台湾人上海贷款买房

1. 台湾人在上海买房需要哪些条件

台湾人在上海买房提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，才可以在上海买房。

根据《上海限购令细则》第七条 自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

(1)台湾人上海贷款买房扩展阅读：

自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2. 台湾人在上海买房贷款需要什么证件！急 在线等

身份证明，工作证明，收入证明，银行流水。。基本都差不多了。
有具体问题可以电话联系。

3. 台湾人在上海贷款买房（第一套自住的）怎么办

答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必须在中国居住满一年后才可以申请购买住房；
2、港澳台和外籍人士在大陆境内购房，可以申请贷款，原则上境内任何一家商业银行都可以提供此项服务，具体要由开发商指定银行办理；
3、贷款利率同大陆居民一样；
4、贷款手续同大陆居民基本相同，只是要多提供台胞证或回乡证，具体手续售楼处业务员可协助办理。

4. 台湾人上海买房需要什么条件

台湾人在沪买房所需准备的材料有：

1、户籍誊本（台湾居民来往大陆通行证）；

2、一年且在有效期内的劳务合同/在沪就业证/1年且有效的在沪学籍证明；

3、境外人购房自住承诺书。

5. 台湾人能在大陆贷款买房吗

可以的。
公积金贷款：目前个人住房公积金贷款对台湾人士的限制较多：根据规定，缴纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工，不含外籍和港澳台职工；而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金贷款。
商业性贷款：台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性贷款，在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后，就可以向银行申请。根据目前的房产政策，贷款购买首套房的首付款比例不得与三成；贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成，同时贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已经对非本市户籍人员采取满足一定条件下限购一套的规定，台湾人士购买第二套房很难实现。
按揭贷款额度最高可达所购住房市场价值的70%，而贷款期限最长则为三十年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过七十年。例如建设银行对个人申请住房贷款除上述要求外，还规定借款人须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证贷款用于支付所购住房的首付款。

6. 台湾人在上海买房子，有什么条件限制如果需要银行贷款，怎么样才算符合条件

一般现在非上海人在上海买房，首付要在六成。
一般房贷申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料：易贷中国官方网站（更多贷款相关问题详见我“空间”）

7. 台湾人在大陆怎么买房

台湾人可以使用住房公积金在大陆买房。

2016年2月4日起，北京市《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》， 港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，可购买一套用于自住的住房。

2017年5月，中央国家机关住房资金管理中心出台《关于贯彻落实“放管服”改革精神做好住房公积金缴存有关工作的通知》，鼓励用人单位为台湾科技创新人才缴存住房公积金，并享有与其他职工同等的住房公积金提取、使用权益。

住房公积金申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

(7)台湾人上海贷款买房扩展阅读

为更大程度地为台湾同胞在大陆工作生活提供便利，目前住建部正会同相关部门积极调研，总结各地出台的在大陆工作台湾同胞缴存使用住房公积金政策。

2015年8月，福建省住建厅出台了《关于实行住房公积金特殊支持政策有关问题的通知》，支持在闽创业的台湾青年缴存住房公积金，申请住房公积金贷款。福州、泉州、龙岩等市按此要求，结合当地实际，相继出台了政策。

2015年9月，上海市住房公积金管理委员会发布《关于在沪工作的外籍人员、获得境外永久（长期）居留权人员和台湾香港澳门居民参加住房公积金制度若干问题的通知》，

明确与用人单位建立劳动（聘用）关系，且办理了《台港澳人员就业证》的台湾来沪工作人员，可按规定缴存、使用住房公积金。

参考资料来源新华网-台湾同胞将享有住房公积金缴存和使用权利

参考资料来源网络-关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知

8. 台湾人上海买房需要什么条件

上海市《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》要求从严执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房缴纳的个人所得税或社保年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；

企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置到交易备案环节。

其中，非本市户籍居民家庭购房缴纳的个人所得税或社保年限满5年及以上，同时要求提供结婚证明。

(8)台湾人上海贷款买房扩展阅读

《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》：

四、实行差别化住房信贷政策

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

9. 台湾人上海买房要贷款请问需要出示那些资料

台湾人，需要（台湾居民来往大陆通行证），户籍誊本，在上海买房需要一年且在有效期内的劳务合同或在沪就业证或1年且有效的在沪学籍证明，境外人购房自住承诺书。shangeshgh
房产税可以退，持有（中华人民共和国外国人居留签证或签注）的且签发地为“上海”且连续满三年并在有效期内的可以在报税当天直接申请免征，若未满三年要先交纳，到满三年后再申请退。持有B类证件（海外人才引进类居住证）及中国绿卡也可以直接申请免征。

10. 我台湾人，在上海工作了几年，想买房，请问台湾人能在大陆办理住房按揭吗

可以的，台湾也是中国人。只要你购买了社保跟能提供正规的流水证明完全可以贷款按揭买房的。