农村信用社房屋贷款流程

① 在农村信用社贷款五万，需要什么手续

农村信用社现在个人贷款业务种类繁多，不同地区的农村信用社贷款种类也有所不同，都是为了开展信贷业务，陆续推出了各种各样的个人贷款业务，大致可分为以下几种：

1、一般个人贷款业务。金额在200万元以下，期限为一年。

向信用社提供以下手续：借款人、两个保证人夫妻双方的身份证、营业执照、结婚证、银行账户流水等。

2、个人授信业务贷款。金额在30万元以下，期限一般为三年。

向信用社提供的贷款手续为：借款人夫妻双方身份证、结婚证、银行账户流水等。该项贷款业务大多不用担保人的。

3、个人等额还本付息贷款业务。

借款额30万元以下，期限为三年。借款后每月按照计算出的本金和利息按时归还，和按揭贷款类同。

向信用社提供的手续：大致和第二项差不多，加个营业执照，也是不需要保证人。

信用社的个人贷款，不同地区借款种类也有很大的不同，他们往往推出许多方便客户的借款品种。如果想申请贷款，还是到当地信用社详细咨询，申请办理符合自己的贷款业务。

农村信用社营业网点。

② 农村信用社贷款都需要什么手续啊，房子可以抵押吗

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③ 农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

1：房屋抵押贷款的办理流程：

提交材料

签署银行文件

房屋评估

银行审核通过

银行放贷

抵押登记

按月还贷

2：房屋抵押的申请条件：

房屋性质，住宅，写字楼，别墅，商品房，成本价房，经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。

抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

实际用款用途明确。

3：准备资料：

借款人及配偶身份证，户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。

借款人婚姻状况证明及复印件。

家庭房产，车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证，土地使用证，契证原件及复印件）。

个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。

工作单位收入证明。

家庭民间借贷条等证明材料。

评估报告。

④ 农村信用社房产抵押贷款流程有哪些

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(4)农村信用社房屋贷款流程扩展阅读：

办理条件

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

⑤ 农村信用社贷款怎么贷

农村信用社贷款创业贷、消费贷、抵押贷就行了。

⑥ 现在农村信用社贷款需要什么手续

一、办理农村信用社贷款需要满足的条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力。

2、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；贷款人要求的其他条件。

3、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。

二、农村信用社贷款方式：

1、信用贷款，这类贷款一般额度比较低，且只向长期居住在信用社辖区内的农业户口发放。

2、保证贷款，农村信用社里有：农户联保贷款，公职人员担保贷款。

3、抵押贷款或质押贷款。常见的抵押物包括房屋、土地、山林等，贷款金额按抵押物的价值比例发放。

(6)农村信用社房屋贷款流程扩展阅读

农村信用社贷款利率

一般来说信用社贷款利率是没有具体金额的，利率的高低主要根据借贷人的资质、央行的利率以及担保方式来确定。

1、根据规定，信用社有权根据借贷人情况对贷款利率进行上浮或下调，一般而言，农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为2.3%。

2、同等条件下，借款人的资质越好，贷款利率越低。

3、担保方式常见的有四种，分别为质押担保、抵押担保、保证担保、信用贷款，同等条件下，质押贷款的贷款利率最低，其次是抵押贷款和保证贷款，利率最高的是信用贷款。

对农村信用社的要求

1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；

2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施；

4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样；

5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6、贷款责任人（信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员）应承担的责任。

⑦ 到农村信用社贷款需要什么手续

办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行无抵押信用贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有
效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。