，多也就基准吧，利率打折的可能性并不大。
【拓展资料】
一、降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
二、2019年9月4日召开的国务院常务会议上已经释放了"降准信号"。会议指出，坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具，引导金融机构完善考核激励机制，将资金更多用于普惠金融，加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。
三、通过降准，一是增加市场的流动性，使商业银行可以有更强的信贷投放能力，准备金下调以后，银行的资金相对更宽裕，对于投放信贷是有好处;二是通过资金的流动性相对宽松，有助于市场利率水平下降，这次存款准备金率下调之后，商业银行可以获得约150亿元成本下降，成本下降后，也有助于银行在未来能够提供更低的融资成本和信贷资金。同时，不排除接下来将MLF利率下调来影响牵引LPR利率的下调，以降低企业的融资成本。
四、中信建投认为，首先，牛市第二阶段到来券商将构成最优行业，从长期来看中国经济发展直接融资，资本市场改革对券商也长期利好。其次，利率下降，经济转型，长久期的成长股估值水平提升更快，叠加盈利预期的改善，长期看好。第三、信用宽松，利率下降，逆周期力度加大，对于估值低，困境反转的部分周期(例如化工、汽车)行业也具备良好的机会。第四、消费也成为内生增长的主要需求，这也是值得长期坚守的方向。第五、利率下降之后，高股息板块的配置价值对固定收益类的投资者也具备新引力。
五、央行称，将继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，兼顾内外平衡，加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

㈦ 农行贷款好贷吗

建议您可以选择正规银行渠道申请贷款，例如农行“网捷贷”。以下是网捷贷申请条件，建议您结合自身情况判断是否可以申请。
一、网捷贷申请基本条件：
1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
2.持有合法有效身份证件。
3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户，掌银网捷贷还款可以支持K令。）
4.信用状况良好，征信报告中不存在以下不良信用记录：
(1)申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支；
(2)最近24个月内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次；
(3)不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况，不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录；
(4)借款人担保的贷款五级分类不存在“正常”以外的状态。
5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。
7.贷款用途合理、明确。
二、网捷贷申请特殊条件：申请人除具备基本条件外，对不同类型客户，还应满足以下条件：
1.房贷客户：①所关联个人住房贷款已还款时间超过24个月（含）；②所关联房产不处于房价下跌趋势、供大于求或我行个人住房贷款不良率较高的区域；③所关联房产为别墅等大户型的，借款人应为个私业主以外的其他身份。
2.公积金客户：①借款人征信报告中，拥有2年（含）以上公积金缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；②借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
3.社保客户：①借款人征信报告中，拥有2年（含）以上社会保险缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；②借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
4.代发工资客户：①借款人在我行代发工资期限超过1年（含）；②代发工资客户必须符合“随薪贷”单位准入条件；③借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
5.借记卡客户：①借记卡交易流水记录超过2年（含）；②每年交易流水、交易频率等条件符合规定；③借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
（作答时间：2021年04月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈧ 降准对贷款的影响

降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，贷款环境会有所改善，贷款利率也可能有所降低。
降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，贷款环境会有所改善，贷款利率也可能有所降低。降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，贷款环境会有所改善，贷款利率也可能有所降低。
存款准备金的四种职能：
1. 缓冲职能。通过建立存款准备金制度，有助于在流动资产状况发生变动时稳定隔夜利率；
2. 流动资产管理职能。为中央银行提供了准备金需求的一个来源，从而可以补偿通过自发性因素产生的流动性资产供给；
3. 货币控制职能。可以被作为一种控制货币总量的手段；
降准是指降低法定存款准备金率，从而导致银行的流动资金增加，银行流动资金增加时，会加大对市场债券、质押式回购、同业拆借、同业存款等理财产品的投资，债券在需求增速大于供给的情况下，价格自然上涨。
同时，央行降准说明市场前期处于经济发展放缓或者下降的情况，通过降准来释放资金的流动性，刺激经济的增长，也会释放市场贷款压力性和创业投资的积极性使市场处于宽松状态，从而会利好债券市场的发展；降准在一定程度上也会导致市场利率的下调，而市场利率与债券呈反相关，即市场利率下降，债券价格上涨。
因此，对于稳健型的投资者来说，在央行降准的时候，可以考虑配置一些债券。

㈨ 央行降准对银行的影响

央行降准降息都利好于市场经济市场的发展。当央行降息时，银行的利息会变少，会促进国民的投资积极性。贷款利率均下降，会释放市场贷款压力性和创业投资的积极性等等使市场处于宽松状态。而当央行降准时，会使市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、刺激市场经济增长等等。【拓展资料】一、利好银行金融行业银行的主要收入就是靠放贷款赚利息差。往外边放贷款的钱变多了，银行能赚更多的贷款和利息利润。第二、利好债券市场市场的钱变多了，企业更好借钱了，相当于借钱的成本降低了，原来的债券相对成本更高，债券就更但是此次降准非常温和，所以债券价格应该不会有大的波动，而且市场很早就有了降准的预期和期盼。所以对债券市场也不要有过高的预期。第三、稳健型理财收益仍然会长期下行未来一些稳健型的理财产品业绩比较基准大概率还会继续下降。其实大家如果买银行理财会发现，现在很多银行的稳健型理财可能每个季度同样期限的理财，业绩比较基准都在下降。因为经济下行压力还是较大，否则也不会降准，那么可投资的安全靠谱的范围就比较小，市场上的钱又变多了，好项目稀缺，钱的供给又增加，理财投资回报率就更倾向下行。第四、利好楼市市场央行全面降准，人们难免把它和股市、债市、楼市联系起来，尤其是楼市，有种被聚焦的感觉。但有一个关键点需要明白，降准的主观意图更多为经济的全局发展考虑。
【拓展资料】一、在“中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问”中显示，此次降准为全面降准，将释放长期资金大约1.2万亿元，目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好的支持实体经济。降准，属于一种货币政策，是降低存款准备金率的简称。银行的存款不能全部用来款贷，每家商业银行吸收到的存款，需要按照一定的比例寄存到央行，这种行为是强制性的，没有讨价还价的余地，央行就像一个大家长，所以央行也被人们叫做“央妈”。
二、央行的表述中，目的非常明确：“支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降。”可以预见，显著的改变是楼市的信贷环境，包括各种房企的融资、个人住房贷款，注定要回暖。
以银行为主的金融机构，投放贷款的额度和能力，都在降准的大背景下得以提高，今年年底以及明年上半年贷款额度增加，这将一定程度上利于房企们开发贷款及个人购房的按揭贷款。就在几天前，银保监会关于房贷发声，其中便提出了“重点满足首套房、改善性住房按揭需求”这一观点。
三、最近许多媒体都在报道，多个城市的信贷环境改善，房贷利率出现下降，放款速度也在加快。因此我们推测，银行审批房贷时，也将重点关注首套房、改善房需求，尤其是对于换房改善，实为一次不小的利好。现如今的楼市，无论是刚需购房，还是需求改善，都在面临换房这一目标，建议大家充分利用好这个窗口期，无论是一手房、二手房，还是法拍房，都可以将看房、买房提上日程！如果到了明年，贷款正常、需求释放，优质的房子，抢到的机会就更少了。