农行接力贷贷款年限按父母的吗

⑴ 什么是接力贷需要什么条件

接力贷是用于购房贷款的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。

目前很多银行都有接力贷业务，如农业银行、中信银行等。不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人，也就是说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加贷款的额度，而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长，不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷，申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。

接力贷申请条件？

如果想购买商品房和二手房，但是还款能力不够，都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷，申请人需要满足以下条件：

1、申请人具有稳定的职业和持续的收入，或者是申请人需要有预计稳定的收入，如退休工资收入;

2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中的一方需要是在能申请贷款的年龄之内。

⑵ 62岁接力贷可以贷几年

62岁去申请接力贷究竟可以贷几年，主要得看作为共同借款人的子女年龄多大。
像作为共同借款人的子女若年龄40岁，而贷款银行规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过70岁的话，那62岁去申请接力贷是有机会申请到30年的房贷的。当然，大家需要注意，一般房贷最长也就能贷款30年。且不同的银行，对于贷款年限的规定也不同，像有的银行是规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过65岁，而有的则是规定不能超过75岁。
若按上述例子同样的条件，只是贷款年龄+贷款期限之和改为不能超过65岁的话，那62岁办理接力贷，最多有可能办到25年的房贷；而若作为共同借款人的子女年龄是30岁，那也有可能办到30年的房贷。
【拓展资料】
所谓“接力贷”，其实就是指父母作为主贷人，其子女或子女与其配偶作为共同借款人来申请贷款购买住房（注意子女要作为共同借款人，那就必须得是所购房屋的共有人才行）。这一贷款方式有助于提升贷款的额度，延长贷款年限。
一、什么情况下可以申请接力贷？
购买商品房和二手房都可办理个人住房接力贷款。
如果作为父母的借款人年龄偏大，按银行规定可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按银行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
二、接力贷有什么限制？
1. 首先要符合北京限购政策，其次作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，父母退休的话，还要有退休工资和退休证。最后，共同借款人收入之和要具有偿还贷款本息的能力，收入证明要覆盖所有负债的二倍。
2. 有年龄要求，父母中年龄较大的一方一般不超过65周岁（不同银行要求不同）。 父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。
3. 不是所有的银行都能做“接力贷”。由于信贷政策变化大，并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。所以，在选择接力贷前，务必要提前咨询清楚，看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。
三、接力贷的特点
优点：
可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：
接力贷可能会导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
四、接力贷申请条件（以农行为例）
1. 作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；
2. 作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；
3. 本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。
五、接力贷办理流程
满足贷款条件后，借款人可以按照以下步骤办理接力贷：
向银行提出接力贷申请——银行审查、审批——审批通过后，与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——办理贷款结清手续。

⑶ 接力贷申请条件2021

2021接力贷申请条件：
1、要求作为共同借款人的父母必须是具备完全民事行为能力，有稳定的工作及收入，年龄不超过六十周岁;
2、作为共同借款人的子女具有完全民事行为能力，有较好的职业前景;
3、住房贷款的月还款额与共同借款人家庭合计收入之比不高于50%，共同借款人家庭月司所有债务支出与月合计收入之比不高于55%。
接力贷是指以子女或服务作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的，其配偶也可以作为共同借款人。通常情况下，接力贷往往是发生在申请个人住房贷款的情况下。
一、特点
如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
二、业务流程
1.客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请 ；
2.银行进行调查、审查和审批；
3.签署借款合同；
4.发放贷款；
5.借款人按约定还款方式偿还贷款本息；
6.办理结清贷款手续。
三、优缺点
（一）优点：
1.可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
2.可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
（二）缺点：
1.对借款人有年龄要求；
2.不能将子女的预期收入列为还贷来源，考验父母的还贷能力；
3.父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

⑷ 农行接力贷款有这回事么具体内容是我急着想知道！！！！给200分哦

个人住房接力贷款：
个人住房接力贷款是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的,其配偶也作为共同借款人。

个人住房接力贷款业务的特点：
您购一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款；
如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。

个人住房接力贷款的申办条件：
申请农业银行个人住房贷款的客户。

农业银行温馨提示：
如果您和尚未就业的子女做接力贷，在子女就业之前，您要以自己和配偶的收入作为还贷来源，不能将子女的预期收入列为还贷来源，请您合理估量自己的还贷能力，做好财务安排。

⑸ 接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件

接力贷是一种购房贷款。目前，少数银行有接力贷业务。现实生活中，对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说，这是一种很好的选择，他们可以申请贷款，以父母为借款人，子女为共同借款人，进行贷款。
条件：1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力，职业稳定，收入稳定，年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力，不仅限于有稳定的职业和收入，还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%，共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房，但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过退休年龄，即60岁。另一点需要注意的是，当发放转贷时，你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同，买家需要到银行网点进行咨询。
接力贷是一种用于买房的贷款，也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时，银行会查询申请人的收入和银行流量，只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人，但是他们的还款能力不符合银行的标准，或者他们的父母没有能力还款，他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况，即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定，是一种比较安全有保障的贷款方式 。

⑹ 子女是未成年人,母亲年龄47岁,可以办理20年的接力贷吗

应该不可以。接力贷是指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。适用年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。接力贷的好处很多，对于子女来说增加了贷款额度；对于父母来说，延长了贷款时间。接力贷申请条件是共同借款人中的父亲（或母亲）应具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁；共同借款人中的儿子或女儿应具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景，由于你的子女是未成年人，根据接力贷的相关规定，你不能办理母亲与该未成年子女的接力贷。

⑺ 接力贷算子女有贷款记录吗

是的，如果申请接力贷款的情况下，子女的名下也会有贷款记录，如果你不想子女名下有贷款记录的情况下，就不需要再申请这种贷款，如果你申请了子女名下就有贷款记录。

⑻ 接力贷的年限是跟据老人还是年轻人的年龄，给批贷的

接力贷的年限是根据老人的年龄来进行年限设定的，借款人如果是50岁，那么借款人的借贷年限只能是20年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制，反正还款人不能超过70岁

接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

(8)农行接力贷贷款年限按父母的吗扩展阅读：

如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。

这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。

优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

⑼ 接力贷的政策是怎么样的–贷款

接力贷，是指为延长贷款期限或增强还款能力，借款人与父/母（含公/婆、岳父/岳母）、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围：一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70年）可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限；二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。